Wynajem lokalu użytkowego, 223 m²

Kosmatki, Wawer

13 826 zł/mies.

62 zł/m²

Wystawione 4 wrz 2026

O tej ofercie

Samodzielny , nowoczesny moduł biurowy. Podzielony na 8 pokoi, Biura klimatyzowane Otwierane okna Ogrzewanie i klimatyzacja w kosztach eksploatacji Do kosztów dochodzi jedynie koszt energii z podlicznika Budynek: Zespół hotelowo-biurowy składa się z budynku Hotelowego (***), w którym znajdzie się 100 pokoi gościnnych, zaplecze konferencyjne, restauracja, bar oraz miejsce pracy co workingowej oraz części przeznaczonej na powierzchnie biurowe pod wynajem, ok. 4.000 m2. Budynek zlokalizowany jest w gminie Wawer w Warszawie. W terenie zaprojektowano 138 miejsc parkingowych, w tym 2 miejsca z przeznaczeniem dla osób niepełnosprawnych. Wszystkie stanowiska postojowe mają wymiary 2,50x5,00m. Stanowiska dla osób niepełnosprawnych zaprojektowano 3,60x5.00. Nowoczesny charakter elewacji zapewnia odpowiedni dobór okładzin elewacyjnych z dominacją płyt granitowych. Budynek biurowy, który funkcjonalnie składa się z części biurowej (kondygnacje 2-5 i 2-4) oraz garażu otwartego na pierwszej kondygnacji. W centralnej części budynku jedna klatka schodowa i winda. W budynku hotelowym, na parterze obok głównego hallu wejściowego z recepcją, przewidziano restaurację z zapleczem kuchennym. Na piętrach 1-6, znajdują się pokoje hotelowe oraz towarzyszące funkcje usługowe (sale konferencyjne, pomieszczenia odnowy biologicznej, fitness). W budynku biurowym, na parterze zaprojektowano hall wejściowy z recepcją oraz zespół pomieszczeń technicznych. Pozostałą część tej kondygnacji zajmuje otwarty garaż. Na piętrach 1-4, po obwodzie budynku, znajdują się pomieszczenia biurowe typu open space, do aranżacji przez najemców. W strefie centralnej znajdują się sanitariaty oraz zaplecze socjalno-techniczne. . Zapraszam do kontaktu i na prezentacje obiektu. English description: A standalone, modern office module. Divided into 8 rooms, Air-conditioned offices Windows that open Heating and air conditioning included in operating costs The only additional cost is the energy charge from the submeter Building: The hotel and office complex consists of a hotel building (***), which will feature 100 guest rooms, conference facilities, a restaurant, a bar, and a coworking space, as well as a section designated for office space for rent, approx. 4,000 m2. The building is located in the Wawer district of Warsaw. The site includes 138 parking spaces, including 2 spaces designated for people with disabilities. All parking spaces measure 2.50 x 5.00 m. The spaces for people with disabilities are designed to be 3.60 x 5.00 m. The modern character of the facade is achieved through the careful selection of facade cladding, with granite slabs as the dominant material. The office building functionally consists of an office section (floors 2-5 and 2-4) and an open garage on the first floor. In the central part of the building, there is one staircase and an elevator. In the hotel building, on the ground floor next to the main entrance hall with the reception desk, a restaurant with kitchen facilities is planned. Floors 1-6 house hotel rooms and accompanying service facilities (conference rooms, wellness facilities, fitness center). In the office building, the ground floor features an entrance lobby with a reception desk and a suite of technical rooms. The remainder of this floor is occupied by an open-air parking garage. On floors 1-4, along the perimeter of the building, there are open-plan office spaces to be configured by tenants. The central area houses restrooms and support and utility facilities. . Warunki handlowe Koszty eksploatacyjne m2 : 23,00 PLN Współ. pow. wspól. (%) : 10,00 % Min. okres najmu (lat) : 5 Parking naziemny - miejsce : 280 PLN Standard Klimatyzacja : Tak Wentylacja wymuszona : Tak Otwierane okna : Tak Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Tak Światłowód : Tak Okablowanie komputerowe : Tak Okablowanie elektryczne : Tak Okablowanie telefoniczne : Tak Bezpieczeństwo budynku Ochrona : Tak Monitoring : Tak Recepcja : Tak Budynek Rodzaj budynku : Biurowiec Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Tak Informacje o budynku Rok budowy : 2020 Powierzchnia całkowita : 4 000 mkw. Powierzchnia biurowa netto : 2 500 mkw. Powierzchnia typowego piętra : 500 m2 Kondygnacje naziemne : 5 Winda : Tak Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%). Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Co w cenie

Winda

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon