Wynajem lokalu użytkowego, 98 m²
Wodna, Łódź
4913 zł/mies.
50 zł/m²
Wystawione 3 paź 2026
O tej ofercie
Na wynajem przestronny lokal usługowy o powierzchni 98,27 m², usytuowany na parterze nowoczesnej inwestycji BOHO (2024) przy ul. Wodnej 17–19, w samym sercu Łodzi.
Lokal posiada duże witryny oraz bezpośrednie wejście od ulicy, co zapewnia doskonałą widoczność i ekspozycję – idealne warunki dla prowadzenia działalności komercyjnej.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 98,27 m²
PROMOCJA – tylko 50 zł/m² netto przez pierwsze 6 miesięcy (4 913,50 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)
Po okresie promocyjnym: 65 zł/m² netto (6 387,55 zł netto + VAT + czynsz administracyjny)
Wykończenie uwzględniające wytyczne Sanepidu
Podłączone media i rozprowadzone instalacje
Gotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią
Dodatkowe wydzielone pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m² – idealne na gabinet, biuro lub magazyn
0% prowizji dla najemcy
Wakacje czynszowe na czas adaptacji lokalu
Standard i stan lokalu:
Lokal przeszedł świeże prace wykończeniowe z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów. Wykonano niezbędne instalacje i podłączono wszystkie media. Do dyspozycji najemcy jest gotowa łazienka oraz pomieszczenie socjalne z kuchnią. Dodatkowo wydzielono osobne pomieszczenie o powierzchni ok. 15 m², które może pełnić funkcję gabinetu, biura lub magazynu.
Lokal jest przygotowany do rozpoczęcia działalności – nie wymaga wykonywania podstawowych prac instalacyjnych ani wykończeniowych. Pozostaje jedynie dostosowanie przestrzeni do specyfiki i potrzeb prowadzonej działalności.
Możliwości i potencjał:
Dzięki nowoczesnej architekturze, dużym witrynom oraz funkcjonalnemu układowi lokal sprawdzi się m.in. jako:
butik lub showroom,
sklep spożywczy premium, piekarnia lub kawiarnia,
salon kosmetyczny, fryzjerski lub gabinet medyczny,
bawialnia,
grooming salon,
gabinet psychologiczny,
i wiele innych działalności.
Lokalizacja:
Centrum Łodzi – 10 minut pieszo do Dworca Łódź Fabryczna
W bezpośrednim sąsiedztwie nowych inwestycji mieszkaniowych: obok powstaje nowy kompleks Apartamenty Wodna – ponad 900 mieszkań w sześciu budynkach oraz Dyfrakcja
Wysoki ruch pieszy i samochodowy, co zapewnia dobrą widoczność lokalu i dostęp do potencjalnych klientów
Ogólnodostępne miejsca parkingowe wzdłuż całej ulicy Wodnej, a także Złotej
Dynamicznie rozwijająca się okolica – jedna z najbardziej perspektywicznych części centrum miasta
Zdjęcia przedstawiają aktualny, rzeczywisty stan lokalu po wykonanych pracach wykończeniowych. W ogłoszeniu wykorzystano również wizualizacje wygenerowane przez AI, które pokazują przykładowe możliwości aranżacyjne wnętrza.
Lokal dostępny jest również na sprzedaż. Szczegóły oferty sprzedaży udzielę na życzenie.
W ofercie posiadamy również inne lokale użytkowe w tej inwestycji oraz w innych częściach Łodzi – o różnych metrażach i przeznaczeniu.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu!
Co w cenie
Winda
Powierzchnia użytkowa98.27 m²
StanDoskonały
OgrzewanieCentralne
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.