Sprzedaż mieszkania 3-pokojowego, 42 m²

Warszawa

2 SypialniePiętro 2

570 000 zł

13 507 zł/m²

Wystawione 30 sie 2026

O tej ofercie

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu | możliwość założenia księgi wieczystej | uregulowane grunty | możliwość zakupu na kredyt.Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie położone na początku warszawskiego Wilanowa, na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku.Mieszkanie oferowane jest na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Obecnie lokal nie posiada księgi wieczystej, jednak grunty pod budynkiem są uregulowane, istnieje możliwość założenia księgi wieczystej oraz zakupu nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.Lokal jest do kapitalnego remontu, dzięki czemu przyszły właściciel może od podstaw zaprojektować wnętrze i dostosować je do własnych potrzeb. Jednocześnie część istotnych elementów technicznych została już wymieniona.MIESZKANIELokal znajduje się na 2. piętrze w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii wielkiej płyty.Mieszkanie posiada funkcjonalny układ z wyraźnie oddzieloną częścią dzienną i prywatną. Składa się z:• salonu z wyjściem na duży balkon,• sypialni,• oddzielnej kuchni,• łazienki,• oddzielnego WC,• hallu / przedpokoju.Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 1,7 m².Wysokość pomieszczeń wynosi ok. 2,60 m.Dodatkowym atutem jest korzystna, dwustronna ekspozycja okien: południowo-wschodnia oraz południowo-zachodnia, zapewniająca bardzo dobry dostęp do naturalnego światła w ciągu dnia.STAN TECHNICZNYMieszkanie jest do kapitalnego remontu – to propozycja dla osób, które chcą urządzić nieruchomość całkowicie według własnego projektu, bez konieczności dostosowywania się do aranżacji poprzedniego właściciela.Co istotne, część kosztownych elementów technicznych została już wymieniona:• nowe okna – wymienione zaledwie kilka dni temu,• wymienione grzejniki,• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna.Mieszkanie przez ostatnie około 6 lat nie było zamieszkiwane.BUDYNEKNieruchomość znajduje się w 10-piętrowym budynku wykonanym w technologii wielkiej płyty.Lokal położony jest na 2. piętrze, co jest wygodnym rozwiązaniem zarówno przy zakupie na własne potrzeby, jak i z myślą o przyszłym wynajmie.LOKALIZACJA – POCZĄTEK WILANOWADużym atutem nieruchomości jest położenie na początku Wilanowa, w miejscu łączącym dostęp do infrastruktury dzielnicy z bardzo dobrą komunikacją z pozostałymi częściami Warszawy.Zarówno przystanek autobusowy, jak i nowo powstały przystanek tramwajowy znajdują się w odległości zaledwie ok. 100 metrów od budynku.Nowa infrastruktura tramwajowa znacząco poprawiła komunikację tej części Wilanowa, zapewniając wygodne połączenie z centrum Warszawy. Tak niewielka odległość od przystanków jest dużym atutem zarówno dla osób korzystających z komunikacji miejskiej na co dzień, jak i z punktu widzenia przyszłego wynajmu nieruchomości.Codzienne zakupy również nie wymagają dalszych dojazdów – Biedronka znajduje się bezpośrednio przy budynku. W najbliższej okolicy dostępne są także inne sklepy, punkty usługowe, apteki oraz miejsca przydatne w codziennym życiu.Okolica oferuje również różnorodną gastronomię. W pobliżu można znaleźć restauracje, pizzerie, lokale z kuchnią azjatycką, kawiarnie oraz mniejsze punkty gastronomiczne. Dodatkowo szybki dostęp do pozostałych części Wilanowa oraz pobliskiej Sadyby i Stegien zapewnia szeroki wybór restauracji, sklepów i usług.Lokalizacja będzie szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą mieszkać w Wilanowie, a jednocześnie zależy im na sprawnym dojeździe do centrum Warszawy oraz możliwości załatwienia codziennych spraw bez konieczności korzystania z samochodu.OPŁATYAktualny czynsz administracyjny wynosi ok. 653 zł miesięcznie.Należy mieć na uwadze, że mieszkanie przez około 6 lat pozostawało niezamieszkałe, dlatego wysokość części zaliczek i opłat po zamieszkaniu może ulec zmianie w zależności od liczby mieszkańców oraz faktycznego zużycia mediów.STAN PRAWNYSpółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.Mieszkanie obecnie nie posiada księgi wieczystej, natomiast grunty pod budynkiem są uregulowane i istnieje możliwość założenia księgi wieczystej.Możliwy jest zakup nieruchomości z wykorzystaniem kredytu hipotecznego.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY• 2 pokoje – salon i sypialnia• oddzielna kuchnia• łazienka i oddzielne WC• duży balkon• 2. piętro w 10-piętrowym budynku• wysokość pomieszczeń ok. 2,60 m• ekspozycja: południowy wschód i południowy zachód• nowe okna, wymienione kilka dni temu• wymienione grzejniki• wymieniona instalacja wodno-kanalizacyjna• piwnica ok. 1,7 m²• mieszkanie do kapitalnego remontu• czynsz administracyjny ok. 653 zł• spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu• możliwość założenia księgi wieczystej• uregulowane grunty pod budynkiem• możliwość zakupu na kredyt• Wilanów• przystanek autobusowy ok. 100 m od budynku• nowy przystanek tramwajowy ok. 100 m od budynku• Biedronka bezpośrednio przy budynku• sklepy, usługi i gastronomia w najbliższej okolicy• bardzo dobre połączenie z centrum Warszawy.Mieszkanie stanowi interesującą propozycję zarówno dla osób poszukujących nieruchomości do własnej aranżacji, jak i dla inwestora. Funkcjonalny układ, duży balkon, dwustronna ekspozycja oraz bardzo dobra komunikacja miejska tworzą duży potencjał po przeprowadzeniu remontu.Zapraszam do zapoznania się z ofertą.Krystian BiardaBiuro Nieruchomości Biarda Estate

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

570 000 zł

Otodom

570 000 zł