Wynajem lokalu użytkowego, 166 m²

Obrzeżna, Warszawa

13 000 zł/mies.

79 zł/m²

Wystawione 20 sie 2026

O tej ofercie

We invite you to explore this unique property sale offer. We speak English and will be happy to provide additional information and answer any questions. *** Prezentujemy na wynajem przestronny, dwupoziomowy lokal biurowy o powierzchni ok. 165,6 m² (2 miejsca postojowe w cenie), położony na 6. i 7. piętrze budynku Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A na warszawskim Mokotowie. Największym atutem nieruchomości jest lokalizacja oraz w pełni zorganizowana przestrzeń biurowa - dostępna od zaraz. Lokal jest bardzo jasny i dwustronny. Obecnie biuro przygotowane jest dla około 12 osób. Wyposażenie w stanowiska pracy, aneks kuchenny, klimatyzację, infrastrukturę sieciową oraz zaplecze sanitarne sprawiają, że nie wymaga ono czasochłonnego przygotowania przed rozpoczęciem działalności. Układ pomieszczeń Lokal ma powierzchnię ok. 165,6 m² i zajmuje dwa poziomy budynku. Poziom dolny - wysokość pomieszczeń ok. 2,90 m: przestronny i jasny open space z 6 dużymi biurkami,aneks kuchenny,toaleta,schowek,balkon. Poziom górny - wysokość pomieszczeń ok. 2,75 m: drugi open space, który może służyć jako dodatkowa przestrzeń do pracy lub spotkań,oddzielny gabinet / pokój,łazienka z toaletą i prysznicem,duża garderoba / serwerownia. Wszystkie pomieszczenia wyposażono w klimatyzację, a w całym biurze znajdują się odpowiednio rozmieszczone gniazdka sieciowe. Obecny układ pozwala rozpocząć pracę praktycznie od razu, pozostawiając jednocześnie możliwość dostosowania poszczególnych przestrzeni do indywidualnych potrzeb najemcy. Budynek / Inwestycja Concept House przy ul. Obrzeżnej 7A to budynek z 2013 roku, położony w biznesowej części Mokotowa. Inwestycja wyróżnia się podwyższonym standardem części wspólnych oraz reprezentacyjnym lobby. Budynek jest monitorowany i chroniony, a na terenie inwestycji znajduje się również kameralne wewnętrzne patio, siłownia oraz sauna. Lokal zajmuje 6. i 7. piętro budynku. Lokalizacja Ulica Obrzeżna znajduje się w jednej z najbardziej rozwiniętych biznesowo części Mokotowa. Lokalizacja zapewnia bardzo dobry dostęp do pełnej infrastruktury. W najbliższym otoczeniu dostępne są liczne restauracje, kawiarnie, sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, siłownie, placówki medyczne, banki oraz pozostałe punkty usługowe. W pobliżu znajduje się również Westfield Mokotów z szeroką ofertą handlową, gastronomiczną i usługową, a dodatkowym atutem lokalizacji jest dogodny dojazd do Lotniska Chopina. Rozbudowana infrastruktura Mokotowa sprawia, że zarówno pracownicy, jak i osoby odwiedzające biuro mają łatwy dostęp do wszystkich najważniejszych usług. Komunikacja Budynek jest dobrze skomunikowany z pozostałymi częściami Warszawy: autobusy - przystanek Cybernetyki - ok. 100m od budynku,tramwaje - przystanek Rondo Unii Europejskiej - ok. 200m od budynku,metro Wilanowska - 2 przystanki autobusem od budynku,dogodny dojazd samochodem do głównych arterii Mokotowa,bliskość Lotniska Chopina. Dodatkowe informacje Czynsz najmu: 13 000 zł netto miesięcznie - 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie.Czynsz administracyjny: ok. 1 414 zł miesięcznie - obejmuje zaliczki na media, ogrzewanie, opłaty za utrzymanie miejsc postojowych i części wspólnych.Energia elektryczna - dodatkowo płatna wg. zużycia.Kaucja: 30 000 zł.Dostępność: od zaraz. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Wiktoria Rokita Exclusive Partners Starszy doradca ds. nieruchomości Nr licencji: 28873 Przedstawiona oferta ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Zabrania się kopiowania, edytowania oraz publikowania zdjęć bez zgody Exclusive Partners, które stanowi naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Informacje zawarte w ofercie pochodzą z oględzin nieruchomości oraz oświadczeń właściciela. Świadczymy usługi pośrednictwa na podstawie umowy, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie naszego doradcy przez cały okres współpracy. W przypadku zakupu/wynajmu tej nieruchomości agencja pobiera wynagrodzenie za obsługę transakcjiPokaż więcej

Co w cenie

Winda

Parking

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa165.6 m²

GminaWarszawa

Wystawiono na

Morizon

13 000 zł/mies.

Gratka

13 000 zł/mies.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.