803 m² pod dom, pensjonat lub 8 mieszkań – Świnoujście ul. Barlickiego

Sprzedaż działki, 803 m²

Świnoujście

1 350 000 zł

1681 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 803 m² w Świnoujściu, w dzielnicy Warszów, przy ul. Norberta Barlickiego 28. Działka ma regularny kształt zbliżony do kwadratu (ok. 27,7 × 29,0 m), front do ulicy szerokości 27,7 m i płaski teren. Jest ogrodzona i ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.Przeznaczenie – obowiązujący MPZPDziałka leży na terenie objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (teren OM.V.B.37 – tereny ogólnie mieszkaniowe). Plan dopuszcza m.in.:• budynki mieszkalne,• lokale usługowe, handel i gastronomię bez uciążliwości,• biura i gabinety,• małe hotele i pensjonaty do 25 miejsc noclegowych.Główne parametry: do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość do 10 m, powierzchnia zabudowy do ok. 241 m², powierzchnia całkowita do ok. 401 m², dach wysoki.Gotowa koncepcja na 8 mieszkańDla działki przygotowano koncepcję architektoniczną budynku wielolokalowego zgodnego z MPZP. Przewiduje ona 8 mieszkań na 2 kondygnacjach z antresolami, przy intensywności zabudowy 0,49 (limit z planu: 0,5). Na tej działce można więc zbudować dom jednorodzinny z dużym ogrodem, mały budynek z mieszkaniami na sprzedaż lub wynajem albo pensjonat.MediaPrzyłącza wody i prądu są już wykonane na działce. Pozostałe sieci biegną w ul. Barlickiego:• woda – przyłącze wykonane,• prąd – przyłącze wykonane, złącze ENEA przy granicy działki, umowa przyłączeniowa na moc 47,1 kW (7 liczników),• kanalizacja sanitarna – warunki przyłączenia z ZWiK Świnoujście,• gaz – gazociąg w pasie drogowym,• telekomunikacja – w pasie drogowym.LokalizacjaDziałka leży w spokojnej części Warszowa, wśród zabudowy jednorodzinnej. W okolicy (odległości w linii prostej):• przychodnia – ok. 150 m,• przystanek autobusowy – ok. 170 m,• Szkoła Podstawowa nr 2 – ok. 200 m,• Przedszkole Miejskie nr 9 – ok. 250 m,• sklep spożywczy – ok. 300 m,• stacja PKP Świnoujście Warszów – ok. 600 m,• przeprawa promowa do centrum i dworzec PKP Świnoujście – ok. 1 km,• terminal promowy do Szwecji i Danii – ok. 1,6 km.Stan prawny• Trzy działki ewidencyjne (10/10, 11/16, 13/1) tworzą jedną całość i mają jedną księgę wieczystą.• Prawo własności.• Działka może zostać wydana szybko, w uzgodnionym terminie.Dokumentacja do wgląduZainteresowanym udostępniam:• mapę do celów projektowych (PDF oraz DWG/DXF),• zaświadczenie o ustaleniach MPZP z wyrysem,• dokumentację przyłączy, warunki ZWiK i umowę z ENEA,• koncepcję architektoniczną,• wypis z rejestru gruntów.Sprzedaż bezpośrednio od właściciela. Zapraszam do kontaktu i na oglądanie działki.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 350 000 zł

Otodom

1 350 000 zł