Ein kurzfristig zu beziehendes Reihenmittelhaus in Stadtnähe

Ein kurzfristig zu beziehendes Reihenmittelhaus in Stadtnähe - Widok główny

Sprzedaż domu, 108 m²

Aurich, Kernstadt Aurich

687 802 zł

6368 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

Dom

Kategoria

108 m²

Powierzchnia

1961

Rok budowy

O tej ofercie

# Ein kurzfristig zu beziehendes Reihenmittelhaus in Stadtnähe Lagebeschreibung: Das Wohnhaus befindet sich in einer stadtnahen Wohnlage von Aurich. In unmittelbarer Nähe sind u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten, Schulen und ein schönes Waldgebiet. **Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur ca. 1,5 km.** Objektbeschreibung: Das von den Eigentümern selbst genutzte Wohnhaus präsentiert sich in einem **älteren, jedoch gepflegten Zustand**. Laufend wurde „Hand dran gehalten“**.** So wurden u.a. in den **80er Jahren die Fenster erneuert und das Dach neu eingedeckt.** Zudem wurde zusätzlich im **Dachbodenbereich ein gemütliches Zimmer** ausgebaut. **Ca. Anfang der 2000er Jahre** erfolgte die **Modernisierung von Bad und WC**. 6 Kellerräume für diverse Abstellmöglichkeiten und ein eigener Kfz-Einstellplatz stehen ebenfalls zur Verfügung. **Die Gasversorgung erfolgt über einen Nahwärmeversorger,** d.h. dass hier auch kein Austausch und/oder Reparatur einer Heiztherme ansteht. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, es ist aber auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit. Auf Wunsch ist eine kurzfristige Übergabe möglich. Raumaufteilung: **KG:** 6 Räume. **EG:** Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, kl. Abstellraum, WC, Flur/Windfang. **OG:** 3 Schlafräume, Bad, Flur. **DG:** 1 Zimmer (ausgebaut), Bodenraum. EnEV: Bedarfsausweis, Energieeffizienz 184,60 kWh (m²\*a), Gas, F **Kaufpreis: Euro 159.000,--** Käufer-Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MWST Besichtigung: Nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Büro!Pokaż więcej

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