Sprzedaż domu, 112 m²

Wolfsburg, Vorsfelde

1 289 893 zł

11 518 zł/m²

Wystawione 29 cze 2026

O tej ofercie

# OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einem pflegeleichten Garten. Ihr Haus überzeugt mit einer praktischen Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss, sowie durch zwei überdachte Terrassen - eine davon mit Süd-, die andere mit Ostausrichtung. Ideal für Sonnenliebhaber und gemütliche Stunden im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, sowie eine neue Küche aus 2011 mit angrenzenden Essbereich. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und Garten. Durch die Bauart und die Sichtschutzbepflanzung genießen Sie hier eine angenehme Privatsphäre. Der helle, offene Hausflur mit Zugang in Keller, Erd- und Obergeschoss ist auch optisch besonders einladend. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere helle Zimmer, sowie ein WC und eine separate Dusche. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet in den trockenen Räumen weiteren Platz für Ihre Wäsche und im hauseigenen Werkraum Ihrer Kreativität freien Raum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze, sowie eine große Garage zur Verfügung. Diese bietet außerdem weiteren Stauraum für Ihre Gartengeräte und Fahrräder. # AUSSTATTUNG ✓ ca. 104 m² Wohnfläche ✓ ca. 711 m² Grundstück - vollständig umzäunt ✓ Fernwärme ✓ 2 Terrassen - Südausrichtung + Ostausrichtung ✓ Terrassen- und Gartenzugang vom Wohnzimmer aus ✓ Gäste-WC + separate Dusche im OG ✓ Trockener Vollkeller ✓ Fenster 1992 erneuert - Rollläden im EG + OG vorhanden ✓ Küche 2011 erneuert ✓ Garage + 2 Außenstellplätze ✓ Brunnen zur Gartenbewässerung ✓ Kirschbaum ✓ Pflanzbeet # LAGE Ihr neues Zuhause befindet sich im charmanten und historisch gewachsenen Ortsteil Vorsfelde der Stadt Wolfsburg - in der Stendaler Straße. Die Anliegerstraße ist durch Ein- und Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet durch die Sackgassenlage eine besonders ruhige Nachbarschaftsatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zu medizinischen Versorgungseinrichtungen. Auch für Familien ist die Lage durch die Nähe zu mehreren Kindertagesstätten und Schulen besonders attraktiv. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: In nur ca. 180 Metern Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle, der Wolfsburger Hauptbahnhof ist nur rund 4 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa 10 Autominuten. # SONSTIGES Provision für Käufer: 3,57 % Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne persönliches Gespräch, keine Grundstücksdaten weitergeleitet werden. Das Betreten des Grundstücks ist ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Maklerbüro nicht gestattet! \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt. Diese beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers oder wurden aus der Bauakte entnommen, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.Pokaż więcej

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