Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 51 m²

Wrocław, Sępolno

2 SypialniePiętro 1

875 000 zł

17 157 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Mieszkanie prywatne, pośrednikom dziękuję, nie interesuje mnie zamiana. Mieszkanie znajduje się na Sępolnie, na 1 piętrze kamienicy z lat 30-tych XX wieku. Do Pętli Sępolno 5 minut, do przystanku Libelta 5 minut. Na wały 5 minut piechotą. W pobliżu wszystko, co potrzeba do życia, miejsce świetnie skomunikowane. Mieszkanie dwustronne z ekspozycją okien wschód-zachód. Z każdego okna widok na zieleń. W bramie znajduje się 5 mieszkań. Kamienica miała wymieniany dach w 2022 roku. Strych odmalowany. Drzwi na klatkę wymienione około 10 lat temu (w bardzo dobrym stanie), do klatki domofon. Mieszkanie według księgi wieczystej ma około 51 mkw, realnie jest około 54-55 mkw. Jest w wysokim standardzie, niezwykle wygodne, ekonomiczne. Mieszkanie składa się: 1. Sypialnia większa około 14,5 mkw. Pomieszczenie wytłumione płytami akustycznymi (GK-GF), a pod nimi znajduje się 5 cm wełny mineralnej, co doskonale wytłumia pomieszczenie i zapewnia wyższą temperaturę zimą. Na jednej ze ścian znajdują się lica starych cegieł. 2. Sypialnia mniejsza około 12,5 mkw, zabudowana szafą typu "komandor" na całej długości pokoju - jest to jedyna szafa w mieszkaniu. Obecnie w sypialni jest również zabudowa drewniana (sosna) z wysokimi łóżkami dla dzieci i miejscami do zabawy pod łóżkami. Zabudowa zrobiona na wymiar. 3. Salon z aneksem kuchennym otwarty na korytarz około 23 mkw. Część kuchenna zrobiona w dawnej loggii, z widokiem na zieleń (lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, kawałek blatu, szafka z szufladami, zlewozmywak dwukomorowy, 2 szafki wiszące, szafka na śmietnik, cargo i organizer). Na jednej ze ścian w korytarzu oraz wokół komina lica starych cegieł. 4. Łazienka około 4 mkw, z dużą kabiną (90 cm x 1 m), płytkami Marazzi, ogrzewaniem podłogowym (elektryczne), a także pralką i suszarką bębnową w zabudowie. W 2014 roku mieszkanie przeszło generalny remont. Udało się uratować oryginalne podłogi z desek sosnowo-modrzewiowych w sypialniach i salonie (obecnie do odnowienia). Okna 3-szybowe (zabezpieczają od dźwięków z zewnątrz i przed utratą ciepła), parapety sosnowe. Instalacje elektryczne: każde pomieszczenie ma osobny obwód dla oświetlenia (1,5 mm2) i gniazdek elektrycznych (2,5 mm2), rozdzielnica ukryta w szafce w korytarzu. Nowa instalacja wodno-kanalizacyjna, nowe rury gazowe poprowadzone od licznika. Instalacja grzewcza - kaloryfery panelowe (4 w całym mieszkaniu), drabinka w łazience), rurki miedziane ukryte w ścianach i podłodze, piec gazowy 2-funkcyjny. Mieszkanie bardzo ciepłe. Ściany z płyt kartonowo-gipsowych w celu wyprowadzenia kątów prostych. Wszystkie sufity podwieszane. Oświetlenie - w całym mieszkaniu oświetlenie LED. Koszty utrzymania mieszkania - czynsz (obejmuje wywóz odpadów, zużycie wody, sprzątanie na klatce, przeglądy) do zarządcy (Fontis) około 600 PLN/miesiąc przy 4 osobach mieszkających; fundusz remontowy około 150 zł/miesiąc + opłaty (prąd, gaz) według zużycia. W mieszkaniu jest instalacja internetowa Multimedia/Vectra. Do mieszkania przynależy piwnica około 18 mkw, wysokość około 2 m. Piwnica otynkowana, pomalowana na biało, ma podłogę betonową pomalowaną żywicą poliestrową, oświetlenie LED, personalizowane regały (3 szt.) oraz wymienione, solidne drzwi metalowe, również nowe. Przy mieszkaniu znajduje się ogródek ROD około 100 mkw (10x10 m) na tyłach kamienicy z drewnianą altaną o powierzchni 9 mkw oraz pergolą do wypoczynku. Ogród jest ogrodzony, jest na nim studnia z wodą do podlewania roślin, drzewa owocowe - wiśnie, morele, jabłoń, itp. Miejsce jest idealne do wypoczynku i spotkań z przyjaciółmi.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Adresowo

875 000 zł