Wynajem lokalu użytkowego, 240 m²

Nowoursynowska, Ursynów

11 900 zł/mies.

50 zł/m²

Wystawione 3 wrz 2026

O tej ofercie

SEGMENT NA BIURO | OSIEDLE DĘBINA | PRZY PARKU NATOLIŃSKIM | URSYNÓW 6 pokoi | Ogród | Garaż na 2 samochody | Zamknięte osiedle | Reprezentacyjna lokalizacja Do wynajęcia przestronny, wielopoziomowy segment z ogrodem, położony na kameralnym, zamkniętym osiedlu Dębina przy ul. Nowoursynowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Parku Natolińskiego. Nieruchomość doskonale sprawdzi się jako komfortowa i reprezentacyjna przestrzeń biurowa dla firmy poszukującej alternatywy dla klasycznego lokalu komercyjnego. Wielopoziomowy układ, kilka niezależnych pomieszczeń, zaplecze gospodarcze oraz dwa miejsca garażowe pozwalają na funkcjonalne zorganizowanie zarówno stanowisk pracy, jak i gabinetów, sali spotkań czy strefy dla klientów. Budynek jest wynajmowany bez umeblowania, co umożliwia dopasowanie aranżacji do charakteru i potrzeb prowadzonej działalności. ***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Poziom -1 / przyziemie: * Garaż na dwa samochody, * kotłownia, * pomieszczenie gospodarcze z bezpośrednim wyjściem do ogrodu, * toaleta, * spiżarnia. Wysoki parter: * Otwarta kuchnia, * przestronny salon z wyjściem na taras i ogród, * łazienka. Przestrzeń na tym poziomie może zostać wykorzystana jako recepcja, open space, przestrzeń wspólna lub sala spotkań z klientami. Pierwsze piętro: * Trzy niezależne pomieszczenia, * większy pokój z garderobą, * łazienka. Poddasze: * Pokój, * dodatkowe pomieszczenie, * łazienka. Układ nieruchomości daje możliwość wydzielenia gabinetów, pokoi do pracy, sali spotkań lub przestrzeni dla kilkuosobowego zespołu. DLA JAKIEJ DZIAŁALNOŚCI? To miejsce idealne dla firm i specjalistów poszukujących kameralnej, reprezentacyjnej przestrzeni do pracy i spotkań z klientami. Dzięki układowi pomieszczeń sprawdzi się jako siedziba kancelarii, firmy doradczej lub konsultingowej, biura projektowego, nieruchomości, finansowego czy kreatywnego, a także jako przestrzeń dla gabinetów i usług specjalistycznych. Wielopoziomowy układ pozwala na wygodne wydzielenie gabinetów, stanowisk pracy oraz przestrzeni do spotkań, zapewniając zespołowi komfort i prywatność. LOKALIZACJA: Segment znajduje się w spokojnej, zielonej części Ursynowa, na zamkniętym i kameralnym osiedlu Dębina. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Natolińskiego zapewnia wyjątkowe otoczenie i kameralny charakter, rzadko spotykany w przypadku powierzchni biurowych. Lokalizacja pozwala połączyć komfort pracy, prywatność i reprezentacyjny charakter miejsca z dobrym dostępem do infrastruktury Warszawy. KOMUNIKACJA: Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej, w tym autobusów zapewniających dojazd do stacji metra. Sprawny wyjazd na ul. Puławską, al. KEN oraz Południową Obwodnicę Warszawy zapewnia wygodną komunikację z pozostałymi częściami miasta oraz trasami wylotowymi z Warszawy. DODATKOWE INFORMACJE: * Czynsz najmu: 11 900 PLN netto miesięcznie. * Dodatkowo płatny czynsz administracyjny: 2 000 PLN. * Dodatkowo płatne: prąd, gaz, TV i Internet. * Garaż na 2 samochody. * Nieruchomość dostępna od zaraz. * Kaucja: 15 000 PLN. Zapraszamy na prezentację. KONTAKT: Magdalena Ryniewicz Nr licencji: 31383 Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. CONTACT: Magdalena Ryniewicz License No.: 31383 Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords. As a real estate agency we charge a commission. OFFICE UNIT | DĘBINA RESIDENTIAL COMPLEX | NEAR NATOLIŃSKI PARK | URSYNÓW 6 rooms | Garden | 2-car garage | Gated community | Prestigious location A spacious, multi-level townhouse with a garden is available for rent, located in the intimate, gated Dębina residential community on Nowoursynowska Street, in the immediate vicinity of Natoliński Park. The property is ideal as a comfortable and prestigious office space for a company seeking an alternative to a traditional commercial space. The multi-level layout, several independent rooms, utility areas, and two garage spaces allow for the functional organization of workstations, offices, a meeting room, and a client reception area. The building is leased unfurnished, allowing you to tailor the interior design to the nature and needs of your business. ***** FLOOR PLAN: Level -1 / Basement: * Two-car garage, * boiler room, * utility room with direct access to the garden, * restroom, * pantry. High ground floor: * Open kitchen, * spacious living room with access to the terrace and garden, * bathroom. The space on this level can be used as a reception area, open space, common area, or meeting room for clients. First floor: * Three separate rooms, * a larger room with a walk-in closet, * a bathroom. Attic: * Room, * additional room, * bathroom. The property’s layout allows for the creation of offices, workspaces, a meeting room, or a space for a small team. WHAT KIND OF BUSINESS IS IT SUITABLE FOR? This is the perfect place for companies and professionals looking for an intimate, prestigious space to work and meet with clients. Thanks to its layout, it’s ideal as the headquarters for a law firm, an advisory or consulting firm, a design studio, a real estate agency, a financial firm, or a creative agency, as well as a space for private offices and specialized services. The multi-level layout allows for the convenient separation of offices, workstations, and meeting spaces, ensuring comfort and privacy for the team. LOCATION: The property is located in a quiet, green part of Ursynów, within the gated and intimate Dębina residential community. Its immediate proximity to Natoliński Park provides a unique setting and an intimate atmosphere rarely found in office spaces. The location allows you to combine the comfort of work, privacy, and the prestigious character of the place with good access to Warsaw’s infrastructure. TRANSPORTATION: Convenient access to public transportation, including buses providing access to the metro station. Easy access to Puławska Street, KEN Avenue, and the Warsaw Southern Bypass ensures convenient connections to other parts of the city and routes leading out of Warsaw. ADDITIONAL INFORMATION: * Rent: 11,900 PLN net per month. * Additional administrative fee: 2,000 PLN. * Additional charges: electricity, gas, TV, and Internet. * Garage for 2 cars. * Property available immediately. * Security deposit: 15,000 PLN. We invite you to a viewing.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon