Brynów - lokal pod działalność biurowo - usługową

Sprzedaż lokalu użytkowego, 134 m²

9c Połomińska, Katowice

1 499 000 zł

11 212 zł/m²

Wystawione 7 wrz 2026

O tej ofercie

Lokal na działalność biurową, usługową lub handlową jest oferowany na sprzedaż. Opis nieruchomości: Lokal użytkowy 133,7 m² parter , wejście bezpośrednio z poziomu terenu (brak schodów) Lokal usytuowany w Katowicach ,dzielnicy Brynów . Sprawdzi się jako siedziba firmy z wygodnym dostępem dla klientów, funkcjonalnym układem biurowym oraz możliwością dalszej aranżacji. na handel lub usługi . Dojazd pod samą nieruchomość. Dostępne liczne miejsca parkingowe. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • powierzchnia: 133,7 m² • parter • niezależne wejście bezpośrednio z poziomu terenu • dojazd pod lokal • 5 pomieszczeń • ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej • rolety zewnętrzne • możliwość utworzenia reprezentacyjnej recepcji • pomieszczenie socjalne z aneksem kuchennym • łazienka z WC • ekspozycja okien: wschód, południe i zachód • możliwość modyfikacji obecnego układu • niezależny system alarmowy • monitorowane otoczenie • budynek z 2004 roku • pełna własność lokalu wraz z udziałem w gruncie Lokal obejmuje pięć pomieszczeń do pracy, centralną recepcję, hall, wiatrołap, zaplecze socjalne z aneksem kuchennym, łazienkę oraz pomieszczenie pomocnicze/archiwum. Układ daje również możliwość dalszej aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela nieruchomości. Przeznaczenie lokalu: • kancelaria prawna notarialna lub podatkowa • gabinety lekarskie lub specjalistyczne, • centrum fizjoterapii lub rehabilitacji, • siedzibę firmy, • biuro rachunkowe lub doradcze, • biuro projektowe lub architektoniczne, • gabinety psychologiczne lub terapeutyczne, • działalność szkoleniową, • usługi wymagające kilku niezależnych gabinetów i reprezentacyjnej strefy obsługi klienta. W bezpośrednim otoczeniu funkcjonują również podmioty z branży medycznej i beautyco może być dodatkowym atutem dla działalności związanej ze zdrowiem i usługami specjalistycznymi. Możliwość prowadzenia konkretnego rodzaju działalności należy każdorazowo zweryfikować pod kątem wymaganych przepisów technicznych, sanitarnych i administracyjnych. Lokal znajduje się przy ul. Łabędzia , w dobrze skomunikowanej części Katowic. Położenie pozwala na sprawny dojazd zarówno w kierunku centrum miasta, jak i głównych tras aglomeracji zarówno komunikacją miejską (blisko przystanki autobusowe i tramwajowe) jak i samochodową (blisko jest wyjazd na A4) Miejsce otoczone jest osiedlami zarówno domów jednorodzinnych jak i starszych i najnowszych osiedli mieszkaniowych . Czynsz administracyjny do spółdzielni w tej chwili wynosi : 1096,88 z zaliczkami na ogrzewanie ,wywóz nieczystości i zaliczkę na wodę . Cena: 1.499 000 zł netto + 23% Vat To propozycja przede wszystkim dla przedsiębiorcy, który zamiast wynajmować kolejną powierzchnię chce nabyć własny lokal w Katowicach i dostosować go do potrzeb swojej działalności. Atutem nieruchomości jest lokalizacja Niniejsza propozycja nie jest ofertą handlową w myśl art. 66 kodeksu cywilnego lecz ma wyłącznie charakter informacyjny . Zapraszam zainteresowanych do kontaktu. Opiekun oferty: Ewa Marona 501... pokaż Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Mariusz Wichary (licencja nr: 5190)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

1 499 000 zł

Nieruchomosci Online

1 499 000 zł