Sprzedaż domu, 90 m², działka 475 m²

Mnichowo

749 000 zł

8322 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

Nowoczesny dom dwulokalowy 90 m2, działka 475 m2, 799 000 zł brutto, wysoki standard Na sprzedaż nowoczesny, komfortowy lokal w budynku dwulokalowym, realizowany według projektu Dom w Arkadiach R2 firmy ARCHON. Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 475 m2, zapewniającej prywatność, własny ogród oraz przestrzeń do wypoczynku. To idealna propozycja dla osób, które szukają zalet własnego domu, dużej prywatnej przestrzeni, ogrodu, tarasu i własnego podjazdu, a jednocześnie zależy im na bardzo dobrej lokalizacji, blisko szkoły, sklepu, przystanku autobusowego, Gniezna oraz trasy S5. Dom został wykonany z dużą dbałością o jakość i standard zastosowanych materiałów. Zastosowano również rozwiązania podnoszące komfort mieszkańców, w tym akustyczną ścianę międzylokalową wykonaną z pustaków Silka, która ogranicza przenikanie dźwięków pomiędzy lokalami. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI Około 90 m2 funkcjonalnej powierzchni Działka 475 m2 5 pokoi 2 łazienki Przestronny salon z częścią jadalnianą Funkcjonalna kuchnia Ściana międzylokalowa wykonana z pustaków Silka o właściwościach akustycznych Ogrzewanie podłogowe Kocioł gazowy Nowoczesne okna trzyszybowe Rolety zewnętrzne Drzwi antywłamaniowe Ściany wewnętrzne wygipsowane, wyszlifowane i pomalowane emulsją gruntującą Ocieplone poddasze wełną mineralną o grubości 20 cm Zewnętrzne ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm Elewacja wykonana z tynku silikonowego Ogrodzenie Podjazd z kostki brukowej na 2 samochody Opaska wokół domu wykonana z kostki brukowej Taras wykończony kostką brukową KOMFORT I PRYWATNOŚĆ Szczególną uwagę zwrócono na komfort akustyczny mieszkańców. Ściana oddzielająca oba lokale została wykonana z pustaków Silka o wysokich właściwościach akustycznych, dzięki czemu ograniczono przenikanie dźwięków pomiędzy sąsiadującymi częściami budynku. To rozwiązanie pozwala zwiększyć komfort i prywatność mieszkańców obu lokali. DOM GOTOWY DO INDYWIDUALNEGO WYKOŃCZENIA Dużym atutem nieruchomości jest zakres wykonanych prac. Ściany wewnętrzne zostały już wygipsowane, dokładnie wyszlifowane i zabezpieczone emulsją gruntującą. Dzięki temu przyszły właściciel nie musi ponosić kosztów oraz tracić czasu na przygotowanie ścian do dalszego wykończenia. Zadbano również o odpowiednią izolację budynku. Dom został ocieplony od zewnątrz 20 centymetrową warstwą styropianu, natomiast poddasze zostało ocieplone 20 cm wełny mineralnej. Za komfort cieplny odpowiada ogrzewanie podłogowe oraz kocioł gazowy. Nieruchomość jest na zaawansowanym etapie realizacji i została przygotowana tak, aby przyszły właściciel mógł skupić się już przede wszystkim na indywidualnym wykończeniu wnętrza według własnego gustu i potrzeb. Podłączenie mediów planowane jest w ciągu najbliższego miesiąca. 475 M2 WŁASNEJ DZIAŁKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest duża, prywatna działka o powierzchni 475 m2. To przestrzeń, którą można dowolnie zagospodarować, stworzyć ogród, miejsce zabaw dla dzieci, strefę wypoczynku czy dodatkową przestrzeń rekreacyjną. Zagospodarowanie terenu jest w trakcie realizacji. W najbliższym czasie wykonane zostaną ogrodzenie posesji, podjazd z kostki brukowej na dwa samochody, opaska wokół domu z kostki brukowej oraz taras wykończony kostką brukową. Dzięki temu nieruchomość zostanie przygotowana nie tylko od strony budynku, ale również pod względem podstawowego zagospodarowania terenu. PRZEMYŚLANY DOM DLA RODZINY Projekt Dom w Arkadiach R2 został zaprojektowany jako funkcjonalny dom z poddaszem użytkowym. Na parterze znajduje się przestronny salon z jadalnią, kuchnia, pokój mogący pełnić funkcję gabinetu lub pokoju gościnnego, łazienka oraz wiatrołap. Na poddaszu znajdują się kolejne pokoje oraz druga łazienka. Taki układ sprawdzi się zarówno dla rodziny z dziećmi, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowej przestrzeni do pracy lub własnego gabinetu. DOSKONAŁA LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest lokalizacja. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przystanek autobusowy, sklep oraz podstawowa infrastruktura potrzebna na co dzień. Jednocześnie nieruchomość zapewnia szybki i wygodny dojazd do Gniezna, a także łatwy dostęp do drogi ekspresowej S5. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, posiadać własny ogród i domową przestrzeń, ale jednocześnie mieć szybki dostęp do miasta oraz głównych tras komunikacyjnych. ZAGOSPODAROWANIE TERENU W ramach nieruchomości przewidziano działkę o powierzchni 475 m2, ogrodzenie posesji, podjazd z kostki brukowej na 2 samochody, opaskę wokół domu z kostki brukowej oraz taras wykończony kostką brukową. Prace związane z wykonaniem ogrodzenia i kostki brukowej zostaną zrealizowane w najbliższym czasie. MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZ Dla osób, które nie chcą samodzielnie zajmować się wykończeniem wnętrza, istnieje możliwość wykończenia domu pod klucz. Dzięki temu nieruchomość może zostać przygotowana kompleksowo, zgodnie z indywidualnymi oczekiwaniami przyszłego właściciela. Pomagamy również w uzyskaniu finansowania i kredytu hipotecznego. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Powierzchnia lokalu: około 90 m2 Powierzchnia działki: 475 m2 Projekt: Dom w Arkadiach R2, ARCHON Typ: dom dwulokalowy Standard: podwyższony stan deweloperski Ogrzewanie: podłogowe plus kocioł gazowy Okna: trzyszybowe plus rolety zewnętrzne Ocieplenie ścian: 20 cm styropianu Ocieplenie poddasza: 20 cm wełny mineralnej Ściana międzylokalowa: pustak akustyczny Silka Elewacja: tynk silikonowy Parking: podjazd na 2 samochody Cena: 799 000 zł brutto WŁASNY DOM, WŁASNY OGRÓD I 475 M2 PRYWATNEJ PRZESTRZENI To nie jest typowe mieszkanie. To funkcjonalny dom z własną działką, tarasem, ogrodem i miejscem na dwa samochody, położony w bardzo dobrej lokalizacji i przygotowany do dalszego wykończenia według własnego gustu. Zastosowane materiały i rozwiązania, 20 cm styropianu, 20 cm wełny na poddaszu, ogrzewanie podłogowe, kocioł gazowy, okna trzyszybowe, rolety zewnętrzne, drzwi antywłamaniowe oraz akustyczna ściana międzylokalowa z pustaków Silka zapewniają wysoki poziom komfortu przyszłych mieszkańców. Dodatkowym atutem jest 475 m2 własnej działki oraz wykonywane zagospodarowanie terenu obejmujące ogrodzenie, podjazd, opaskę i taras z kostki brukowej. Cena: 799 000 zł brutto Możliwe wykończenie pod klucz oraz pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland