Dom – Nysa, Zawodzie, powiat nyski

Sprzedaż domu, 200 m², działka 940 m²

Nysa, Zawodzie, powiat nyski

3 Sypialnie

1 680 000 zł

8400 zł/m²

Wystawione 8 wrz 2026

O tej ofercie

Sprzedam bez pośredników nasz dom w Nysie o powierzchni ok. 200 m².Budowaliśmy go z myślą o sobie, bez chodzenia na kompromisy materiałowe. Zależało nam na trzech rzeczach: zdrowym mikroklimacie, maksymalnej energooszczędności i świętym spokoju za oknem. Dom powstał na bazie funkcjonalnego projektu architektonicznego Alwin Arechtyp.1. Rachunki? Prawie zerowe (stary prosument na prąd)Cały dom działa w 100% na prąd (pompa ciepła, ogrzewanie, ciepła woda, indukcja). Dzięki instalacji fotowoltaicznej rozliczanej na starych, bezkonkurencyjnych zasadach (odpust 80% energii w systemie net-meteringu), rachunki za prąd i ogrzewanie są zredukowane praktycznie do zera – płacimy wyłącznie minimalne, stałe opłaty manipulacyjne/przesyłowe.2. Technologia, izolacja i zdrowy mikroklimatDom powstał w technologii szkieletowej, jednak został docieplony znacznie powyżej standardowych norm:Dach: aż 40 cm izolacji (płyta STEICO 5 cm + 35 cm wełny kamiennej Knauf).Ściany zewnętrzne: łącznie 35 cm izolacji (20 cm wełna z zewnątrz + 15 cm wewnątrz między belkami).Ściany działowe: wypełnione naturalną wełną drzewną, co zapewnia rewelacyjne wygłuszenie pomieszczeń i zdrowy, naturalny mikroklimat.Ściany wewnętrzne: w całości wykończone niezwykle twardą, odporną na uderzenia i akustyczną płytą Knauf Diamant.Instalacje : renomowana pompa ciepła NIBE, rekuperacja (wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła) Zehnder oraz komfortowe ogrzewanie podłogowe w całym domu.Klimat na zimowe wieczory: w salonie zamontowana jest designerska, trójstronna koza Jøtul F 520. Używana była sporadycznie, raczej dla nastroju i magii ognia.3. Działka i ogród – kontakt z naturąNa zagospodarowanej działce znajduje się:Mała, przydomowa szklarnia (własne warzywa i zioła na wyciągnięcie ręki),Praktyczna drewutnia na sprzęt ogrodniczy z solidnym zapasem sezonowanego drewna bukowego,Mały plac zabaw dla dzieci.Co unikalne za ogrodzeniem: Działka graniczy bezpośrednio z terenami zielonymi . Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania teren za domem nie zostanie zabudowany – gwarantuje to nienaruszony, piękny widok na zieleń i pełną prywatność. Dodatkowo istnieje możliwość powiększenia ogrodu poprzez dzierżawę sąsiedniego gruntu od gminy.4. Lokalizacja – najlepsze połączenie wygody i spokojuDom stoi na nowoczesnym, kameralnym osiedlu nowych domów jednorodzinnych z dojazdem drogą asfaltową:W zasięgu krótkiego spaceru: małe centrum handlowe i markety spożywcze (~10 min), szkoły i przedszkola (~10 min), stacja PKP i galeria handlowa (~20 min), nyski Rynek (~30 min).Rekreacja: tuż obok trasy piesze i rowerowe, osiedlowy plac zabaw, zabytkowy fort, a nad Jezioro Nyskie dojedziesz w 10 minut samochodem lub 20 minut rowerem.Komunikacja: ekspresowy i bezkolizyjny wyjazd w stronę Wrocławia i Opola, omijający miejskie korki.To dom ciepły, cichy, niezwykle tani w utrzymaniu i gotowy do zamieszkania.Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia domu na żywo – chętnie opowiem o każdym detalu technicznym.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 680 000 zł

Otodom

1 680 000 zł