Sprzedaż domu, 98 m², działka 1 m²

Wylatkowo, powiat słupecki

3 Sypialnie

895 000 zł

9133 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z ofertą sprzedaży nowocześnie urządzonego domu jednorodzinnego o powierzchni całkowitej 98,11 m2, położonego w Wylatkowie nieopodal Jeziora Niedzięgiel. Nieruchomość zlokalizowana jest w spokojnej, letniskowej okolicy - w Wylatkowie w powiecie słupeckim. Budynek z trzema tarasami położony jest na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 1.500,00 m2 z zadbanym ogrodem z wydzielona strefą dla dzieci. Otoczenie zieleni, sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej, dostęp do jezior, bliskość lasów i terenów do aktywnej rekreacji a jednocześnie dostęp do wszelkiej infrastruktury jaką oferuje Wylatkowo oraz okoliczne miejscowosci takie jak Witkowo, Powidz, Skorzęcin to z pewnością jedne z największych atutów przedmiotowej nieruchomości. Oferowany dom to doskonała propozycji dla rodzin poszukujących idealnego miejsca na wypoczynek w najbliższym gronie lub z przyjaciółmi w otoczeniu pięknych lasów i jezior. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia użytkowa domu 98,11 m2 Liczba pokoi: 4 Łazienki: 2 Powierzchnia działki: 1.500,00 m2 Garaż wolnostojący: 30 m2 Media: prąd, woda, instalacja elektryczna, klimatyzacja, internet LTE, szambo Rok budowy domu: lata 70, remont kapitalny: 2018 OPIS DOMU Dom jednorodzinny trzykondygnacyjny z poddaszem użytkowym, piwniczką, trzema przestronnymi tarasami, w tym jednym, bardzo słonecznym z widokiem na ogród. Dużym atutem domu jest oddzielne piętro, do którego prowadzą osobne schody tarasowe. Budynek został wybudowany w latach 70 oraz całkowicie wyremontowany i unowocześniony w roku 2018. Budynek usytuowany jest na dużej działce o powierzchni 1.500,00 m2. Na terenie działki znajduje się pięknie zagospodarowany ogród z wydzieloną strefą dla dzieci- boisko do piłki nożnej oraz nowoczesny taras z wydzieloną strefą wypoczynkową - duży stół ogrodowy, leżaki, hamaki. Przy bramie wjazdowej usytuowany jest dwustanowiskowy garaż wolnostojący. Rozkład pomieszczeń: Parter: Salon - 25,58 m2 Kuchnia - 9,36 m2 Sypialnia -7,11 m2 Sypialnia - 5,94 m2 Łazienka - 3,60 m2 Korytarz - 6,34m2 Klatka schodowa do piwniczki - 2,66 m2 RAZEM: 60,59 m2 Piętro: Pokój - 26,0 m2 Łazienka - 3,91 m2 Korytarz - 7,61 m2 RAZEM: 37,52 m2Piwniczka - 4,84 m2 Garaż - 30 m2 UWAGA! Wysokość pomieszczeń parteru ok. 2,15 m. Powierzchnia pomieszczeń poddasza mierzona "po podłodze" bez odliczenia powierzchni pod skosami.Kuchnia została wyposażona w płytę indukcyjną, piekarnik elektryczny, lodówkę z zamrażarką w zabudowie, dużą zmywarkę 60 cm oraz mikrofalę. STAN TECHNICZNY DOMU Dom jest w doskonałym stanie technicznym. W 2018 roku przeszedł kapitalny remont - wymieniono wszystkie instalacje - prąd, wod-kan, zainstalowano elementy domu inteligentnego pozwalające na zarządzanie domem na odległość. MEDIAWoda PrądSzamboInstalacja elektrycznaKlimatyzacjaInternet LTE OrangeMonitoring, kamery, alarmStudnia głębinowa KOSZTY Koszty zużycia prądu w sezonie 1000 zł/ 2 mies., poza sezonem 400 zł/ 2 mies., pellet do kominka- 200 zł/ sezon. LOKALIZACJA Wylatkowo to malownicza miejscowość położona w województwie wielkopolskim, w gminie Powidz, powiecie słupeckim. Otoczona pięknymi jeziorami i bujnymi lasami, stanowi doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących bliskość natury i spokój. Jednym z największych atutów lokalizacji jest jej położenie między dwoma atrakcyjnymi jeziorami ? Jezioro Niedzięgiel (zwanego także Jeziorem Skorzęcińskim) oraz Jezioro Powidzkie. Zaledwie 200 metrów od nieruchomości znajduje się Jezioro Niedzięgiel, które cieszy się dużą popularnością wśród osób szukających rekreacji i wypoczynku. Jezioro oferuje rozległe, piaszczyste plaże, a także liczne ośrodki wypoczynkowe i dobrze rozwiniętą infrastrukturę turystyczną, w tym znany ośrodek Skorzęcin. To idealne miejsce zarówno dla plażowiczów, jak i turystów, którzy mogą korzystać z doskonałych warunków do relaksu nad wodą. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu idealne warunki do żeglowania, pływania oraz kajakarstwaNieco dalej, lecz wciąż w zasięgu, znajduje się Jezioro Powidzkie - największe i jedno z najczystszych jezior w Wielkopolsce. Ten malowniczy akwen o powierzchni ponad 1000 hektarów to prawdziwy raj dla osób ceniących kontakt z naturą i spokój. Krystalicznie czysta woda oraz dzikie, niezatłoczone plaże sprawiają, że Jezioro Powidzkie jest idealnym miejscem na relaks z dala od zgiełku. To jezioro oferuje także znakomite warunki do żeglarstwa i innych sportów wodnych, przyciągając entuzjastów aktywnego wypoczynku. Położenie Wylatkowa między tymi dwoma jeziorami czyni je idealnym miejscem do zamieszkania lub wypoczynku dla tych, którzy szukają równowagi między spokojem natury a dostępem do atrakcji turystycznych. Wylatkowo łączy w sobie sielską atmosferę i bliskość najpiękniejszych jezior w regionie, co sprawia, że jest to idealna lokalizacja dla osób szukających wyjątkowego miejsca do życia. Najważniejsze punkty lokalizacyjne: - Sklep spożywczy Wylatkowo - 400 m (2 min)- Sklep Przy Plaży - 4,4 km (8 min)- Sklep Słoneczko - 5,4 km (10 min)- Sklep Twój Market - 5,7 km (11 min)- Sklep Dino - 8,4 km (12 min)-Zespół Szkolno -Przedszkolny im. Kompanii Powidzkiej - 6,4 km (12 min)Najważniejsze odległości:Powidz - 5,9 km (10 min) Witkowo - 16 km Słupca - 25 km Gniezno - 35 km Września - 35,6 km (38 min) Konin - 47,1 km (49 min) Poznań - 89 km STAN PRAWNY Pełna własność z wydzieloną Księgą Wieczystą.Serdecznie zapraszam do kontaktu.