Sprzedaż domu, 316 m², działka 3160 m²

Horst, Landkreis Harburg

4 308 848 zł

13 637 zł/m²

Wystawione 6 lip 2026

O tej ofercie

Dieser repräsentative Winkel-Bungalow mit 5 Zimmern wurde 1963 in Massivbauweise auf einem imposanten 3.160 m² großen Eigenlandgrundstück erbaut. In einer Sackgasse in Waldlage, können Sie die Idylle und dennoch die Vorzüge des Zentralen genießen. Die stattliche Wohnfläche von ca. 316 m² verteilt sich auf das schöne, weiße Hauptgebäude und ein Gästehaus mit weiteren 2 Zimmern. Das energetische, moderne Konzept ist gut durchdacht: Wärmepumpe und Solarthermie übernehmen den Hauptanteil des Verbrauchs. Zusätzlich kann die Gas-Zentralheizung unterstützend eingesetzt werden. Die Photovoltaikanlage versorgt derzeit ca. 70% in eigen Produktion. Eine moderne E-Ladestation versorgt ihr Elektroauto mit Strom, die Doppelgarage und 4 Carport-Stellplätze bieten eine geschützte Unterbringung der Fahrzeuge. Die Doppelgarage wird derzeit als Proberaum der Band des Verkäufers genutzt. Ein Highlight im hübsch angelegten Garten bildet der Salzwasser-Pool! Blickgeschützt gelegen und von Holzstegen umrandet, entsteht hier ein unvergleichliches Urlaubsfeeling im eigenen Zuhause. Das Gästehaus nutzen Sie wahlweise als Büro, Gästezimmer oder als eigenes Reich für die Teenager. Mit großem Panorama-Fenster, Holzbalkon und Blick auf Nadelgehölz verleiht es dem Gesamtkomplex einen individuellen Touch. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Besonderheiten: Wärmepumpenheizung - Gästehaus - Pool - Einbauküche - Gartenhaus - Markise Ihr neues Domizil empfängt Sie in der Diele in zeitlosem Weiß und lässt den Blick direkt in den lichtdurchfluteten und offenen Wohnbereich schweifen. Über 95 m² warten hier auf Ihre Einrichtungsideen. Loungen, Musizieren, Lesen oder lecker Essen - es ist Platz für alles da! Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert und 3 weitere Zimmer, davon eines mit Bad en Suite, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss ist teilweise wohnlich ausgebaut und erweitert die Wohnfläche aktuell um 1 Zimmer mit Bad. Die verbleibende Fläche nutzen Sie als Stauraum für Utensilien, Jahreszeiten-Deko und sonstige Schätze. Eine weitere Besonderheit macht das Gesamtpaket komplett: Im Keller wartet eine gemütliche Sauna mit separater Dusche und Extra-WC auf Sie. Lassen Sie es sich gut gehen in dieser tollen Immobilie! Die Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sie wollen sich vor Ort von der Immobilie überzeugen? Gern präsentieren wir Ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihren Anruf! # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 6 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3160 m² - Nutzfläche: ca. 11 m² # Lagebeschreibung Ramelsloh liegt im Süden der Gemeinde Seevetal, rund 30 km von Hamburg entfernt, und hat ca. 1.906 Einwohner. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportvereine und Bildungsstätten. Eine Grundschule ist vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld, Buchholz und Winsen (Luhe). Diese erreichen Sie mit dem Auto oder mit dem Schulbus. Die Autobahn A7 bietet Ihnen eine schnelle Verkehrsanbindung nach Hamburg und in die Lüneburger Heide. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 84,40 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 17.07.2025 - Gültig bis: 2035-07-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1963 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 11507Pokaż więcej

Co w cenie

Taras

Garaż

Piwnica