Sprzedaż działki, 850 m²

Swarzędz

382 500 zł

450 zł/m²

Wystawione 12 paź 2026

O tej ofercie

Tu zaczyna się coś dobrego. Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 850 m², położona w Gortatowie, w gminie Swarzędz – w spokojnym otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, w sąsiedztwie przyrody i z doskonałym dostępem do miejskich udogodnień. Natura na wyciągnięcie ręki. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bliskość obszaru Natura 2000 i malowniczych rozlewisk Cybiny. To okolica, która zachęca do spacerów, rowerowych wypraw i odkrywania uroków przyrody. Zieleń, przestrzeń i naturalne krajobrazy tworzą wyjątkowo przyjemne tło dla codziennego życia. Tutaj można naprawdę odpocząć od miejskiego tempa, nie rezygnując z jego wygód. Gortatowo łączy kameralny, niemal sielski charakter z bardzo dobrą dostępnością Swarzędza. W najbliższym otoczeniu znajdziesz przyjazne sąsiedztwo i spokojną atmosferę. Na miejscu funkcjonują bardzo dobre przedszkole i żłobek co jest szczególnym udogodnieniem dla rodzin z dziećmi. A kiedy potrzebujesz czegoś więcej? Szybkie połączenie ze Swarzędzem zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury – sklepów, szkół, punktów usługowych, placówek medycznych i miejsc codziennych aktywności. Działka gotowa na Twoje plany: wszystkie dostępne media: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Położenie przy drodze asfaltowej. Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, oznaczony symbolem 35MN pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Główne założenia uchwały: Na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych symbolami: 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 23MN, 24MN, 25MN, 26MN, 27MN, 28MN, 29MN, 30MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN ustala się następujące zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu: 1) dopuszczenie lokalizacji na działce budowlanej: a) jednego budynku mieszkalnego wolnostojącego, b) jednego budynku gospodarczo-garażowego wolnostojącego o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m², c) nie więcej niż 2 szyldów o powierzchni do 1 m², lokalizowanych na elewacji budynku albo na ogrodzeniu, d) kondygnacji podziemnej; 2) powierzchnię zabudowy działki do 30%; 3) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej: a) minimalną 0,01, b) maksymalną 0,9; 4) powierzchnię terenu biologicznie czynną - nie mniejszą niż 50% powierzchni działki budowlanej; 5) wysokość zabudowy: a) budynki mieszkalne - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9 m do kalenicy, b) budynki gospodarczo-garażowe - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 3 m do okapu lub gzymsu i nie więcej niż 5,5 m do kalenicy, c) wiaty do 4 m; 6) dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 25° do 45°, przy czym dopuszcza się dachy płaskie dla: a) budynków parterowych o wysokości nie większej niż 5 m, b) części budynków mieszkalnych o wysokości nie większej niż 5 m, przy czym powierzchnia dachów płaskich nie może przekraczać 30% całkowitej powierzchni dachu budynku, c) budynków gospodarczo-garażowych i wiat; 7) z zastrzeżeniem § 10 pkt 2 lit. b powierzchnię nowo wydzielonej działki budowlanej na terenach: a) 14MN, 15MN, 16MN, 17MN, 18MN, 23MN, 24MN, 26MN, 27MN, 28MN, 31MN, 32MN, 33MN, 34MN, 35MN nie mniejszą niż 800 m², b) 19MN, 20MN, 21MN, 22MN, 25MN, 29MN, 30MN, nie mniejszą niż 1000 m². Miejsce na dom otoczony zielenią, własny ogród, miejsce do odpoczynku i przestrzeń, w której dzieci mogą dorastać z dala od miejskiego zgiełku. Bez rezygnowania z wygody, bez długich dojazdów, bez konieczności wybierania między naturą a miastem. Biuro pobiera prowizję od strony kupującej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości, Aneta Skrzypczak,513 705 755. Licencja zawodowa nr 6651. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Morizon

382 500 zł