REZERWACJA Garaż 16 m² Grzegórzki Fabryczna | Własność | Prywatnie
Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

REZERWACJA Garaż 16 m² Grzegórzki Fabryczna | Własność | Prywatnie

4 Fabryczna, Kraków

148 500 zł

Wystawione 21 cze 2026

O tej ofercie

REZERWACJA Sprzedam bezpośrednio (bez pośredników) murowany garaż wolnostojący z gruntem w ciągu garażowym (Garaż nr 5) zlokalizowany w centrum Krakowa (dzielnica Grzegórzki). Nieruchomość w pełni gotowa do użytkowania od zaraz lub do odświeżenia/adaptacji według własnych potrzeb.Garaż będzie formalnie dostępny do zakupu i zawarcia aktu notarialnego od 24.06. Zapraszam do samodzielnego zapoznania się z lokalizacją i do kontaktu telefonicznego.LOKALIZACJA I DOJAZD:Ścisłe centrum Krakowa, dobrze skomunikowany dojazd, przy skrzyżowaniu ulic: Fabrycznej i Grzegórzeckiej.Garaż jest z każdej strony otoczony gęstą zabudową mieszkaniową – idealne rozwiązanie przy obecnym deficycie miejsc parkingowych w tej okolicy.Wjazd: Dojazd do placu manewrowego przed samym garażem odbywa się od strony ul. Grzegórzeckiej przez ul. Bobrowskiego.Dokładna lokalizacja: 50°03'32.4"N 19°58'11.3"E (do wklejenia w nawigację / Google Maps)STAN PRAWNY:Pełna własność (osoba prywatna). Garaż wraz z uregulowanym gruntem posiada wyodrębnioną, własną Księgę Wieczystą, wolną od jakichkolwiek obciążeń. Zakończona w 2025 roku decyzją administracyjną procedura przekształcenia prawa użytkowania wieczystego od Gminy Kraków (przez obecnego właściciela użytkującego garaż od 1992 roku) w prawo własności. Brak rosnących corocznych opłat za użytkowanie wieczyste gruntu.Dane ewidencyjne: działka nr 148/56, obręb 17, jednostka ewidencyjna Śródmieście.Powierzchnia gruntu: 0,0019 ha (19 m²).Sprzedaż wolna od obciążeń i prowizji agencyjnych.Teren przed garażem (droga dojazdowa od ul. Bobrowskiego i obszerny plac manewrowy pomiędzy garażami wyłożony betonową trylinką) jest zarządzany i utrzymywany przez Gminę Kraków.WYMIARY I PARAMETRY TECHNICZNE:Wymiary wewnętrzne: Długość 5,82 m | Szerokość 2,70 – 2,75 m | Wysokość 2,40 – 2,70 m (dach ze spadkiem).Obecny wjazd (światło starej bramy): Szerokość 2,57 m | Wysokość 1,94 m.Potencjał przebudowy wjazdu: Konstrukcja ściany wjazdowej pozwala na usunięcie obecnej bramy drewnianej (z górnym naświetlem zabudowanym płytą OSB) i montaż np. nowoczesnej bramy segmentowej o maksymalnych wymiarach światła otworu 2,70 m (szerokość) x 2,40 m (wysokość). Daje to możliwość zwiększenia wysokości światła wjazdu aż o 40 cm (bez jakiejkolwiek ingerencji w konstrukcję, analogicznie jak w sąsiednich garażach nr 7 i 8) - dla umożliwienia wjazdu zwykłym busem lub wyższym autem typu SUV z zamontowanym bagażnikiem dachowym. STAN TECHNICZNY:Garaż jest w 100% suchy, bez jakichkolwiek zacieków i zagrzybienia. Widoczne na zdjęciach drobne zacieki na suficie są stare i pochodzą sprzed naprawy dachu kilka lat temu.Dach: Nowe, całkowicie szczelne pokrycie papą termozgrzewalną.Instalacja elektryczna: Doprowadzony i działający prąd: oświetlenie oraz gniazdo 230 V. Brak indywidualnego licznika: korzystne rozliczenie ryczałtowe elektryczności - ok. 150 PLN rocznie.Wentylacja: Grawitacyjna, z zamontowanym nowym kominkiem wentylacyjnym na dachu.Posadzka: Betonowa, stabilna, nie kruszy się. Uwaga: widoczne na zdjęciach ciemne plamy na podłodze to ślady wody po oponach z bardzo deszczowego dnia robienia zdjęć wewnątrz, a nie wycieki oleju.Brama i ściany: Obecna drewniana brama jest działająca, ale sugerowana do wymiany (dla poprawy estetyki i zwiększenia docelowej wysokości wjazdu). Ściany wewnętrzne do odświeżenia - ale całkowicie suche i bez zagrzybień - widoczne na zdjęciach plamy do stare nierównomierne pokrycie pojedynczą warstwą farby.DODATKI: Wewnątrz zostawiam do dyspozycji kupującego dwa gumowe kliny najazdowe do blokowania bramy po otwarciu oraz aluminiową drabinę, dzięki której będzie można samodzielnie i bezpiecznie wejść na dach podczas oględzin.OGLĘDZINY: Nie umawiam się na wstępne "oglądanie" - zdjęcia przedstawiają aktualny stan faktyczny garażu - jest opróżniony, obecnie nieużytkowany i gotowy do wykorzystania. Ściany, posadzka, sufit, dach, brama obecnie nie były poprawiane, podmalowywane, itd. - tak aby kupujący mógł ocenić samodzielnie rzeczywisty stan garażu, bez ukrywania jakichkolwiek wad w doraźnych poprawkach.Zachęcam do samodzielnego podjechania na miejsce od ul. Bobrowskiego, weryfikacji placu manewrowego oraz obejrzenia garażu nr 5 z zewnątrz.Osobom poważnie zainteresowanym kupnem, którym odpowiada lokalizacja, parametry oraz cena, udostępnię do wglądu wnętrze oraz dokumenty.W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

148 500 zł