Sprzedaż domu, 236 m², działka 600 m²

Warszawa, Stary Służew, Ursynów

7 Sypialnie3 Łazienki

3 050 000 zł

12 929 zł/m²

Wystawione 26 sie 2026

O tej ofercie

Szanowni Państwo, zapraszamy do kupna pięknego domu rezydencjonalnego / jednorodzinnego / wolno stojącego w inwestycji ROYAL ROSE. Zapraszamy również do odwiedzenia strony internetowej: www royalrose com pl gdzie dodatkowo można poznać szereg ważnych informacji na temat Rezydencji Agnes. Oferowany dom jest indywidualnie i niepowtarzalnie zaprojektowany oraz wykończony w wysokim standardzie. Zdjęcia wnętrza domu przedstawiają jego obecny standard i faktyczne wykończenie domu. Nie są to wizualizacje. Większość elementów jest specjalnie wykonana, jako autorski projekt i jest niepowtarzalna. Elewację zewnętrzną domu zaprojektowano w stylu wzorującym się na ekskluzywnej rezydencji połączonej ze stylem angielskich i francuskich kamienic oraz dworków. Jakość wykończenia oraz funkcjonalność naprawdę jest na najwyższym poziomie. Prezentowany dom składa się z 3 kondygnacji o łącznej powierzchni 235,9m2 po podłodze. W ramach w/w powierzchni znajduje się parter z garażem, pierwsze piętro z dwoma lub opcjonalnie trzema sypialniami i dwoma łazienkami, a także trzecia kondygnacja, która daje możliwość zaaranżowania dodatkowo nawet do 4 pokoi lub pozostawienie pięknego i funkcjonalnego openspace'u. Na dachu domu znajduje się taras widokowy z panoramom na pobliski zalew oraz piękne lasy. Cena nieruchomości obejmuje już wykonany bardzo wysoki standard wykończenie domu. W ramach standardu i wykończenia oferujemy: zabudowy kartonowo-gipsowe (w tym glify i gzymsy ozdobne), klimatyzacja kanałowa HITACHI z rozprowadzeniem na każdym piętrze, instalacja centralnego ogrzewania (zarówno podłogowa KAN, jak i oparta na dekoracyjnych grzejnikach THERMA plus z kotłownią gazową DE DIETRICH), rozbudowana instalacja elektryczna wykonana pod projekt aranżacyjny z ponad pięćdziesięcioma punktami oświetleniowymi, aranżacja terenu wykonana w nowoczesnych płytach betonowych i wstawkach granitowych – w tym taras i donice betonowe oraz zaaranżowany ogród z takimi elementami jak nowoczesne palenisko, pergole, piękna roślinność i inne elementy architektury. Obecnie dom jest gotowy do zamieszkania. Wartość wykończenia wnętrz została skosztorysowana na poziomie 770.000zł brutto i jest uwzględniona w cenie całkowitej, a zatem można uznać, że cena domu jest niezwykle atrakcyjna uwzględniając bardzo wysoki standard wykończenia oraz możliwość wprowadzenia się od zaraz. Projekt wykończenia wnętrza, został zrealizowany w bardzo wysokim standardzie. Posadzki na parterze wykonano w jasnym MARMURZE, na 1 piętrze, w drewnie egzotycznym SUCUPIRA, a na 2 piętrze, w nowoczesnej wykładzinie. Łazienki wykonujemy w płytkach marmurowych i farbach dekoracyjnych. Asortyment do wykańczania używamy takich firm jak: GROHE, VILLEROY&BOCH, DURAVIT, TECE i innych podobnych renomowanych firm. W domu zaprojektowaliśmy oryginalne tapety COLE&SON, czy YORK, znakomite oświetlenie, nowoczesną kuchnie ze sprzętami BOSCH, HITACHI, SIEMENS i blatami z granitu oraz szeregiem innych ciekawych detali. Zainstalowano designerski kominek francuskiej firmy INVICTA oraz szereg innych elementów wykończenia PREMIUM. W zakresie podstawowego wykończenia PREMIUM domu zastosowano następujące rozwiązania i materiały: 1. centralny wyłącznik oświetlenia w całym domu umieszczony w holu wyjściowym oraz przygotowana instalacja do zamontowania systemu inteligentnego domu, 2. osprzęt elektryczny w zakresie instalacji rozdzielni ABB, w zakresie włączników i gniazd LEGRAND Valena Allure, 3. instalacja centralnego ogrzewania dwufunkcyjna do wyboru w zakresie korzystania z podgrzewania podłogowego lub grzejników tradycyjnych - dodatkowo podział na strefy grzania – KAN, 4. grzejniki dekoracyjne THERMA z dekoracyjnymi zaworami termostatycznymi, 5. klimatyzacja HITACHI - kanałowa z trzema niezależnymi strefami na każdym piętrze (grzanie, osuszanie, chłodzenie), 6. instalacja alarmowa i monitoringu, 7. systemowa instalacja kominkowej Schiedel, 8. na wszystkich kondygnacjach wykonano schody betonowe, 9. wysokość kondygnacji parteru 330cm, 1 piętro 290cm, drugie piętro 340cm 10. ocieplenie dachu wełna mineralna KNAUF, 11. pokrycie dachu blacha ALUMINIOWA – PREFA, system rynnowy ALUMINIUM – PREFA, 12. ocieplenie ścian - styropian grafitowy – lambda 0,033, grubość 20cm 13. GZYMSY ozdobne zewnętrzne powlekane żywicą, 14. tynk zewnętrzny systemowy DRYVIT oraz farba zewnętrzna SILSTARPRO kolor indywidualny oraz STO, 15. kamień elewacyjny (piaskowiec) w kolorze beżowym, 16. okna drewniane antywłamaniowe FERNO - (szkło bezpieczne) o podwyższonej ochronie akustycznej; dodatkowo nie ma potrzeby stosowania rolet zewnętrznych, 17. stylizowane drzwi zewnętrzne w pełni stalowe antywłamaniowe spełniające klasa RC4 o wysokości 235cm – z indywidualnie zaprojektowanym frezem – drzwi niepowtarzalne (pancerne), 18. brama wjazdowa i automatyka firmy NICE, 19. schody zewnętrzne oraz taras ogródka beton architektoniczny wraz ze wstawkami granitowymi, 20. stropy i konstrukcja żelbetowa, 21. balustrady zewnętrzne ze stali nierdzewnej oraz szkło, 22. tarasy dachowe z panoramą na Zalew Zegrzyński i najbliższe lasy, 23. indywidualny system bezpieczeństwa antywłamaniowego Superior Security System. Parametry domu: powierzchnia całkowita domu liczona zgodnie z powierzchnią podłóg wynosi 235,9m2 powierzchnia użytkowa parter + 1 piętro - 158,61m2 powierzchnia pietra drugiego (zgodnie z polską normą wynosi 44,74m2 z uwagi na skosy) całkowita powierzchnia liczona po podłodze 77,29m2 powierzchnia garażu 17m2 powierzchnia ogródka i terenu przyległego do domu około 400m2 powierzchnia tarasu dachowego około 20m2 Ten luksusowy dom ma przeważającą ekspozycję na wschód, południe i zachód. Dodatkowo mieści się w bardzo cichej części domów jednorodzinnych z bardzo ładnym najbliższym otoczeniem, gdzie dominuje mały ruch i szerokie ulice, nie dające poczucia zagęszczenia, jak przy większości rejonów miejskich, domów jednorodzinnych. Jeśli chodzi o kwestie parkowania, to łącznie swobodnie mogą być zaparkowane 3 samochody jeden w garażu i 2 na podjeździe przed domem. Dodatkowo można wygospodarować więcej miejsc do parkowania na działce lub przy drodze gminnej. Dla osób chcących samodzielnie wykończyć dom według własnego projektu i upodobań, możemy dodatkowo zaproponować ostatni dom COLETTE o powierzchni 295m2 z działka 1000m2 i urządzonym pięknym ogrodem w cenie 2.950.000zł w stanie deweloperskim PREMIUM. Nie jesteśmy przekonani do współpracy z pośrednikami w obrocie nieruchomościami, zwłaszcza tymi nie posiadającymi licencji w obrocie nieruchomościami. Zapraszamy BEZPOŚREDNIO

Co w cenie

Parking

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka