Mieszkanie – Chorzów, Osiedle Różanka, Centrum

Sprzedaż mieszkania 4-pokojowego, 130 m²

Chorzów, Osiedle Różanka, Centrum

3 SypialniePiętro 3

695 000 zł

5346 zł/m²

Wystawione 27 paź 2026

O tej ofercie

Oferta sprzedaży samodzielnego lokalu mieszkalnego o unikalnych walorach przestrzennych i wysokim potencjale inwestycyjnym. Oferuję Państwu wyjątkowo przestronne, 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 130 m², usytuowane w ścisłym Centrum Chorzowa przy ul. Marii Konopnickiej, w bezpośrednim sąsiedztwie Teatru Rozrywki. Nieruchomość idealnie wpisuje się w potrzeby wymagającej rodziny, osób poszukujących przestrzeni do połączenia funkcji mieszkalnej z biurową (home office), jak również inwestorów lokujących kapitał w dobra trwałe o stabilnym wzroście wartości. KLUCZOWE WALORY NIERUCHOMOŚCI: • Zadbany stan techniczny budynku: Kamienica, w której znajduje się lokal, przeszła pełną termomodernizację oraz remont elewacji. Wspólnota mieszkaniowa ma charakter kameralny i zrzesza jedynie 10 lokali, co gwarantuje sprawność zarządzania oraz wysoki poziom bezpieczeństwa. • Potencjał adaptacyjny (druga łazienka): Przemyślany układ architektoniczny lokalu oraz bezpośrednie sąsiedztwo pionów instalacyjnych umożliwiają bezproblemową aranżację i wykonanie drugiej, niezależnej łazienki. To atut podnoszący komfort dużej rodziny lub zwiększający rentowność stopy zwrotu przy celach inwestycyjnych. • Wewnętrzny parking: Mieszkańcy kamienicy posiadają prawo do parkowania pojazdów na wewnętrznym dziedzińcu posesji. • System monitoringu: Cały teren wokół budynku oraz podwórze objęte są całodobowym monitoringiem wizyjnym, podnoszącym standard bezpieczeństwa mieszkańców. • Gwarancja ciszy i prywatności: Bezpośrednio pod opisywanym lokalem funkcjonuje kancelaria radcy prawnego. Specyfika tej działalności gwarantuje wysoki komfort akustyczny i doskonałe warunki do odpoczynku lub pracy w ciszy przez cały dzień oraz w weekendy. • Możliwość instalacji klimatyzacji: Struktura formalna wspólnoty oraz dotychczasowe procedury administracyjne zarządcy potwierdzają brak przeciwwskazań do uzyskania zgody na montaż zewnętrznego agregatu klimatyzacji od strony podwórza. • Naturalne materiały wykończeniowe: W pokojach zachowana została oryginalna podłoga z desek z sosny syberyjskiej, nadająca wnętrzu prestiżowy charakter. PARAMETRY TECHNICZNO-UŻYTKOWE: • Powierzchnia użytkowa: 130 m² • Liczba pokoi: 4 ustawne pomieszczenia o szerokich możliwościach aranżacyjnych. • Strefa kuchenna: Osobna, widna kuchnia połączona z jadalnią. • Kondygnacja: 3. piętro w budynku 4-piętrowym (zapewniające optymalne doświetlenie światłem dziennym). • System grzewczy: Autonomiczne ogrzewanie gazowe oraz ciepła woda zasilane z nowoczesnego kotła dwufunkcyjnego. LOKALIZACJA: Lokalizacja w ścisłym centrum miasta zapewnia pełen dostęp do infrastruktury handlowo-usługowej i edukacyjnej. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się węzły komunikacji miejskiej, gwarantujące sprawny dojazd do miast ościennych Górnośląsko-Zagłębiowskiej Metropolii. Stan formalno-prawny: Pełna własność z Księgą Wieczystą. Czynsz: 820 zł / miesiąc Cena ofertowa w przeliczeniu na metr kwadratowy (ok. 5300 zł/m²) stanowi wyjątkowo atrakcyjną propozycję na obecnym rynku nieruchomości. Serdecznie zapraszam do kontaktu w celu umówienia terminu prezentacji lokalu.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

695 000 zł