Sprzedaż działki, 35000 m²

Tarnowo Podgórne

5 250 000 zł

150 zł/m²

Wystawione 8 paź 2026

O tej ofercie

Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni ok. 3,5 ha, położony w miejscowości Rumianek, obejmujący działki nr 141/1 i 141/2. Nieruchomość ma kształt zbliżony do prostokąta i przybliżone wymiary 137 m x 257 m, co zapewnia dużą swobodę w planowaniu przyszłej inwestycji. PRZEZNACZENIE W MPZP: Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczony został pod zabudowę usługową - symbol 13U. Plan miejscowy przewiduje m.in.: maksymalną powierzchnię zabudowy - 50% powierzchni działki budowlanej, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej, możliwość realizacji budynków o wysokości do 12 m, możliwość miejscowego zwiększenia wysokości obiektów do 15 m, jeżeli wynika to z wymogów technologicznych, dowolną geometrię dachów, możliwość lokalizacji infrastruktury technicznej, w tym wolnostojącej stacji bazowej telefonii komórkowej do wysokości 35 m, możliwość lokalizacji reklam, szyldów i tablic informacyjnych o łącznej powierzchni do 30 m² na jednej nieruchomości. Minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej wynosi 2 000 m² (z wyłączeniem powierzchni przeznaczonych pod drogi wewnętrzne i infrastrukturę techniczną). SZEROKIE MOŻLIWOŚCI INWESTYCYJNE: Przeznaczenie usługowe oraz parametry określone w MPZP pozwalają na realizację różnego rodzaju inwestycji usługowych. Plan uwzględnia m.in. możliwość lokalizacji obiektów, których funkcja wymaga: obsługi pojazdami ciężarowymi, organizacji miejsc załadunku i rozładunku na terenie własnej działki, realizacji obiektów hotelowych wraz z odpowiednią obsługą komunikacyjną i miejscami dla autobusów, usług gastronomicznych, usług kulturalnych i edukacyjnych, innych funkcji usługowych zgodnych z ustaleniami MPZP. KOMUNIKACJA: Istotnym atutem nieruchomości jest dogodne położenie w rejonie drogi krajowej nr 92. Obsługa komunikacyjna terenu przewidziana jest poprzez drogi wewnętrzne, docelowo włączone do planowanej drogi obsługującej skrzyżowanie drogi krajowej nr 92 z drogą gminną Jankowice-Góra, przewidzianej do realizacji na działce nr 141/1. MPZP przewiduje również możliwość obsługi poprzez działki nr 142 i 139/2, z wykorzystaniem istniejącego zjazdu z drogi krajowej nr 92. Plan wyklucza tworzenie nowych bezpośrednich oraz tymczasowych włączeń do DK92. NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY: Lokalizacja: Rumianek Działki: 141/1 i 141/2 Powierzchnia: ok. 3,5 ha Wymiary: ok. 137 m x 257 m Przeznaczenie w MPZP: zabudowa usługowa - 13U Maks. powierzchnia zabudowy: 50% Min. powierzchnia biologicznie czynna: 30% Maks. wysokość zabudowy: 12 m Miejscowe zwiększenie wysokości: do 15 m ze względów technologicznych Cena: 5 250 000 zł ATUTY NIERUCHOMOŚCI ✔ duży teren inwestycyjny - ok. 3,5 ha ✔ MPZP - przeznaczenie usługowe 13U ✔ możliwość zabudowy do 50% powierzchni działki budowlanej ✔ wysokość zabudowy do 12 m, miejscowo do 15 m ✔ możliwość realizacji różnorodnych funkcji usługowych ✔ możliwość obsługi inwestycji wymagających ruchu pojazdów ciężarowych ✔ dogodne położenie w rejonie DK92 ✔ regularny, prostokątny kształt działki ✔ możliwość podziału na mniejsze działki budowlane o powierzchni min. 2000 m², z uwzględnieniem ustaleń MPZP

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

5 250 000 zł