Sprzedaż domu, 177 m², działka 982 m²

Wrocław

5 Sypialnie

2 200 000 zł

12 406 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż nieruchomość położona przy ul. Rakowieckiej, na Przedmieściu Oławskim we Wrocławiu. Budynek o powierzchni użytkowej 177,33 m² obejmuje dwa mieszkania usytuowane na parterze i piętrze, a dodatkową przestrzeń zapewniają poddasze oraz obszerna piwnica. Na ten moment w domu wydzielone są dwa niezależne mieszkania, jednak istnieje możliwość połączenia ich w zależności od potrzeb nowych właścicieli. Do domu przynależy duża działka o powierzchni 982 m², dom położony jest w spokojnej lokalizacji w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej – wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z potencjałem w granicach Wrocławia. Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia przestrzeni do zamieszkania i pod wynajem. Istnieje również możliwość zakupu wyłącznie jednego mieszkania, stanowiącego połowę domu. Szczegóły dostępne są w osobnym ogłoszeniu. UKŁAD POMIESZCZEŃ PARTER Przestrzeń parteru obejmuje trzy pokoje, kuchnię, jadalnię, dwie łazienki oraz pomieszczenia komunikacyjne. - Wiatrołap – 3,5 m² - Korytarz – 8,2 m² - Łazienka – 2,7 m² - Łazienka – 3,6 m² - Kuchnia – 7,4 m² - Jadalnia – 15,8 m² - Pokój – 15,9 m² - Pokój – 16,0 m² - Pokój – 23,8 m² PIĘTRO Na piętrze znajduje się drugie mieszkanie, obejmujące: - Pokój – 12,2 m² - Pokój – 15,3 m² - Pokój – 15,5 m² - Kuchnia – 11,1 m² - Łazienkę - Pomieszczenie gospodarcze Dodatkowym atutem jest poddasze o powierzchni około 32 m² mierzonej po podłodze (powierzchnia użytkowa 15,90 m²). POWIERZCHNIE DODATKOWE I WSPÓLNE - Wiatrołap – 3,6 m² - Klatka schodowa – 4,03 m² - Piwnica – 79,3 m² Budynek jest całkowicie podpiwniczony, co zapewnia dużą przestrzeń do przechowywania i wykorzystania gospodarczego. BUDYNEK I STANDARD TECHNICZNY Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej, z cegły. Dach pokryty jest blachodachówką, a w budynku zamontowano okna PCV. Nieruchomość wyposażona jest w: - Centralne ogrzewanie gazowe - Instalację wodociągową zasilaną z sieci miejskiej - Kanalizację miejską - Instalację gazową - Instalację elektryczną Budynek wymaga odświeżenia lub remontu, w zależności od oczekiwań i planów przyszłego właściciela. Daje to możliwość dostosowania wnętrz do indywidualnych potrzeb oraz stworzenia przestrzeni o własnym charakterze. DZIAŁKA 982 m² – OGRÓD I PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU Nieruchomość usytuowana jest na działce o powierzchni 982 m². Teren użytkowany przez obecnych właścicieli obejmuje ogród, pomieszczenie gospodarcze oraz podjazd prowadzący na posesję. Zielona przestrzeń wokół budynku stanowi istotny atut nieruchomości. Ogród zapewnia miejsce do wypoczynku, spotkań z bliskimi czy codziennego relaksu na świeżym powietrzu. To połączenie zalet mieszkania w mieście z komfortem posiadania własnej przestrzeni na zewnątrz. LOKALIZACJA – SPOKÓJ I ZIELEŃ W GRANICACH WROCŁAWIA Ulica Rakowiecka, położona na Przedmieściu Oławskim, wyróżnia się kameralnym charakterem i otoczeniem zabudowy jednorodzinnej. Położenie z dala od głównych ulic sprzyja ciszy i spokojowi, a pobliskie tereny zielone stwarzają dogodne warunki do spacerów i aktywnego wypoczynku. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, prywatność i dostęp do ogrodu, a jednocześnie nie chcą rezygnować z mieszkania we Wrocławiu. Okolica wyróżnia się dużą ilością terenów rekreacyjnych – na końcu ulicy znajduje się wejście do Lasu Rakowieckiego, w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się również m.in. Park na Niskich Łąkach oraz tereny zielone wzdłuż rzek Odry i Oławy, co sprzyja spacerom, aktywności fizycznej oraz wypoczynkowi na świeżym powietrzu. Dużym atutem lokalizacji jest bardzo dobra komunikacja – w pobliżu znajduje się przystanek autobusowy „Rakowiecka”, zapewniający szybki dojazd do centrum oraz innych części miasta, przystanki tramwajowe "Traugutta" i "Na Niskich Łąkach" znajdują się w odległości ok. 700m od domu. Mimo spokojnego charakteru okolicy, dojazd do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje zaledwie kilka–kilkanaście minut. INFORMACJE DODATKOWE Teren nieruchomości objęty jest strefą ochrony konserwatorskiej. Budynek znajduje się w gminnej ewidencji zabytków, natomiast nie jest wpisany do rejestru zabytków. MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU CAŁOŚCI LUB JEDNEGO MIESZKANIA Oferta dotyczy całej nieruchomości obejmującej dwa mieszkania. Istnieje również możliwość nabycia tylko jednego z nich – stanowiącego połowę domu. Osobna oferta sprzedaży mieszkania dostępna jest w naszych ogłoszeniach. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Chętnie przedstawię dodatkowe informacje oraz możliwości, jakie oferuje ta nieruchomość. Kontakt do osoby prowadzącej ofertę: Leszek Juszczak tel.:693 33 55 00 e-mail: l.juszczak@swiat. Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w porozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne. NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C Świadectwo charakterystyki energetycznej zostanie przedłożone do zawarcia umowy, zgodnie z wymogami USTAWY z dnia 7 października 2022 r. o zmianie ustawy o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawy - Prawo budowlane. Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie. Ofertę poleca ŚWIAT NIERUCHOMOŚCI oraz Centrum Kredytowe - z KREDYTem ZA PAN BRAT. CENTRUM NOWYCH MIESZKAŃ zaprasza - Wrocław, ul. Oławska 28. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

2 200 000 zł