Wynajem lokalu użytkowego, 156 m²

Warszawa, Odolany, Wola

38 000 zł/mies.

244 zł/m²

Wystawione 12 sie 2026

O tej ofercie

LOKAL USŁUGOWY 156 M² Z WITRYNAMI — WOLA, W POBLIŻU METRA Do wynajęcia lokal usługowy położony na parterze budynku w bardzo dobrze skomunikowanej części Woli. Duże witryny, dobra ekspozycja oraz łatwy dostęp dla klientów tworzą atrakcyjne warunki do prowadzenia działalności usługowej, handlowej lub finansowej. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia — 156 m²Poziom — parterStan — gotowy do użytkowaniaDostępność — od 15 października 2026 rokuTrzy dedykowane miejsca postojowe przy budynkuWitryny zapewniające dobrą widoczność lokaluPRZEZNACZENIE LOKALU UsługiHandelBiuro i obsługa klientaDziałalność finansowaDziałalność medycznaGastronomiaMożliwość prowadzenia działalności medycznej lub gastronomicznej zależy od odpowiedniego dostosowania lokalu oraz spełnienia wymaganych warunków technicznych i formalnych. OPIS I STANDARD Przez wiele lat w lokalu funkcjonowała placówka bankowa, dlatego jego układ i infrastruktura są szczególnie dobrze dostosowane do działalności finansowej, biurowej oraz bezpośredniej obsługi klientów. Położenie na parterze, duże witryny oraz wygodne wejście zwiększają dostępność i widoczność prowadzonej działalności. Lokal jest gotowy do użytkowania, przy czym może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb przyszłego najemcy. WYPOSAŻENIE I UDOGODNIENIA KlimatyzacjaOgrzewanieSystem alarmowyDrzwi i okna antywłamanioweInstalacja wodno-kanalizacyjnaPrąd i gazInternet i telefonTelewizja kablowaTrzy miejsca postojoweWARUNKI NAJMU Czynsz najmu — 38 000 PLN netto miesięcznieOpłaty dodatkowe — średnio około 1 500 PLN miesięcznieKaucja — do ustaleniaSzczegółowe warunki umowy — zależne od długości najmuW przypadku zawarcia umowy najmu biuro nieruchomości pobiera wynagrodzenie za świadczoną usługę pośrednictwa. LOKALIZACJA I OTOCZENIE Lokal znajduje się w części Woli charakteryzującej się intensywnym ruchem pieszym oraz rozwiniętą zabudową mieszkaniową, handlową i usługową. Bliskość metra, przystanków komunikacji miejskiej i głównych ciągów komunikacyjnych zapewnia wygodny dojazd klientom oraz pracownikom. NASZA OPINIA To atrakcyjna propozycja dla firmy poszukującej widocznego i łatwo dostępnego lokalu w dobrze skomunikowanej części Woli. Parter, witryny, trzy miejsca postojowe oraz infrastruktura po dawnej placówce bankowej tworzą szczególnie dobre warunki dla działalności finansowej, usługowej i związanej z obsługą klienta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji. Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. 156 M² GROUND-FLOOR COMMERCIAL UNIT WITH SHOPFRONTS — WOLA, NEAR THE METRO A commercial unit for rent on the ground floor of a building in a well-connected part of Wola. Large shopfront windows, good visibility and convenient customer access create attractive conditions for service, retail or financial operations. PROPERTY DETAILS Area — 156 m²Level — ground floorCondition — ready for useAvailable from — 15 October 2026Three dedicated parking spaces next to the buildingShopfront windows providing excellent visibilityPERMITTED USES ServicesRetailOffice and customer serviceFinancial servicesMedical practiceFood and beverage operationsMedical or food and beverage use may require appropriate adaptation of the premises and confirmation that all applicable technical and formal requirements can be met. DESCRIPTION AND STANDARD The unit operated as a bank branch for many years, meaning its layout and infrastructure are particularly well suited to financial services, office operations and direct customer service. Its ground-floor position, extensive shopfronts and convenient entrance enhance both accessibility and commercial visibility. The premises are ready for use and may be adapted to the future tenant’s individual requirements. EQUIPMENT AND AMENITIES Air conditioningHeatingAlarm systemSecurity doors and windowsWater and sewage connectionsElectricity and gasInternet and telephone connectionsCable televisionThree parking spacesLEASE CONDITIONS Monthly rent — PLN 38,000 netAdditional charges — approximately PLN 1,500 per monthDeposit — to be agreedDetailed lease terms — dependent on the length of the agreementIf a lease agreement is concluded, the real estate agency charges a fee for its brokerage services. LOCATION AND SURROUNDINGS The property is situated in a part of Wola characterised by significant pedestrian traffic and extensive residential, retail and service development. Proximity to the metro, public transport stops and major transport routes ensures convenient access for both customers and employees. OUR OPINION This is an attractive opportunity for a business seeking a visible and easily accessible unit in a well-connected part of Wola. Its ground-floor position, extensive shopfronts, three parking spaces and infrastructure inherited from a former bank branch make it particularly suitable for financial, service and customer-facing operations. Contact us for further information or to arrange a viewing.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka