Sprzedaż domu, 156 m², działka 407 m²

Olsztyn, Generałów

3 Sypialnie2 Łazienki

1 449 000 zł

9288 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Marzysz o własnym domu z ogrodem w granicach miasta, bez konieczności rezygnacji z pełnej infrastruktury? Znalezienie wolnej działki budowlanej w Olsztynie graniczy dziś z cudem, dlatego ta oferta to prawdziwy unikat. Przedmiotem sprzedaży jest zupełnie nowa, gotowa do odbioru połowa bliźniaka przy ul. Popiełuszki 31B. To propozycja dla wymagających - dom wybudowany w najnowszych technologiach, z ogromną dbałością o estetykę i detale. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest na Osiedlu Generałów przy ul. Popiełuszki 31B w Olsztynie. To adres, który stanowi idealny kompromis pomiędzy miejską wygodą a podmiejskim spokojem. Zapewnia szybki wyjazd na obwodnicę i doskonały dostęp do pełnej infrastruktury ( komunikacji miejskiej, szkoły, przedszkola, sklepy), gwarantując jednocześnie kameralne otoczenie nowej, niskiej zabudowy jednorodzinnej. DOM: Budynek wyróżnia się nowoczesną, jasną elewacją z detalami o strukturze drewna. Zewnętrzna część inwestycji jest już w pełni ukończona, co pozwala nowym właścicielom uniknąć jakichkolwiek uciążliwych prac budowlano-ziemnych. Posesja została ogrodzona nowoczesnym systemem panelowym, a komfort użytkowania podnosi automatyczna brama wjazdowa i garażowa oraz domofon. Szerokie schody wejściowe, podjazdy, opaski wokół domu i zachodni taras wyłożono estetyczną kostką brukową, a w ogrodzie rośnie już trawnik. Sam budynek oferuje 156 m2 komfortowej, doskonale doświetlonej przestrzeni, usytuowanej na działce o powierzchni 407 m2. Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnej funkcjonalności: Strefa dzienna na parterze: To imponująca, otwarta przestrzeń o powierzchni blisko 55 m2, łącząca salon, jadalnię i aneks kuchenny. Z salonu prowadzi wyjście prosto na gotowy taras. Ogród od strony zachodniej zapewnia mnóstwo słońca w godzinach popołudniowych. Na tym poziomie znajduje się również toaleta oraz wiatrołap. Prywatne piętro: Zaprojektowano tu 3 ustawne pokoje (w tym jeden z garderobą) oraz główną, dużą łazienkę z wydzieloną pralnią. Dodatkową przestrzeń do przechowywania stanowi pojemny strych. Parkowanie: Jednostanowiskowy garaż w bryle budynku oraz wygodny podjazd z ułożonej kostki przed posesją. TECHNOLOGIA, ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ I MEDIA:Izolacja: Mury z gazobetonu (24 cm) docieplone 20-centymetrową warstwą styropianu. Solidną dachówkę firmy Braas wspiera profesjonalna izolacja z celulozy o grubości aż 30 cm - zastosowana na stropie nad piętrem oraz na skosach poddasza. Stolarka i ogrzewanie: Zamontowano ciepłe, trzyszybowe okna PCV o grafitowym profilu zewnętrznym. Za komfort cieplny odpowiada nowoczesny kocioł gazowy Vaillant z zasobnikiem, który zasila ogrzewanie podłogowe rozprowadzone na całej powierzchni - w tym również w garażu! Wszystkie media z miasta: Woda i kanalizacja miejska, gaz oraz prąd trójfazowy. Do budynku doprowadzono szybki internet światłowodowy. PODSUMOWANIE: Nowy dom w cichej części Osiedla Generałów to propozycja dla osób, które cenią swój czas i nie chcą tracić miesięcy na poszukiwanie działek oraz uciążliwe budowy. Otrzymujesz gotowy do odbioru, energooszczędny bliźniak z zagospodarowanym ogrodem i pełną infrastrukturą, w którym od razu można zacząć prace wykończeniowe. Zakup bezpośrednio z rynku pierwotnego oznacza brak podatku PCC, co pozwala zaoszczędzić blisko 30 000 złotych na aranżację wnętrz. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację - ten dom po prostu warto zobaczyć na żywo. Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości. Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości. Współpracujemy również z innymi agencjami. Opiekun oferty: Adrian Gazda 668 490 115 e-mail: a.gazda@TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn biuro@ TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022 "Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny. Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 46.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 63.00 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 71.00 [kWh/m2] Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0100 [tony/rok] Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka