Sprzedaż domu, 182 m², działka 541 m²
Wilanów
3 490 000 zł
19 218 zł/m²
Wystawione 31 sie 2026
O tej ofercie
Przestronny skrajny segment na prestiżowym, kameralnym osiedlu Wille Powsin, położonym w jednej z najbardziej zielonych części Wilanowa - tuż przy Lesie Kabackim i Parku Kultury w Powsinie.
Nieruchomość oferuje 181,6 m² powierzchni użytkowej, prywatny ogród o powierzchni ok. 400 m², taras o powierzchni ok. 45 m² oraz garaż na dwa samochody. Została odebrana od dewelopera i znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może zaaranżować wnętrze całkowicie według własnych potrzeb.
★ SEGMENT ★
Dom został rozplanowany na trzech kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na przestronną część dzienną, strefę rodzinną oraz prywatną kondygnację master.
Parter
Centralnym punktem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i miejscem na dużą kuchnię z wyspą.
Na parterze znajdują się również:
- wiatrołap
- toaleta dla gości
- garaż dwustanowiskowy o powierzchni ok. 26 m²
- pomieszczenie gospodarcze dostępne bezpośrednio z garażu
Dzięki dużemu, przesuwnemu skrzydłu drzwiowemu z salonu wychodzimy bezpośrednio do ogrodu o powierzchni ok. 400 m². Przestrzeń ta pozwala na stworzenie dużego tarasu wypoczynkowego, jadalni na świeżym powietrzu, strefy zabaw dla dzieci czy własnej, zielonej enklawy.
Pierwsze piętro
Na tej kondygnacji znajdują się trzy komfortowe sypialnie - każda z własną łazienką.
Do dyspozycji mieszkańców jest również osobna pralnia oraz przestronny korytarz.
Takie rozwiązanie zapewnia każdemu z domowników własną, niezależną przestrzeń i jest jednym z elementów wyróżniających tę nieruchomość na tle typowych domów w zabudowie bliźniaczej.
Drugie piętro - prywatna strefa master
Najwyższa kondygnacja została przeznaczona na przestrzeń dla właścicieli.
Znajdują się tutaj:
- sypialnia master
- prywatna łazienka
- garderoba
- wyjście na taras o powierzchni ok. 45 m²
Taras daje możliwość stworzenia dodatkowej, bardzo prywatnej strefy wypoczynku - z miejscem na meble ogrodowe, roślinność czy jacuzzi.
★ POWIERZCHNIE ★
- powierzchnia nieruchomości: 181,6 m²
- część mieszkalna: ok. 155,8 m²
- garaż dwustanowiskowy: ok. 25,8 m²
- ogród: ok. 400 m²
- taras: ok. 45 m²
- powierzchnia działki: ok. 541 m²
★ STANDARD ★
Wille Powsin zostały zrealizowane w podwyższonym standardzie deweloperskim.
Nieruchomość wyposażono m.in. w:
- aluminiową stolarkę okienną
- wentylację mechaniczną z rekuperacją
- ogrzewanie podłogowe (centralne ogrzewanie z kotłem gazowym)
- instalację Smart Home z możliwością dalszej rozbudowy,
- przygotowanie pod klimatyzację,
- przygotowanie pod montaż instalacji fotowoltaicznej,
- instalację światłowodową, elektryczną, gazową
- wideodomofon i system kontroli dostępu
- doprowadzenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej
★ WILLE POWSIN ★
Wille Powsin to kameralne, zamknięte osiedle zrealizowane przez Real Invest.
Jednym z jego największych wyróżników jest przeznaczona wyłącznie dla mieszkańców prywatna strefa SPA z całorocznym basenem i sauną oraz ogólnodostępny ogród.
Osiedle posiada kontrolowany dostęp, zdalnie sterowaną bramę wjazdową, oświetloną drogę wewnętrzną oraz wideodomofon przy wejściu.
Dzięki niewielkiej skali inwestycji osiedle zachowuje prywatny i rezydencjonalny charakter.
★ LOKALIZACJA ★
Osiedle znajduje się przy ul. Potułkały w Wilanowie, w bezpośrednim sąsiedztwie Lasu Kabackiego oraz Parku Kultury w Powsinie.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Las Kabacki
- Park Kultury w Powsinie
- Ogród Botaniczny PAN
- liczne trasy spacerowe i rowerowe
- infrastruktura Powsina i Konstancina-Jeziorny
- sklepy, restauracje i punkty usługowe
- szkoły polskie i międzynarodowe, w tym American School of Warsaw
- korty tenisowe, wakepark, klub jeździecki
To miejsce pozwalające połączyć codzienne życie w Warszawie z bezpośrednim dostępem do natury.
Lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum ulicą Czerniakowską i Przyczółkową oraz dogodny punkt wylotowy z Warszawy na trasę S2.
★ NAJWAŻNIEJSZE ATUTY ★
- 181,6 m² powierzchni
- 4 sypialnie - każda z własną łazienką
- prywatna kondygnacja master z garderobą
- ogród ok. 400 m², taras ok. 45 m²
- garaż i miejsca parkingowym na 2 auta przed garażem
- stan deweloperski po odbiorze
- trzy pełne kondygnacje
- zamknięte, kameralne osiedle
- prywatny basen i sauna dla mieszkańców
- bezpośrednie sąsiedztwo terenów zielonych
Jest to doskonała propozycja dla osób szukających przestrzeni i prywatności charakterystycznej dla domu pod miastem, ale bez rezygnowania z warszawskiego adresu.
Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji nieruchomości lub otrzymania oferty z większą liczbą zdjęć i dokumentacji technicznej.
Piotr Połeć
THE ESTATE HUBPokaż więcej
Co w cenie
Ogród
Garaż
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa181.6 m²
Powierzchnia działki541 m²
Sypialnie4
BudowaBeton
Rok budowy2023
OgrzewanieGazowe
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
20 091 zł/mies
Wkład własny20 % · 698 000 zł
698 000 złkredyt 2 792 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty6 027 275 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026