Sprzedaż lokalu użytkowego, 262 m²

Oleśnica

3 500 000 zł

13 359 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość o dużym potencjale biznesowym i inwestycyjnym, położona w Smardzowie przy ul. Wrocławskiej, bezpośrednio przy głównej drodze. To propozycja dla osób poszukujących miejsca, które łączy komfortową część mieszkalną z rozbudowaną przestrzenią usługowo-handlową. Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako siedziba firmy, jak i obiekt przeznaczony pod działalność usługową, handlową czy inwestycję. DOM ok. 155 m² Dwukondygnacyjny dom oferuje funkcjonalny układ pomieszczeń: Piętro 1: przestronny salon, kuchnia, jadalnia, łazienka. Piętro 2: 3 osobne sypialnie, łazienka. CZĘŚĆ USŁUGOWO-HANDLOWA Integralną częścią nieruchomości jest funkcjonalna przestrzeń przygotowana do prowadzenia działalności gospodarczej, obejmująca: halę o powierzchni ok. 170 m², magazyn, pełne zaplecze socjalne, garaż na 2 samochody dostawcze, Duża przestrzeń użytkowa daje szerokie możliwości prowadzenia działalności bez konieczności ponoszenia kosztów budowy infrastruktury od podstaw. DZIAŁKA I OTOCZENIE Nieruchomość położona jest na dużej, atrakcyjnie zagospodarowanej działce z pięknym ogrodem i wiatą ogrodową. Działka jest w pełni ogrodzona a część frontowa oferuje duży parking oraz możliwości dużej ekspozycji reklamowej. Duża działka i funkcjonalne zagospodarowanie terenu pozwalają na elastyczne wykorzystanie nieruchomości zarówno do celów prywatnych, jak i biznesowych. OGROMNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Dzięki połączeniu części mieszkalnej, usługowej, magazynowej i dużego terenu nieruchomość może zostać wykorzystana na wiele sposobów. Może stanowić doskonałą bazę m.in. pod: siedzibę firmy hotel lub pensjonat restaurację sklep hurtownię magazyn showroom warsztat lub działalność usługową biura i gabinety działalność handlowo-usługową LOKALIZACJA Jednym z największych atutów nieruchomości jest bezpośrednie położenie przy ul. Wrocławskiej w Smardzowie. Dobra widoczność, łatwy dostęp oraz możliwość ekspozycji reklamy sprawiają, że nieruchomość jest szczególnie atrakcyjna dla przedsiębiorcy, który chce połączyć funkcję własnej siedziby z miejscem prowadzenia działalności. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE dom: ok. 155 m² część usługowo-handlowa: ok. 300 m² Działka: 1957 m² Hala + magazyn + zaplecze socjalne 2 garaże na samochody dostawcze Ogrzewanie gazowe Parking i zagospodarowany ogród Bezpośrednio przy głównej drodze To nieruchomość dla osoby, która szuka gotowego miejsca do życia i prowadzenia biznesu w jednym miejscu, ale również dla inwestora poszukującego obiektu z szerokimi możliwościami wykorzystania. Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Zdjęcia zamieszczone w tej prezentacji mogą być poddane modyfikacji przy pomocy narzędzi AI. Fotografie oraz materiały wizualne zamieszczone w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce lub przetworzeniu, w tym z użyciem technologii sztucznej inteligencji. Z uwagi na charakter tych procesów prezentowane obrazy mają charakter poglądowy i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Informacje te nie stanowią zapewnienia ani gwarancji co do cech lub parametrów nieruchomości i nie mogą stanowić podstawy do jakichkolwiek roszczeń.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

3 500 000 zł

Gratka

3 500 000 zł

Otodom

3 500 000 zł

Joanna Wyrwas