Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Waleriana Łukasińskiego Gorzów Wielkopolski Górczyn

Sprzedaż działki, 200 m²

ul. Waleriana Łukasińskiego, Górczyn, Gorzów Wielkopolski

3 600 000 zł

18 000 zł/m²

Wystawione 13 paź 2026

O tej ofercie

Gorzów, Łukasińskiego - ok. 1,62 ha | strefa 73SI + WZ na hale lub magazyny energii Na sprzedaż dwie sąsiadujące działki inwestycyjne nr 279/6 i 279/7, położone w Gorzowie Wielkopolskim, obręb Wawrów, przy ul. Łukasińskiego, w sąsiedztwie Elektrociepłowni Gorzów. Nieruchomość łączy dwa kierunki wykorzystania: zabudowę handlowo-magazynową objętą wydanymi warunkami zabudowy oraz potencjał inwestycji infrastrukturalnych, w tym energetycznych. PLAN OGÓLNY - STREFA INFRASTRUKTURALNA 73SI Obie działki znajdują się w całości w strefie 73SI obowiązującego Planu ogólnego miasta Gorzowa Wielkopolskiego. Profil podstawowy strefy obejmuje teren infrastruktury technicznej. W profilu dodatkowym dopuszczono również tereny produkcji i usług. Położenie w otoczeniu przemysłowo-energetycznym czyni nieruchomość interesującą propozycją do analizy pod magazyn energii BESS lub inne przedsięwzięcie infrastrukturalne. Realizacja konkretnej inwestycji wymaga uzyskania właściwych decyzji i warunków przyłączenia - oferta nie obejmuje gwarancji dostępnej mocy. WYDANE BEZTERMINOWO WARUNKI ZABUDOWY NA HALE HANDLOWO-MAGAZYNOWE Dla każdej działki wydano odrębną decyzję o warunkach zabudowy z 10 marca 2022 r., dotyczącą hali handlowo-magazynowej z zapleczem biurowo-socjalnym, infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu. Najważniejsze parametry: • powierzchnia zabudowy do 45% powierzchni danej działki; • wysokość do okapu do 8 m; • szerokość elewacji frontowej do 50 m; • hala o jednej kondygnacji nadziemnej; • zaplecze biurowo-socjalne o dwóch kondygnacjach; • dach płaski. To propozycja dla przedsiębiorcy planującego własną halę, hurtownię lub zaplecze magazynowo-biurowe, a także dla inwestora rozpatrującego rozwój projektu energetycznego. LOKALIZACJA I DOSTĘP • Gorzów Wielkopolski, ul. Łukasińskiego; • obręb ewidencyjny 0003 Wawrów; • działki 279/6 i 279/7; • łączna powierzchnia około 1,62 ha; • sąsiedztwo Elektrociepłowni Gorzów i terenów przemysłowych; • obsługa komunikacyjna od ul. Łukasińskiego przez układ dojazdowy i służebność przejazdu wskazaną w decyzjach WZ. Dokumentacja warunków zabudowy oraz materiały dotyczące lokalizacji i dojazdu dostępne do wglądu. Zapraszam do kontaktu w sprawie zakupu całości i zapoznania się z dokumentacją inwestycyjną.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

3 600 000 zł