Nieruchomość komercyjna na sprzedaż ul. Ozorkowskie Przedmieście 47 Łęczyca

Sprzedaż lokalu użytkowego, 987 m²

ul. Ozorkowskie Przedmieście, Łęczyca

2 000 000 zł

2026 zł/m²

Wystawione 17 paź 2026

O tej ofercie

Nieruchomość inwestycyjna z dużym potencjałem adaptacji lub realizacji nowego przedsięwzięcia usługowego. Na sprzedaż kompleks budynków dawnego Zajazdu Senator w Łęczycy, przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47. Nieruchomość obejmuje działkę o powierzchni 3211 m², zabudowaną dwoma połączonymi budynkami o łącznej deklarowanej powierzchni około 987 m². W przeszłości funkcjonował tu obiekt gastronomiczno-hotelowy, oferujący organizację przyjęć i imprez okolicznościowych oraz usługi noclegowe. Istniejąca zabudowa obejmuje:- dwie sale bankietowe o powierzchni około 60 m² i 300 m², - 10 pokoi, - zaplecze gastronomiczne i kuchenne, - pomieszczenia biurowe, gospodarcze i techniczne, - część mieszkalną o powierzchni około 80 m², wymagającą wykończenia. Na terenie nieruchomości znajduje się również parking mogący pomieścić około 40 samochodów osobowych. Budynki są obecnie nieużytkowane komercyjnie, jednak pozostają stale ogrzewane w celu utrzymania ich stanu technicznego. Ponowne uruchomienie działalności hotelowo-gastronomicznej wymagałoby remontu i modernizacji, dostosowujących obiekt do współczesnych standardów. Potencjał inwestycyjny Nieruchomość oferuje różne możliwości zagospodarowania – od adaptacji istniejących budynków po realizację zupełnie nowego przedsięwzięcia. Można rozważyć wykorzystanie kompleksu na działalność hotelową, gastronomiczną, konferencyjną, dom seniora, placówkę opiekuńczą lub medyczną. Alternatywnym rozwiązaniem jest rozbiórka istniejących obiektów i realizacja nowej zabudowy usługowej, np. handlowej, po spełnieniu odpowiednich wymogów formalnych i technicznych. Przeznaczenie terenu Działka nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z planem ogólnym miasta Łęczyca znajduje się w strefie usługowej 44SU oraz w obszarze uzupełnienia zabudowy 27OUZ. Parametry strefy usługowej przewidują:- maksymalną nadziemną intensywność zabudowy – 0,6, - maksymalny udział powierzchni zabudowy – 30%, - maksymalną wysokość zabudowy – 10 m, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej – 30%. Parametry te stanowią podstawę do analizy możliwości inwestycyjnych, natomiast zakres ewentualnej nowej zabudowy wymaga ustalenia w odpowiedniej procedurze administracyjnej. Lokalizacja Nieruchomość położona jest w Łęczycy przy ul. Ozorkowskie Przedmieście 47, w sąsiedztwie drogi krajowej nr 91, na trasie łączącej między innymi Łęczycę z Ozorkowem i Zgierzem. To propozycja dla inwestora, który poszukuje dużej działki usługowej z istniejącą infrastrukturą, parkingiem i możliwością wyboru różnych kierunków zagospodarowania. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości Michał Grzeląska

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

2 000 000 zł

Gratka

2 000 000 zł

Morizon

2 000 000 zł