Dom – Świeradów-Zdrój, Kamieniec

Sprzedaż domu, 260 m²

Świeradów-Zdrój, Kamieniec

6 Sypialnie

1 799 000 zł

6919 zł/m²

Wystawione 2 lip 2026

O tej ofercie

Klimatyczny dom z potencjałem inwestycyjnym | 260 m² | 1176 m² | Świeradów-Zdrój | Sky Walk | Pensjonat | Dom rodzinny Niektórych nieruchomości nie da się opisać wyłącznie liczbami. To jeden z tych domów, które mają historię, charakter i niepowtarzalny klimat. Solidny przedwojenny budynek z 1933 roku, położony przy ul. Leśnej w Świeradowie-Zdroju – naprzeciwko prestiżowego Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, zaledwie kilka minut spacerem od jednej z największych atrakcji miasta – Sky Walk. To miejsce, które równie dobrze sprawdzi się jako wyjątkowy dom dla dużej rodziny, luksusowy dom wakacyjny lub kameralny pensjonat w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji turystycznych Dolnego Śląska. Najważniejsze informacje • dom jednorodzinny z 1933 roku • powierzchnia ok. 260 m² • działka 1176 m² • murowany budynek z cegły • piękna kamienna podmurówka i fundamenty • dach po kompleksowym remoncie, pokryty dachówką • dach ocieplony ok. 20 cm wełny mineralnej • wymienione okna PCV ze szprosami • zachowane oryginalne drewniane okiennice • wszystkie media: prąd, gaz, kanalizacja, woda • dwa niezależne źródła ogrzewania:- nowoczesny kocioł gazowy - kocioł na ekogroszek z możliwością palenia drewnem Układ pomieszczeń: Piwnica Funkcjonalna część gospodarcza obejmująca:- kotłownię, - kuchnię letnią, - pomieszczenia techniczne, - magazyny i piwnice. Ze względu na ukształtowanie terenu część piwnicy znajduje się na poziomie gruntu, co znacząco zwiększa jej funkcjonalność. Wysoki parter- klimatyczny ganek pełniący funkcję ogrodu zimowego, - przestronna kuchnia, - dwie sypialnie, - łazienka. Półpiętro- oddzielna toaleta. Pierwsze piętro- trzy sypialnie, - kuchnia, - łazienka. Poddasze Ogromna, otwarta przestrzeń dająca wiele możliwości aranżacyjnych. Można tu stworzyć:- niezależny apartament, - kolejne pokoje gościnne, - pracownię, - strefę rekreacyjną, - mieszkanie dla właścicieli prowadzących działalność. Działka 1176 m² daje komfort, którego coraz trudniej szukać w górskich kurortach. Na posesji znajdują się:- garaż wolnostojący z dodatkową powierzchnią na poddaszu, - utwardzony podjazd i miejsca parkingowe, - klimatyczna piwniczka ziemna, - starodrzew oraz drzewa owocowe, - zielony ogród, - naturalna ściana wysokich drzew od strony lasu zapewniająca prywatność. Stan techniczny To ogromna zaleta tej nieruchomości. Dom nie wymaga kosztownej modernizacji konstrukcyjnej. W ostatnich latach wykonano między innymi: - remont dachu, - ocieplenie połaci dachowej, - wymianę okien, - wymianę instalacji, - montaż nowych kotłów grzewczych, - wykonanie gładzi na ścianach. Jednocześnie zachowano elementy nadające budynkowi wyjątkowy charakter:- oryginalne drewniane drzwi wewnętrzne, - historyczne okiennice, - klasyczną bryłę przedwojennego domu. Dzięki temu nieruchomość zachowała swój klimat, jednocześnie oferując komfort codziennego użytkowania. Lokalizacja Ul. Leśna to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Świeradowa - Zdroju. Dom znajduje się naprzeciwko Hotelu & Medi Spa Biały Kamień, w sąsiedztwie eleganckich hoteli, apartamentów i terenów spacerowych. Przybliżone odległości: • Sky Walk – ok. 600 m (ok. 8 minut spacerem) • kolej gondolowa SKI&SUN – ok. 1 km • Deptak i Dom Zdrojowy – ok. 1,2 km • Park Zdrojowy – ok. 1,1 km • sklepy spożywcze – ok. 600–900 m • apteka – ok. 900 m • poczta – ok. 1 km • liczne restauracje i kawiarnie – kilka minut spacerem Dla kogo? To oferta idealna dla osób, które szukają: - wyjątkowego domu w górach, - rodzinnej rezydencji, - domu wakacyjnego, - nieruchomości wielopokoleniowej, - miejsca do prowadzenia kameralnego pensjonatu, - inwestycji generującej dochód z najmu krótkoterminowego. Układ pomieszczeń oraz dwie kondygnacje mieszkalne pozwalają stosunkowo niewielkim nakładem stworzyć funkcjonalny pensjonat lub apartamenty dla gości. Świeradów-Zdrój od kilku lat dynamicznie rozwija się jako całoroczny kurort turystyczny, a tego typu nieruchomości w tak atrakcyjnych lokalizacjach pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Jeżeli szukasz miejsca z historią, klimatem i ogromnym potencjałem — ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na Twoją uwagę. Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji. Łukasz Piasecki BROKER NIERUCHOMOŚCI Continental Estates Sp z o o

Co w cenie

Garaż

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 799 000 zł

Otodom

1 799 000 zł

Nieruchomosci Online

1 799 000 zł

Gratka

1 799 000 zł

CE

Continental Estates Sp z o o