Sprzedaż domu, 180 m², działka 774 m²

Gdynia, Grabówek, Leszczynki

5 Sypialnie2 Łazienki

1 650 000 zł

9167 zł/m²

Wystawione 3 paź 2026

O tej ofercie

Kupując w Home Asset nie martw się o formalności, kredyt hipoteczny, w tym z opcją zwrotu zadatku, bezpieczeństwo zakupu. O wszystko zadbamy. Wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna w Gdyni - 774 m² działki, przedwojenny dom z 1934 roku oraz możliwość uzupełnienia istniejącej zabudowy. Nieruchomość łączy kameralny charakter historycznego domu, atrakcyjną lokalizację blisko centrum Gdyni oraz potencjał inwestycyjny wynikający z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Najważniejsze atuty: działka budowlana o powierzchni 774 m²wolnostojący dom z 1934 rokucharakterystyczny drewniany budynek w stylu zakopiańskimbudynek objęty ochroną konserwatorską - grupa AMPZP 048 MN1, MW1 - zabudowa jednorodzinna i wielorodzinnaw przypadku zabudowy wielorodzinnej plan przewiduje budynki zawierające do 6 mieszkańwykonana analiza chłonności wskazuje możliwość realizacji, przy zachowaniu obecnego domu, dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o PUM ok. 220 m²maksymalna powierzchnia zabudowy wynikająca z MPZP: ok. 232 mmaksymalna wysokość zabudowy: 10,5 mDom z historią i charakterem: Przedwojenny, wolnostojący dom z 1934 roku to dwukondygnacyjny, podpiwniczony budynek w konstrukcji drewnianej, z piwnicą wykonaną z cegłyParter oferuje trzy duże, ustawne pokoje, oddzielną kuchnię z wyjściem do ogrodu oraz łazienkę.Na piętrze znajdują się trzy duże sypialnie, z których jedna posiada własną łazienkę.Budynek wymaga remontu i modernizacji. Część okien została już wymieniona na stolarkę PCV.Dom zachował charakterystyczną bryłę i elementy architektury w stylu zakopiańskim. Jego historyczny charakter, położenie oraz układ pomieszczeń dają możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni do zamieszkania lub wykorzystania nieruchomości w ramach planowanej inwestycji. Potencjał inwestycyjny: Największym atutem nieruchomości jest możliwość połączenia istniejącego historycznego domu z nową zabudowąAnaliza chłonności wskazuje wariant realizacji dodatkowego budynku mieszkalnego z dwoma lokalami o łącznym PUM około 220 m², przy zachowaniu obecnego domu.W analizowanym wariancie powierzchnia zabudowy nowego budynku wynosi ok. 105 m², a łącznie z istniejącym budynkiem ok. 209 m².Jest to wariant wynikający z wykonanej analizy chłonności i wymaga przygotowania dokumentacji projektowej oraz uzyskania wymaganych uzgodnień.Lokalizacja: Kapitańska 29 znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, zapewniającej wygodny dostęp do centrum, komunikacji miejskiej oraz terenów rekreacyjnych. ok. 8 min do SKM Gdynia Stoczniaok. 5 min do przystanków autobusowych i trolejbusowychw pobliżu Uniwersytet Morskiszybki dostęp do lasu i terenów spacerowychsklepy, szkoły, usługi, placówki medyczne i restauracjeok. 25 min spacerem do centrum Gdyni, Skweru Kościuszki, Bulwaru Nadmorskiego i plaży ŚródmieścieHistoryczny charakter i możliwość dotacji: Dom jest objęty ochroną konserwatorską i stanowi charakterystyczny przykład drewnianej architektury w stylu zakopiańskim.Opinia Miejskiego Konserwatora Zabytków wskazuje kierunek możliwego przywrócenia historycznego charakteru budynku, m.in. w zakresie elewacji, stolarki okiennej i pokrycia dachu.Zgodnie z opinią istnieje możliwość ubiegania się o dotację na prace konserwatorskie przy elewacji w wysokości 50% kosztów prac.Na życzenie udostępniamy pełną analizę chłonności oraz opinię Miejskiego Konserwatora ZabytkówZapraszam na prezentację nieruchomości Dbając o bezpieczeństwo właściciela nieruchomości, prezentacja wymaga podania danych osobowych (imię, nazwisko, telefon) oraz podpisania karty odbioru adresu przed wizytą. Dziękujemy za Państwa zrozumienie i współpracę. TYLKO U NAS! Dla każdego zainteresowanego kredytem na zakup tej bądź innej nieruchomości mamy przygotowaną ofertę KREDYTU HIPOTECZNEGO. z opcją ZWROTU ZADATKU. U Nas znajdziecie Państwo wykwalifikowanego doradcę, który profesjonalnie i uczciwie zajmie się Państwa sprawą i oczywiście zupełnie BEZPŁATNIE przeprowadzi przez cały proces!!! Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom. Staramy się aby wszystkie oferty były jak najbardziej aktualne i odpowiadały stanowi rzeczywistemu. Jesteśmy wyłącznym właścicielem zamieszczonych zdjęć i opisów. Kopiowanie ich w całości lub fragmentach jest zabronione zgodnie z ustawą z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych.

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 650 000 zł

Nieruchomosci Online

1 650 000 zł

Otodom

1 650 000 zł

Przemysław Pańczyk