Sprzedaż domu, 557 m², działka 5745 m²

Góra

10 Sypialnie

2 790 000 zł

5012 zł/m²

Wystawione 3 lis 2026

O tej ofercie

Ta wyjątkowa oferta dostępna tylko w naszym biurze Na sprzedaż wyjątkowo rozbudowana nieruchomość położona w Chróścinie, gmina Góra, obejmująca 5 745 m² gruntu, duży budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 556,65 m² oraz osobny budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 208,41 m². To propozycja dla osób, które potrzebują znacznie więcej niż standardowego domu z ogrodem. Nieruchomość daje możliwość wygodnego funkcjonowania dwóch gospodarstw domowych, zapewnia rozbudowane zaplecze garażowe i magazynowe, ponad pół hektara własnego terenu oraz dużą, częściowo zadrzewioną przestrzeń rekreacyjną. DOM - DWIE FUNKCJONALNE CZĘŚCI MIESZKALNE Budynek stanowi jedną nieruchomość, jednak został funkcjonalnie podzielony na dwie części mieszkalne o powierzchniach 313,43 m² oraz 243,22 m². Każda z nich pozwala na niezależne codzienne funkcjonowanie, dlatego jest to bardzo interesujące rozwiązanie dla rodziny wielopokoleniowej, rodziców i dorosłych dzieci albo dwóch rodzin chcących mieszkać na jednej posesji, zachowując własną przestrzeń. Dom posiada 2 poziomy i rozbudowany układ kilkunastu pomieszczeń, w tym przestronne strefy dzienne, sypialnie, hole, garderoby oraz pomieszczenia pomocnicze. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje: - 5 łazienek oraz dodatkowe WC, - 2 kuchnie z oknami - jedna niezależna, druga połączona z częścią dzienną, - sauna znajdująca się w jednej z łazienek, - 2 balkony, - tarasy, - oddzielne powierzchnie strychowe nad każdą częścią mieszkalną, - duże strefy dzienne i wypoczynkowe, - ogród. Okna rozmieszczone są na wszystkie strony świata, dzięki czemu poszczególne części domu korzystają ze światła o różnych porach dnia. STANDARD I WYKOŃCZENIE Budynek murowany, przedwojenny - według danych ewidencyjnych jego rok budowy określono szacunkowo na 1939 r. Nieruchomość od lat 60. pozostaje w rękach jednej rodziny i była przez kolejne lata remontowana oraz modernizowana. Stan domu określamy jako dobry, z wykorzystaniem materiałów dobrej jakości. Jednocześnie, ze względu na skalę i wiek nieruchomości, część elementów wymaga bieżących prac konserwacyjnych lub naprawczych. We wnętrzach zastosowano m.in.: - parkiet, w dużej części dębowy, - kamień w łazienkach, - płytki ceramiczne w łazienkach, kuchniach i hallach, - gładzie gipsowe i malowane ściany, - drewnianą stolarkę drzwiową, - drewniane okna dwuszybowe, - drewniane schody. Zabudowy stałe, wyposażenie łazienek oraz sprzęt AGD w zabudowie pozostają w nieruchomości. Większość pozostałych mebli również może pozostać - szczegóły do uzgodnienia. OGRZEWANIE I INSTALACJE Dom ogrzewany jest centralnie przy wykorzystaniu pieca na olej opałowy. Ogrzewanie realizowane jest za pomocą grzejników oraz ogrzewania podłogowego zastosowanego m.in. w łazienkach, hallach i kuchni. Dach ma konstrukcję drewnianą, jest odeskowany, ocieplony wełną mineralną o grubości ok. 15 cm i pokryty dachówką ceramiczną. Nieruchomość wyposażona jest również w: - instalację elektryczną miedzianą, - wodociąg, - przydomową oczyszczalnię ścieków, - studnię głębinową, - agregat prądotwórczy, dzięki temu nawet podczas awarii prądu w okolicy w nieruchomości wciąż można korzystać z prądu, - doprowadzony światłowód, - możliwość korzystania z internetu radiowego, - alarm, - monitoring wizyjny, - domofon i wideodomofon, - rolety zewnętrzne w oknach dachowych - elektryczne. BUDYNEK GARAŻOWO-MAGAZYNOWY - 208,41 M² Ogromną przewagą tej nieruchomości jest osobny budynek garażowo-magazynowy o powierzchni 208,41 m². Obejmuje on m.in.: - garaż - ok. 95,35 m², - magazyn - ok. 54,54 m², - pomieszczenie nad garażem - ok. 51,18 m², - łazienkę z kotłownią - ok. 6,74 m². To przestrzeń odpowiednia dla osoby posiadającej kilka samochodów, motocykle, sprzęt rekreacyjny, kolekcję pojazdów albo po prostu potrzebującej dużego zaplecza do przechowywania i realizowania własnych zainteresowań. 5 745 M² TERENU Nieruchomość obejmuje dwie działki o łącznej powierzchni 5 745 m². Teren jest bardzo zróżnicowany - oprócz zabudowań i zagospodarowanej części przy domu znajduje się tu rozległy ogród oraz mocno zadrzewiona część posesji o leśnym charakterze. Rosną tu m.in. sosny, świerki, brzozy, dęby, klony i leszczyna. Na posesji znajdują się również: - oczko wodne z pomostem, - zadaszony obiekt grillowy, - dawne kojce dla psów o powierzchni ok. 67 m², - dodatkowe miejsca do parkowania, - tereny zielone i rekreacyjne. Nieruchomość jest ogrodzona - zastosowano ogrodzenie klinkierowe, betonowe oraz elementy metalowe i siatkowe, zależnie od części posesji. Istotnym atutem jest także możliwość dojazdu do nieruchomości z dwóch stron. Główna część posesji posiada rozbudowane utwardzone nawierzchnie wykonane m.in. z kostki brukowej i kamiennej. DLA KOGO? Najbardziej naturalnym sposobem wykorzystania nieruchomości jest zamieszkanie przez dużą lub wielopokoleniową rodzinę, która chce funkcjonować razem, ale nie rezygnować z prywatności. Skala posesji daje jednak znacznie więcej możliwości. Nieruchomość może zainteresować także kolekcjonera samochodów, osobę posiadającą zwierzęta, klienta potrzebującego dużego zaplecza garażowego i magazynowego albo nabywcę szukającego miejsca, które w przyszłości chciałby wykorzystać w szerszy sposób. Ponad pół hektara terenu, dwie funkcjonalne części mieszkalne, rozbudowane zaplecze, zadrzewiona część posesji i przestrzeń rekreacyjna sprawiają, że nieruchomość może być interesująca również dla osób rozważających działalność związaną z turystyką wiejską, rekreacją czy zwierzętami. Ewentualne wykorzystanie nieruchomości pod agroturystykę, stajnię, pensjonat lub inną działalność wymaga jednak indywidualnej weryfikacji możliwości planistycznych i formalnych, w której nasz doradca pomoże. LOKALIZACJA Chróścina to miejscowość w gminie Góra, położona w spokojnym, wiejskim otoczeniu, ale z dostępem do podstawowej infrastruktury potrzebnej w codziennym życiu. W samej miejscowości funkcjonują m.in. sklep spożywczy oraz podstawowa opieka medyczna, a także boisko sportowe i zabytkowy kościół św. Michała Archanioła. W pobliskich Witoszycach działa Zespół Szkoła Podstawowa i Przedszkole im. Władysława Reymonta, natomiast szersze zaplecze handlowe, usługowe, medyczne i administracyjne dostępne jest w Górze. Przez Chróścine przebiega droga wojewódzka nr 323, dzięki czemu nieruchomość zachowuje wiejski charakter, a jednocześnie posiada wygodne połączenie w kierunku Góry i Leszna. W ostatnich latach w miejscowości wykonano również modernizację nawierzchni drogi, chodnik oraz kanalizację deszczową. To oferta dla osoby, która nie szuka po prostu dużego domu, ale całej posiadłości - z przestrzenią dla dwóch gospodarstw domowych, ponad pół hektara terenu, dużym garażem, zapleczem gospodarczym i prywatną częścią rekreacyjną. Zadzwoń i umów prezentację. Przy tej skali posesji dopiero obejrzenie jej na miejscu pozwala właściwie ocenić przestrzeń i możliwości, jakie daje nowemu właścicielowi. W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości. --- Potrzebujesz finansowania zakupu? Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. --- Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Co w cenie

Ogród

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 790 000 zł