Dom – Kępno, Osiedle Jana Pawła II, powiat kępiński

Sprzedaż domu, 240 m², działka 1 m²

Kępno, Osiedle Jana Pawła II, powiat kępiński

6 Sypialnie

1 199 000 zł

4996 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

KĘPNO | CENTRUM | CAŁY BUDYNEK 240 m² | POTENCJAŁ 3 NIEZALEŻNYCH MIESZKAŃ 1 199 000 zł | ul. 1-go Maja 2, Kępno Jedna nieruchomość. Trzy potencjalne mieszkania. Wiele możliwości. Na sprzedaż cały, 4-kondygnacyjny budynek o powierzchni ok. 240 m², położony w centrum Kępna, zaledwie kilka minut od Rynku. To oferta dla osób, które patrzą na nieruchomość nie tylko jak na miejsce do zamieszkania, ale również jak na inwestycję i kapitał na przyszłość. Układ budynku daje możliwość wykorzystania go jako przestronnego domu, nieruchomości wielopokoleniowej lub podziału na 2–3 niezależne lokale mieszkalne. Parter oraz piętro mają po ok. 65 m², natomiast poddasze zostało przygotowane z myślą o stworzeniu kolejnego lokalu. Możesz zamieszkać w jednej części, pozostałe wynajmować. Możesz stworzyć osobne mieszkania dla dzieci lub rodziców. Możesz również wykorzystać cały budynek inwestycyjnie. To Ty decydujesz, jak nieruchomość ma pracować dla Ciebie. 240 m² | 4 KONDYGNACJE | POTENCJAŁ 3 LOKALI Budynek został zaprojektowany w sposób dający dużą swobodę dalszej aranżacji: PIWNICA 4 niezależne pomieszczenia, w tym jedno z gotową, dużą łazienką. PARTER – ok. 65 m² Pełnowartościowa kondygnacja mieszkalna z możliwością wykorzystania jako niezależne mieszkanie. PIĘTRO – ok. 65 m² Kolejna przestrzeń mieszkalna o powierzchni ok. 65 m², mogąca funkcjonować niezależnie. PODDASZE Przygotowane z myślą o adaptacji na trzeci, osobny lokal mieszkalny. Istnieje również możliwość dostosowania wejścia do budynku tak, aby powstały 2 niezależne wejścia. Po spełnieniu wymaganych warunków technicznych i formalno-prawnych możliwe jest wyodrębnienie samodzielnych lokali oraz założenie dla nich osobnych ksiąg wieczystych. NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA DAJE WYBÓR Największą wartością tej oferty jest jej elastyczność. WARIANT 1 – DOM DLA RODZINY Około 240 m² powierzchni do dyspozycji w centrum miasta. Duża przestrzeń dla rodziny, taras, balkon i możliwość wykorzystania poszczególnych kondygnacji zgodnie z własnymi potrzebami. WARIANT 2 – DOM WIELOPOKOLENIOWY Parter dla rodziców, piętro dla dzieci, poddasze jako kolejna niezależna przestrzeń. Blisko siebie, ale z możliwością zachowania prywatności. WARIANT 3 – MIESZKANIE + DOCHÓD Z NAJMU Zamieszkaj w jednej części budynku, a pozostałe lokale przeznacz pod wynajem. Nieruchomość może dzięki temu łączyć funkcję własnego domu ze źródłem dodatkowego przychodu. WARIANT 4 – INWESTYCJA Wykorzystaj potencjał całego budynku, tworząc 2 lub 3 niezależne lokale przeznaczone pod wynajem. W przyszłości, po formalnym wyodrębnieniu lokali i spełnieniu wymaganych warunków, możliwe jest również niezależne dysponowanie poszczególnymi częściami nieruchomości. KOMFORT I FUNKCJONALNOŚĆ Nieruchomość oferuje znacznie więcej niż samą powierzchnię. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostają: • duży taras – idealny do wypoczynku i spotkań, • przestronny balkon, • podjazd, • klimatyzacja – 2 jednostki wewnętrzne z możliwością rozbudowy systemu o kolejną, • dwa niezależne źródła ogrzewania – gazowe oraz węglowe, • możliwość rozbudowy systemu ogrzewania z myślą o 3 osobnych lokalach, • piwnica z 4 pomieszczeniami, w tym dużą, gotową łazienką. CENTRUM KĘPNA – WSZYSTKO W ZASIĘGU SPACERU ul. 1-go Maja 2 to lokalizacja pozwalająca połączyć wygodę centrum miasta ze spokojem codziennego życia. W najbliższej okolicy znajdują się Rynek, sklepy, szkoły, przedszkola, szpital i placówki medyczne, parki, tereny rekreacyjne oraz place zabaw. Najważniejsze miejsca potrzebne na co dzień są w zasięgu spaceru. Tutaj samochód może być wyborem, a nie koniecznością. To ogromna zaleta dla rodziny, ale również istotny argument w przypadku przeznaczenia mieszkań pod wynajem. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Lokalizacja: Kępno, ul. 1-go Maja 2 Cena: 1 199 000 zł Powierzchnia budynku: ok. 240 m² Rok budowy: 1945 Kondygnacje: 4 – piwnica, parter, piętro, poddasze Parter: ok. 65 m² Piętro: ok. 65 m² Poddasze: przygotowane pod adaptację na osobny lokal Potencjał: 2–3 niezależne mieszkania Ogrzewanie: gazowe + węglowe Klimatyzacja: 2 jednostki + możliwość rozbudowy Dodatkowo: duży taras, balkon, podjazd, piwnica z łazienką Możliwość wykonania: 2 niezależnych wejść Budynek sprzedawany jest w całości. 1 199 000 ZŁ Kupujesz jeden budynek. Zyskujesz kilka scenariuszy na przyszłość. Możesz stworzyć tu duży rodzinny dom, zapewnić niezależną przestrzeń kilku pokoleniom albo wykorzystać potencjał 2–3 osobnych mieszkań i czerpać przychód z najmu. A jeśli Twoje potrzeby zmienią się za kilka lat – nieruchomość może zmienić się razem z nimi. 240 m² w centrum Kępna. 4 kondygnacje. Potencjał 3 niezależnych lokali. Jedna decyzja, wiele możliwości. Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

1 199 000 zł

Otodom

1 199 000 zł

OLX Poland

1 199 000 zł