Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 56 m²

Elbląg

3 SypialniePiętro 1

424 956 zł

7575 zł/m²

Wystawione 23 sie 2026

O tej ofercie

Trzy osobne pokoje, oddzielna kuchnia, dwie piwnice i opcja garażu na podwórku. Mieszkanie po kapitalnym remoncie, w pełni wyposażone – wchodzisz i mieszkasz. Centrum Elbląga, dwie minuty piechotą do parku. DZIEŃ OTWARTY: SOBOTA, 19 WRZEŚNIA, 11:00-17:00 Mieszkanie można obejrzeć w sobotę 19 września. Przyjmuję pojedynczo, w umówionych terminach co pół godziny, żeby każdy miał spokojną chwilę na obejrzenie wszystkiego i zadanie pytań – bez tłumu i bez pośpiechu. Napisz albo zadzwoń, zarezerwuję dla Ciebie godzinę. CO WYRÓŻNIA TĘ OFERTĘ • Trzy pokoje osobne, żaden nie jest przechodni • Kuchnia w oddzielnym pomieszczeniu, nie aneks • Bardzo niskie koszty: 575 zł miesięcznie za wszystko przy dwóch osobach • Dwie piwnice o łącznej powierzchni 22,2 m², schowek w mieszkaniu i ogólnodostępny strych • Kupujący nie płaci prowizji • Pełna własność, czysty stan prawny UKŁAD Trzy osobne pokoje, oddzielna kuchnia, łazienka z WC i prysznicem, korytarz oraz schowek. Razem 56,1 m² na pierwszym piętrze. Trzeci pokój sprawdza się jako gabinet do pracy zdalnej, pokój dziecka albo pokój gościnny. Okna wychodzą na wschód i zachód – w aktualnej aranżacji salon i biuro od wschodu, sypialnia i kuchnia od zachodu. Za oknami są drzewa, nie ściana sąsiedniego budynku. STAN I WYPOSAŻENIE Kapitalny remont z przebudową w 2021 roku: nowa instalacja elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, telewizyjna i komputerowa, nowe podłogi, okna i drzwi. W cenie zostaje zabudowa meblowa w kuchni (lakierowane białe fronty, blaty w dekorze dębu) wraz z AGD: piekarnik, płyta ceramiczna, okap, zmywarka, lodówka. Zostają też cztery duże szafy IKEA PAX 237x100 cm. Pozostałe elementy wyposażenia – pralka, komody, łóżko 140x200 cm, kanapa w salonie, sofa w biurze i inne – do uzgodnienia indywidualnie. Dzieła sztuki widoczne na zdjęciach nie wchodzą w skład oferty. KOSZTY UTRZYMANIA • Czynsz administracyjny: 430 zł miesięcznie przy dwóch osobach • Ogrzewanie i ciepła woda: średnio 145 zł miesięcznie (gaz kosztował 1 738 zł za cały 2025 rok) • Razem 575 zł miesięcznie Ogrzewanie i ciepła woda z własnego kotła gazowego, dwufunkcyjnego, z zamkniętą komorą spalania. Zaletą jest niezależność od miejskiego sezonu grzewczego – grzejesz wtedy, kiedy chcesz, a nie wtedy, kiedy zdecyduje o tym dostawca. Budynek jest ocieplony, po modernizacji dachu i elewacji. Dla porównania w elbląskich mieszkaniach z ciepłem z sieci miejskiej czynsz za trzy pokoje dla dwóch osób to zwykle około 900 zł. Budynek to kamienica o dwóch piętrach, tworząca odrębną Wspólnotę Mieszkaniową złożoną z 6 lokali mieszkalnych. LOKALIZACJA – ul. Wyspiańskiego, Śródmieście • 10 sekund: apteka i jeden z najlepszych kebabów w mieście • 2 minuty: Park Traugutta z tężnią solankową i siłownią plenerową • 3 minuty: sklepy osiedlowe • 3-7 minut: przystanki tramwajowe i autobusowe • 7-10 minut: Lidl, Biedronka, Leclerc • 10 minut: dworzec PKP i PKS • 15 minut: Stare Miasto Wszystko w zasięgu spaceru. Samochód przydaje się na wyjazdy, nie na codzienne sprawy. OPCJA GARAŻU Do mieszkania można przejąć garaż stojący na podwórku, za dopłatą 24 999 zł. Wynajem garażu w Elblągu kosztuje 400-500 zł miesięcznie, a ceny sprzedaży zaczynają się od 50-60 tys. zł, przy czym trudno o takie oferty w pobliżu mieszkania. Garaż to nieformalna konstrukcja na gruncie miejskim, bez księgi wieczystej – piszę o tym wprost. Stoi w tym miejscu od kilkudziesięciu lat, a miasto nie planuje tu inwestycji. Szczegóły przekazania ustalamy indywidualnie. CZEGO NIE UKRYWAM Mieszkanie nie ma balkonu – w zamian są dwie piwnice i park dwie minuty piechotą, a cena to uwzględnia. Jeden z sąsiadów uzyskał zgodę na dobudowanie balkonu, więc taka inwestycja jest w tym budynku możliwa. Budynek to ponad stuletnia kamienica z drewnianymi schodami na klatce, a windy nie ma. To pierwsze piętro, czyli kilkanaście schodów, które odwdzięcza się większą prywatnością – nikt nie zajrzy Ci w okna. FORMALNOŚCI • Pełna własność, gotowe do transakcji notarialnej • Kupujący nie płaci prowizji • Termin dostępności: IV kwartał 2026 • Cena mieszkania: 424 956 zł (7 575 zł/m²) • Cena obejmująca mieszkanie razem z garażem: 449 955 zł Zapraszam na dzień otwarty w sobotę, 19 września 2026 r. Napisz przez OLX albo zadzwoń, a zarezerwuję dla Ciebie konkretną godzinę między 11:00 a 17:00. Jeżeli powyższy termin Ci nie pasuje, umówimy się indywidualnie na inny dzień. Więcej informacji i zdjęć mieszkania na dedykowanej stronie ofertowej. Napisz przez OLX, a wyślę Ci link do niej.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland