Sprzedaż działki, 742 m²

Gościnna, Goleniów

221 000 zł

298 zł/m²

Wystawione 6 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż: działka budowlana 742 m² Czarna Łąka 221 000 PLN Oferuję na sprzedaż działkę budowlaną o powierzchni 742 m², zlokalizowaną w miejscowości Czarna Łąka (obręb 82/22). Nieruchomość stanowi wyjątkową propozycję inwestycyjną dla osób poszukujących gruntu pod realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego w otoczeniu przyrody, z dogodnym dojazdem do Szczecina i Goleniowa. Kluczowe atuty nieruchomości Wydane prawomocne pozwolenie na budowę oraz pozytywna opinia środowiskowa z obszaru Natura 2000 (Dolina Dolnej Odry) Przeprowadzone aktualne badania geotechniczne teren potwierdzony jako odpowiedni pod zabudowę mieszkaniową (zalecane posadowienie na płycie fundamentowej, bez podpiwniczenia) Dostęp do pełnego uzbrojenia: prąd, woda, kanalizacja oraz gaz wszystkie media w drodze przy działce Pośredni dostęp do drogi publicznej przez wewnętrzną drogę prywatną (ul. Gościnna) z włączeniem do ul. Słonecznej Atrakcyjne położenie spokojna, zielona okolica w sąsiedztwie terenów rekreacyjnych i przyrodniczych Parametry działki Numer ewidencyjny: 82/22 Powierzchnia: 742 m² Szerokość frontu: ok. 16 m Warunki zabudowy Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 220 m² (wskaźnik zabudowy do 29,7%) Intensywność zabudowy: 0,150,34 Wysokość budynku: do 8,0 m Szerokość elewacji frontowej: 8,112,2 m Dach: stromy (dwuspadowy lub wielospadowy), kąt nachylenia połaci 3045°, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 50% Wymagane minimum 2 miejsca postojowe na 1 lokal mieszkalny Dostępne media Prąd w drodze przy działce Woda w drodze przy działce Kanalizacja w drodze przy działce Gaz w drodze przy działce Informacje geotechniczne Na podstawie przeprowadzonych badań geotechnicznych (2024 r.): Pod warstwą organiczną do 1,0 m występują piaski drobne i średnie w stanie średnio zagęszczonym (grunty nośne, odpowiednie do bezpośredniego posadowienia budynku) Zwierciadło wody gruntowej na głębokości ok. 0,920,99 m p.p.t.; w porze suchej poziom wody może być niższy o ok. 0,4 m Zalecenia: posadowienie budynku (bez podpiwniczenia) powyżej poziomu wody gruntowej, na płycie fundamentowej; konieczne usunięcie warstwy organicznej i luźnych piasków oraz zastosowanie zagęszczonego gruntu wzmacniającego Pełna dokumentacja geotechniczna dostępna do wglądu na życzenie. Dodatkowe informacje Grunt: łąki trwałe (LVI) i grunty orne (RVI) możliwe wyłączenie z produkcji rolnej zgodnie z ustawą Brak ochrony środowiska kulturowego Teren objęty obszarem Natura 2000 inwestycja zweryfikowana pod kątem ochrony przyrody Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

221 000 zł

Morizon

221 000 zł

Kamila Lis