Sprzedaż działki, 950 m²

Zaleśna, Kajetany

455 000 zł

479 zł/m²

Wystawione 5 lis 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana w Kajetanach (gm. Nadarzyn) o powierzchni 950 m2. Działka jest sucha i ustawna, wykoszona. W okolicy znajdują się nowe domy lub tereny niezabudowane. Kształt działki - prostokąt Wymiary - 23,7x40 m Media: prąd i woda w ulicy przy granicy działki; gaz - planowany do końca roku 2026. Działka znajduje się przy cichej, ślepej uliczce (droga gminna). Niewątpliwie atutem działki jest położenie z dala od miejskiego zgiełku, blisko lasu, ze świetnym dojazdem do Warszawy trasą S8. Odległości: - Nadarzyn 3,5 km (ośrodek zdrowia, urząd gminy, Lidl, Rossmann itp.) - CH Janki 11 km - Warszawa 22 km. Działka objęta jest MPZP - oznaczona jako MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. 1. Wyznacza się teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczony na rysunku planu symbolem MN, dla którego określa się: 2. Przeznaczenie terenu, zasady zagospodarowania: 1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie uzupełniające: a) urządzenia budowlane, urządzenia infrastruktury technicznej i ochrony środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych, b) garaże i budynki gospodarcze towarzyszące zabudowie, c) zieleń urządzona, obiekty małej architektury; 3) przeznaczenie dopuszczalne: wbudowane usługi towarzyszące, o których mowa w § 6 ust. 1 pkt 12; 4) zasady zagospodarowania: budowa, roboty budowlane (montaż, remont, rozbiórka, przebudowa). (...) 4. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: 1) zakazuje się lokowania budynków i budowli: a) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg KDD, b) w odległości mniejszej niż 6m od linii rozgraniczającej dróg wewnętrznych, c) ustalenie lit a i b nie dotyczy: - elementów ogrodzeń, - dla zabudowy mieszkaniowej: ganków o powierzchni zabudowy do 4 m², zadaszeń nad wejściami i wjazdami do garaży, wykuszy, witryn, oraz elementów małej architektury pod warunkiem zachowania innych przepisów odrębnych; 2) dopuszcza się wycofanie zabudowy w głąb działki; 3) ile inne ustalenia planu oraz przepisy odrębne nie stanowią inaczej dopuszcza się sytuowanie zabudowy ze ścianą bez otworów przy granicy działek pod warunkiem, że nie mogą one zajmować więcej niż 1/3 tej granicy oraz zharmonizowania dachów, kolorystyki i wysokości budynków po obu stronach granicy; 4) ustala się: a) powierzchnię zabudowy i powierzchnię utwardzoną do 50% powierzchni działki, b) powierzchnię biologicznie czynną, co najmniej 50% powierzchni działki; 5) ustala się maksymalną wysokość zabudowy (z kondygnacją w dachu włącznie) do trzech kondygnacji nadziemnych, nie więcej niż 12m; 6) nakazuje się stosowanie dachów wielospadowych o symetrycznych połaciach o nachyleniu połaci od 20° do 45°; 7) nakazuje się utrzymanie stonowanej kolorystyki elewacji budynków tworzących ciągi zabudowy: kolor elewacji w barwach pastelowych i szarościach, a dachy-ciemne od brązu poprzez czerwień do szarości; 8) dopuszcza się usługi wbudowane do 30% powierzchni całkowitej budynku, w tym usługi handlu do 50 m² powierzchni sprzedaży; 9) dopuszcza się umieszczanie tablic i obiektów reklamowych w obrębie działki na ogrodzeniach lub elewacjach budynków. Zakazuje się umieszczanie reklam i znaków informacyjno plastycznych: w miejscach i w sposób zastrzeżony dla znaków drogowych lub w sposób utrudniający ich odczytywanie, a także na narożnych ścięciach ogrodzeń co najmniej 1,0m od tego skosu w każdą stronę; Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Zapraszam do kontaktu. Zapraszam do kontaktu WIĘCEJ OFERT NA NASZEJ STRONIE INTERNETOWEJ Prezentowana oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

455 000 zł