Sprzedaż lokalu użytkowego, 1970 m²

Podwale, Góra

730 000 zł

371 zł/m²

Wystawione 4 paź 2026

O tej ofercie

Budynek biurowy w centrum Góry: - w pobliżu kluczowych udogodnień publicznych, - z licznymi miejscami parkingowymi, - przeznaczony na cele mieszkalno-usługowe. Nieruchomość obejmuje działki o łącznej powierzchni 2906 m2. Na ogrodzonym terenie znajduje się budynek biurowy o powierzchni użytkowej 1970,24 m2. Obiekt posiada 3 kondygnacje wraz z piwnicą. Wewnątrz obiektu mieszczą się różnorodne pomieszczenia biurowe (m.in. w układzie gabinetowym), pomieszczenia socjalne, gospodarcze i techniczne. Powierzchnie biurowe po odświeżeniu idealne do aranżacji według własnych potrzeb. Na działce w części utwardzony teren z licznymi miejscami parkingowymi oraz tuż obok miejsca postojowe. Obiekt podłączony do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej oraz ogrzewany jest z własnej kotłowni gazowej. W POBLIŻU: - 200 m - Rynek, - 250 m - Powiatowy Urząd Pracy, - 250 m - dworzec autobusowy, - 300 m - dwa duże dyskonty spożywcze, - 300 m - Wieża Głogowska, - 500 m - Urząd Miasta i Gminy. UWARUNKOWANIA PLANISTYCZNE: Nieruchomość, położona w rejonie ulicy Podwale w Górze, gdzie obowiązuje MPZP. Zgodnie z UCHWAŁA Nr L/426/18 RADY MIEJSKIEJ GÓRY z dnia 21 czerwca 2018 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta Góra teren oznaczony jest symbolem: AC28MWn/U Przeznaczenie podstawowe: a) zabudowa wielorodzinna o niskiej intensywności, b) usługi nieuciążliwe; Uzupełniające: a) urządzenia komunikacyjne, dojazdy, b) sieci infrastruktury technicznej dystrybucyjnej oraz związane z nimi urządzenia. Nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, ale zlokalizowana jest w obszarze założenia urbanistycznego miasta Góra wpisanego do rejestru zabytków decyzją A/3493/ 1334 A/360 z dn. 7.09.1992 r. W związku z tym wszelkie prace ingerujące w wygląd zewnętrzny budynku tj. m.in.: remont elewacji, wymiana pokrycia dachowego, wymiana stolarki okiennej i drzwiowej itp. wymagają uzyskania pozwolenia konserwatorskiego. ZAŁOŻENIA SPRZEDAŻY: Warunkiem sprzedaży nieruchomości jest ustanowienie ograniczonego prawa rzeczowego dla infrastruktury technicznej, która pozostanie po sprzedaży w obrębie nieruchomości w użytkowaniu Sprzedającego, dotyczącej: - powierzchni - 293,94 m2 w budynku na zasadzie użytkowania (odpłatnie), - powierzchni - 205,20 m2 w gruncie na zasadzie służebności przesyłu, - powierzchni - 3,92 m2 na gruncie na zasadzie użytkowania, - powierzchni - 50,53 m2 na elewacji na zasadzie użytkowania. TYTUŁ PRAWNY: Użytkowanie wieczyste gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. Kupujący nie ponosi kosztów pośrednika. CENA DO NEGOCJACJI! Zapraszamy do kontaktu. WGN to największa w Polsce agencja nieruchomości, posiadająca ok. 80 biur w całym kraju. Gwarancją skuteczności naszej agencji jest doskonała znajomość rynku, wysoka jakość usług oraz ponad 35 lat doświadczenia na rynku nieruchomości. Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

730 000 zł