Wynajem lokalu użytkowego, 74 m²
Barska, Warszawa
9250 zł/mies.
125 zł/m²
Wystawione 15 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia wykończony lokal usługowy o powierzchni 74 m² przy ul. Barskiej 26 na warszawskiej Ochocie, w cenie 125 zł/m² netto miesięcznie. Lokal jest gotowy do wprowadzenia się – bez kosztownej adaptacji.
Czynsz miesięczny
9 250 zł netto
Stan: wykończony, gotowy do użytku
Układ:
2 pomieszczenia sprzedażowe, pomieszczenie socjalne, łazienka
Opis lokalu:
Lokal ma funkcjonalny układ, który oddziela strefę klienta od zaplecza. Wykończenie pozwala rozpocząć działalność zaraz po podpisaniu umowy.
• Dwa pomieszczenia sprzedażowe – możliwość podziału na strefę ekspozycji i obsługi albo prowadzenia dwóch rodzajów usług.
• Pomieszczenie socjalne – zaplecze dla personelu lub magazynek.
• Łazienka – w lokalu, do dyspozycji najemcy.
• Standard – lokal wykończony, gotowy do aranżacji pod potrzeby najemcy.
Lokalizacja i sąsiedztwo
Budynek ma już ugruntowany ruch klientów dzięki działającym w nim punktom codziennych zakupów. Nowy najemca korzysta z ruchu, który generują sąsiedzi.
• Piekarnia – stały, poranny i całodzienny ruch klientów.
• Sklep spożywczy – codzienne wizyty mieszkańców okolicy.
• Sklep medyczny – klienci szukający usług związanych ze zdrowiem i opieką.
Ul. Barska leży na Ochocie, w gęsto zabudowanej części miasta z dużą liczbą mieszkańców w zasięgu spaceru.
Warunki finansowe
Czynsz najmu wynosi 9 250 zł netto miesięcznie (74 m² × 125 zł/m²), czyli 11 377,50 zł brutto z 23% VAT.
Dodatkowo płatne:
• opłaty eksploatacyjne, administracyjne i media (prąd, woda, ogrzewanie, wywóz odpadów),
Lokal sprawdzi się przy usługach, które korzystają z ruchu klientów kupujących w budynku:
• gabinet zdrowia lub urody (fizjoterapia, kosmetyczka, podolog),
• apteka, optyk lub punkt medyczny uzupełniający ofertę sklepu medycznego,
• kawiarnia, kwiaciarnia lub sklep specjalistyczny,
• biuro obsługi klienta lub punkt usługowy (pralnia, naprawy).
Zapraszamy na oglądanie.
Powierzchnia użytkowa74 m²
StanDoskonały
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.