Wynajem lokalu użytkowego, 505 m²
Poznań, Centrum
27 775 zł/mies.
55 zł/m²
Wystawione 2 wrz 2026
O tej ofercie
Budynek Biurowy Delta znajduje się w ścisłym centrum Poznania, naprzeciw Dworca Poznań Główny PKP.
Budynek posiada 5 wind: 4 osobowe i 1 towarową oraz dwie szerokie klatki schodowe – ewakuacyjne.
Jest to tzw. budynek inteligentny zarządzany systemem informatycznym BMS zaopatrzony w systemy ppoż.
Budynek jest dostępy 24 godziny na dobę przez 7 dni w tygodniu.
Przy wejściu do budynku nie ma kontroli dostępu, ani konieczności meldowania się w ochronie.
Biurowiec jest monitorowany oraz posiada ochronę fizyczną.
W budynku znajduje się restauracja – kantyna.
Lokal na wynajem praktycznie od zaraz.
Do lokalu można wynająć 5 miejsc parkingowych dla samochodów osobowych w podziemnej hali garażowej.
Możliwe niewielkie zmiany aranżacyjne – połączenie pokoi w większe dzięki usunięciu ścian działowych.
Opis lokalu:
Lokal jest wykończony i ma praktycznie nowe wykładziny. Ściany czyste, ale można je pomalować na uzgodniony z najemcą kolor.
Lokal posiada klimatyzację (latem chłodzi, zimą grzeje), wentylację i uchylne okna, a także grzejniki.
W lokalu znajduje się okablowanie strukturalne 6 kategorii spięte w szafie RACK znajdującej się w chłodzonej serwerowni.
Gniazda znajdują się w ścianach.
Lokal posiada oświetlenie LED.
W lokalu znajdują się indywidualne węzły sanitarne oraz aneks kuchenny z praktycznie nową zabudową bez sprzętu AGD. Pozostały tylko 2 kuchenki mikrofalowe po poprzednim najemcy.
Lodówkę i zmywarkę muszą Państwo kupić sami. My zmywarkę podłączymy.
Lokal posiada zabudowę sekretariatu, a także szafy na dokumenty w pomieszczeniach archiwów.
W lokalu jest kontrola dostępu. Trzeba tylko dokupić do niej karty.
Proponowane warunki najmu:
Umowa na czas określony 3 lub 5 lat z możliwością jej przedłużenia na dalszy okres w zależności od zakresu zmian aranżacyjnych i prac wykończeniowych.
Miesięczny czynsz najmu 60zł/1m2 + VAT, a jeśli jeśli Wynajmujący nie wykonuje większych zmian aranżacyjnych tylko maluje ściany i pierze wykładziny to 55zł/1m2 + VAT
jeżeli nie ma żadnych nakładów ze strony Wynajmującego czynsz może wynosić 52-53 zł /m2
Miesięczne średnie koszty eksploatacyjne wraz z ryczałtem za ogrzewanie 18,50zł/1m2 + VAT.
Średnie koszty eksploatacyjne obejmują:
zarząd nieruchomością (w tym m.in. utrzymanie czystości w częściach wspólnych oraz na zewnątrz budynku),
wywóz śmieci komunalnych – w budynku obowiązuje segregacja śmieci;
ochronę budynku i utrzymanie systemu telewizji dozorowej;
naprawy, konserwacje, serwisy, przeglądy instalacji i urządzeń technicznych na zewnątrz i wewnątrz budynku (windy, klimatyzacja itp.);
koszty centralnego ogrzewania w lokalu oraz we wspólnych częściach budynku biurowego Delta;
zużycie wody i energii elektrycznej w częściach wspólnych, inne koszty niezbędne do prawidłowego funkcjonowania budynku;
podatek od nieruchomości oraz opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu;
ubezpieczenie budynku od zdarzeń losowych oraz odpowiedzialności cywilnej.
Miesięczne zryczałtowane średnie koszty eksploatacyjne mogą ulec zmianie w przypadku zmian cen zewnętrznych dostawców usług: woda, energia elektryczna, ochrona itp.
Miesięczny czynsz najmu 1 miejsca parkingowego dla samochodu osobowego w hali podziemnej garażowej 400zł + VAT
Miesięczne opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz wody wraz z odprowadzeniem ścieków w lokalu.
Miesięczne opłaty za łączności telefoniczną i internetową na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z funkcjonującymi w obiekcie wybranymi operatorami.
Miesięczne opłaty za sprzątanie wewnątrz lokalu na podstawie osobnych umów zawartych przez Państwa z wybranymi firmami sprzątającymi.
Więcej informacji dostępnych w biurze .Zadzwoń udzielimy natychmiast informacji o dostępności. Oferta biura nieruchomości prowadzona przez Andrzeja Krause nr licencji 13 288.
Zapraszamy na prezentację. Nie pobieramy żadnego wynagrodzenia od przyszłego Najemcy , posiadamy alternatywne lokale w różnych lokalizacjach.
Pośrednik prowadzący ofertę.
Andrzej Krause :502673023
Zapraszamy na prezentację.Pośrednik prowadzący ofertę
Andrzej Krause.502 673 023 nr licencji 13 288
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Co w cenie
Parking
Powierzchnia użytkowa505 m²
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Wystawiono na
27 500 zł/mies. – 27 775 zł/mies.