Sprzedaż mieszkania 2-pokojowego, 21 m²
Warszawa, Centrum, Śródmieście
462 000 zł
21 927 zł/m²
Wystawione 13 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nowoczesny apartament w prestiżowej inwestycji przy ul. Grochowskiej w Warszawie.To Ty decydujesz, jak będziesz korzystać z lokalu. Możesz powierzyć go naszej profesjonalnej obsłudze najmu i czerpać pasywny dochód bez angażowania się w codzienne zarządzanie lub korzystać z niego wyłącznie na własne potrzeby jako komfortowego miejsca pobytu w Warszawie.Lokal posiada status lokalu użytkowego. Podana cena jest ceną brutto- zawiera 23% Vat. Istnieje możliwość odzyskania podatku VAT również przez osoby fizyczne, po spełnieniu obowiązujących warunków. Chętnie wyjaśnimy szczegóły podczas kontaktu.To wyjątkowy projekt łączący funkcję apartamentu premium z potencjałem inwestycyjnym, stworzony z myślą o osobach poszukujących bezpiecznej lokaty kapitału oraz komfortowego miejsca pobytu w stolicy.Najważniejsze atuty inwestycji:lokalizacja na dynamicznie rozwijającej się Pradze-Południe,wysoki standard wykończenia odpowiadający obiektom 4-gwiazdkowym,apartament w pełni wykończony i wyposażony "pod klucz",nowoczesne rozwiązania ekologiczne: pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja oraz instalacja fotowoltaiczna,profesjonalny operator najmu zapewniający kompleksową obsługę lokalu,udział w zyskach z części wspólnych oraz garażu podziemnego,restauracja i przestrzeń coworkingowa na parterze budynku.Doskonała lokalizacjaInwestycja położona jest przy ul. Grochowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Ronda Wiatraczna. W okolicy znajdują się liczne przystanki autobusowe i tramwajowe, a dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut. Bliskość Stadionu Narodowego, centrów handlowych, restauracji oraz terenów rekreacyjnych sprawia, że jest to atrakcyjna lokalizacja zarówno dla turystów, jak i osób podróżujących służbowo.Przemyślany projektKażdy apartament został zaprojektowany z naciskiem na maksymalne wykorzystanie przestrzeni, funkcjonalność oraz komfort codziennego użytkowania. W cenie znajduje się pełne wyposażenie, wysokiej klasy meble oraz sprzęt AGD, dzięki czemu lokal jest gotowy do użytkowania od pierwszego dnia.Inwestycja lub własne miejsce w WarszawieLokal może pełnić zarówno funkcję inwestycyjną, jak i służyć właścicielowi jako komfortowe miejsce pobytu w Warszawie.Jeśli zależy Ci na pasywnym dochodzie, możesz powierzyć lokal naszej profesjonalnej obsłudze najmu i czerpać zyski bez angażowania się w jego codzienne zarządzanie. Operator zajmie się kompleksową obsługą – od pozyskiwania gości, przez rezerwacje i rozliczenia, aż po utrzymanie lokalu.Jeżeli natomiast będziesz chciał korzystać z apartamentu samodzielnie, nic nie stoi na przeszkodzie, aby przeznaczyć go na własny użytek i korzystać z niego zawsze wtedy, gdy będziesz tego potrzebować.Stabilny model inwestycyjnyTo propozycja dla osób, które chcą połączyć bezpieczeństwo inwestycji w nieruchomość z możliwością generowania regularnych przychodów w jednej z najbardziej perspektywicznych części Warszawy.Właściciel kupuje lokal na własność, ale uczestniczy również w przychodach całego obiektu. Oznacza to, że wysokość wypłaty nie zależy wyłącznie od wynajęcia konkretnego apartamentu, lecz od wyników całej inwestycji. Dzięki temu ryzyko pustostanu pojedynczego lokalu jest znacząco ograniczone. Dodatkowo właściciel otrzymuje udział w przychodach z garażu podziemnego oraz korzysta z pełnej obsługi profesjonalnego operatora najmu.Prognozowana stopa zwrotu podawana przez inwestora wynosi do 8,5% rocznie.Kup gotowy, w pełni wyposażony apartament, który od pierwszego dnia może pracować na Twój pasywny dochód, przynosząc nawet 3650 zł netto miesięcznie – lub korzystaj z niego jako własnego miejsca pobytu w Warszawie, kiedy tylko tego potrzebujesz.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Piętro5
Powierzchnia21.07 m²
Pokoje1
Sypialnie1
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
2660 zł/mies
Wkład własny20 % · 92 400 zł
92 400 złkredyt 369 600 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty797 880 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026