Wynajem lokalu użytkowego, 108 m²
Warszawa, Praga-Południe
8500 zł/mies.
79 zł/m²
Wystawione 12 lis 2026
O tej ofercie
LOKAL 108 m² NA PARTERZE + 20 m² ANTRESOLI - GOTOWY POD RESTAURACJĘ, SKLEP, USŁUGI
Wyjątkowy lokal usługowy na parterze wysokiego bloku mieszkalnego, w miejscu o dużym natężeniu ruchu pieszego i samochodowego. Lokal z ogromnym potencjałem - poprzednio z powodzeniem działała tu znana restauracja NANA SUSHI. Idealny pod gastronomię, handel, salon beauty, przychodnię, biuro z obsługą klienta.
LOKALIZACJA Z POTENCJAŁEM:
Adres: Warszawa, dzielnica Praga-Południe
Parter w bloku 12-piętrowym - gęsta zabudowa, tysiące mieszkańców wokół
Duże witryny od strony ulicy - doskonała ekspozycja dla biznesu
Ogródek letni - możliwość ustawienia stolików na zewnątrz
Miejsca parkingowe bezpośrednio przed lokalem + ogólnodostępne wokół budynku
W sąsiedztwie stacja benzynowa, sklepy, przystanki. Dojazd i dostawy bez problemu
POWIERZCHNIA I UKŁAD - 108 m² + 20 m² ANTRESOLA:Powierzchnia użytkowa: 108 m² na parterze
Układ dwupoziomowy:
Parter: Duża sala sprzedaży / restauracyjna z barem, zaplecze
Antresola: Dodatkowa przestrzeń biurowa / magazynowa / sala dla gości - dostępna schodami
Wejście główne od ulicy
Podłoga: płytki gresowe na parterze, deski na antresoli - do łatwego odświeżenia
STANDARD TECHNICZNY:Klimatyzacja
Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, centralne ogrzewanie z sieci
Duże okna, rolety
Wentylacja i miejsce pod okap kuchenny
Oświetlenie LED, instalacja pod nagłośnienie
Lokal suchy, bez zawilgoceń - gotowy do szybkiej adaptacji pod własne potrzeby
DLACZEGO TEN LOKAL?Pod gastronomię: Spełnia wymogi Sanepidu - była tu restauracja. Możliwość: sushi, pizzeria, bistro, cukiernia, kebab, lunch bar. Ogródek letni na zewnątrz.
Pod handel: Sklep spożywczy, piekarnia, warzywniak, salon prasowy, kwiaciarnia, sklep monopolowy - ogromny ruch popołudniami z okolicznych budynków.
Pod usługi: Salon piękności, barber, gabinet kosmetyczny, fizjoterapia, stomatologia, apteka, biuro, paczkomat.
WARUNKI NAJMU:Forma najmu: Najem długoterminowy, umowa na min. 2-3 lata z możliwością przedłużenia
Czynsz najmu: 8 500,00 PLN m-c
Media: wg zużycia - prąd, woda, CO z sieci
Kaucja: 2 x czynsz najmu
Dostępność: od zaraz / po umówieniu - klucz dostępny od ręki
Możliwość negocjacji warunków na okres adaptacji lokalu oraz wykonania własnych prac wykończeniowych za zgodą właściciela
Lokal do odświeżenia - zielone malowania to pozostałość po poprzednim najemcy. Po pomalowaniu na biało i wymianie oświetlenia - perełka w tej lokalizacji. Zdjęcia poglądowe pokazują stan aktualny.
Zapraszam na prezentację - pokażę jak ustawić Twój biznes w tym miejscu.Szanowni Państwo,
Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Winda
Parking
Powierzchnia użytkowa108 m²
StanDobry
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.