Sprzedaż lokalu użytkowego, 3000 m²
Ładna, Rydułtowy
13 900 000 zł
4633 zł/m²
Wystawione 27 sie 2026
O tej ofercie
Na sprzedaż nieruchomość komercyjna położona przy ul. Ładnej 2 w Rydułtowach, w powiecie wodzisławskim, województwie śląskim.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI
lokal handlowy: 1 033,74 m²,
lokal handlowy: 1 036,18 m²,
lokal usługowy: 851,08 m²,
Wszystkie powierzchnie są wynajęte i przynoszą ok 108.000 PLN przychodu netto miesięcznie.
Koszty wynoszą ok. 19.000 PLN netto miesięcznie.
Cena : 13.900.000 PLN netto.
Możliwość rozbudowy poprzez dobudowanie kolejnej powierzchni handlowo - usługowej 825 m². (uzyskane pozwolenie na budowę)
Obiekt znajduje się w sąsiedztwie McDonalda i stacji paliw Orlen co zwiększa ruch klientów.
Zgodnie z operatem szacunkowym z maja 2026 roku wartość rynkowa prawa własności zabudowanej nieruchomości wg stanu na dzień wyceny, wynosi 17mln zł netto.
BUDYNEK I INSTALACJE
Główny budynek ma zwartą bryłę i został wykonany w technologii szkieletu stalowego. Konstrukcję tworzą słupy stalowe posadowione na stopach fundamentowych oraz stalowe belki stropowe i dachowe.
Budynek wyposażony jest w instalacje:
wodociągową,
hydrantową,
kanalizacji sanitarnej,
gazową,
centralnego ogrzewania,
elektryczną.
Centralne ogrzewanie zasilane jest kotłem gazowym. Obiekt posiada wentylację grawitacyjną, wspomaganą mechanicznie w pomieszczeniach higieniczno-sanitarnych i socjalnych.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Na terenie nieruchomości znajdują się miejsca postojowe, drogi wewnętrzne oraz tereny zielone. Działka ma nieregularny kształt, jest nieogrodzona i uzbrojona w wodę, energię elektryczną oraz gaz.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy zbiegu Drogi Wojewódzkiej 935 (ulicy Raciborskiej) i ulicy Ładnej .Powyższy obszar jest o dużym natężeniu ruchu. Dostęp do komunikacji zbiorowej oraz infrastruktury handlowo-usługowej jest korzystny. W otoczeniu znajduje się zabudowa handlowa, usługowa i jednorodzinna oraz działki niezabudowane przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne. W odległości kilkuset metrów znajduje się osiedle mieszkaniowe Orłowiec.
PRZEZNACZENIE TERENU
Działka znajduje się na terenie przeznaczonym pod wieloprofilowe usługi komercyjne. Teren nie jest objęty strefą ochrony konserwatorskiej.
Agent prowadzący ofertę: Tomasz Stefanowski,731 522 933
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów KC.Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa3000 m²
StanDobry
OgrzewanieGazowe
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
80 018 zł/mies
Wkład własny20 % · 2 780 000 zł
2 780 000 złkredyt 11 120 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty24 005 479 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026