Wynajem lokalu użytkowego, 41 m²
Jana Iii Sobieskiego, Warszawa
6852 zł/mies.
166 zł/m²
Wystawione 24 paź 2026
O tej ofercie
Lokal usługowy z witryną | Sobieskiego 43 | Mokotów
LOKAL
Do wynajęcia lokal usługowy o powierzchni 41,28 m², położony na parterze budynku mieszkalnego przy ul. Jana III Sobieskiego 43 w Warszawie, w inwestycji Mangalia Mokotów.
Lokal posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz oraz duże przeszklenia zapewniające dostęp do naturalnego światła. Położenie przy jednej z głównych arterii Mokotowa i sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej stwarzają dobre warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub biurowej.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- Parter z bezpośrednim wejściem do lokalu.
- Duże witryny i dobra ekspozycja.
- Powierzchnia całkowita 41,28 m².
- Sala usługowa o powierzchni 38,11 m².
- Wydzielone WC oraz pomieszczenie socjalne.
- Wysokie pomieszczenia, około 3,4 m.
- Duże możliwości aranżacyjne.
- Otoczenie zabudowy mieszkaniowej.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej.
UKŁAD I STANDARD
Zgodnie z dokumentacją powierzchnia lokalu obejmuje:
- Salę usługową: 38,11 m²
- WC: 1,48 m²
- Pomieszczenie socjalne: 1,69 m²
Łączna powierzchnia: 41,28 m².
Wnętrze wykończone jest w neutralnej kolorystyce. Na podłodze znajdują się ciemne płytki, ściany są jasne, a sufit utrzymany w kolorze grafitowym.
Lokal wyposażony jest w ogrzewanie grzejnikowe, instalację elektryczną, zaplecze sanitarne oraz duże przeszklenia z roletami.
Otwarta przestrzeń sali usługowej umożliwia dostosowanie aranżacji do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się przy ul. Jana III Sobieskiego 43, na warszawskim Mokotowie.
Lokalizacja zapewnia dostęp do jednej z głównych tras komunikacyjnych tej części miasta. W najbliższym otoczeniu znajdują się budynki mieszkalne, lokale usługowe oraz ciągi piesze.
To przestrzeń odpowiednia dla działalności skierowanej zarówno do mieszkańców okolicy, jak i klientów dojeżdżających z innych części Warszawy.
WARUNKI NAJMU
- Czynsz najmu: 120 zł netto/m²
- Miesięczny czynsz: 4 953,60 zł netto + VAT
- Opłaty administracyjne: około 700 zł miesięcznie
- Media: według rozliczenia
- Kaucja: standardowo dwumiesięczna, do uzgodnienia
- Możliwość negocjacji wakacji czynszowych na czas adaptacji lokalu
- Indeksacja czynszu zgodnie z umową
- Zabezpieczenie umowy w trybie art. 777 Kodeksu postępowania cywilnego
KONTAKT
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
604 605 616
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.
Powierzchnia użytkowa41.28 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.