Sprzedaż domu, 1 m², działka 200 m²

Tolkmicko

899 000 zł

899 000 zł/m²

Wystawione 28 sie 2026

O tej ofercie

Oferujemy solidnie zbudowaną i zadbaną kamienicę, położoną w centrum urokliwej miejscowości Tolkmicko, nad Zalewem Wiślanym.Nieruchomość łączy w sobie funkcjonalność nowoczesnego budynku z klimatem kameralnej nadmorskiej zabudowy. Idealna zarówno jako inwestycja, jak i miejsce do życia z dodatkowym źródłem dochodu.Parter może funkcjonować jako niezależny lokal usługowy (np. sklep, kawiarnia, biuro), natomiast wyższe kondygnacje świetnie sprawdzą się jako pokoje na wynajem krótkoterminowy - tworząc gotowy model biznesowy.LOKALIZACJA- ok. 300 m do mariny, nabrzeża z jachtami, infrastruktura żeglarską- ok. 450 m do piaszczystej plaży nad Zalewem Wiślanym- centrum miejscowości i lokalnej infrastruktury- dostęp do malowniczych tras rowerowych (w tym trasa przez Most nad Nogatem ok. 120 km)- w sezonie letnim miejscowość tętni życiem i przyciąga turystów- całoroczny dostęp do restauracji i punktów gastronomicznych- ok. 30 minut samochodem do ElblągaNIERUCHOMOŚĆ - DANE TECHNICZNEBudynek kamienicy z 2006 roku: powierzchnia użytkowa: ok. 137,1 m², 3 kondygnacje, powierzchnia zabudowy: ok. 75 m², kubatura: ok. 590 m³Parter:- lokal usługowy z wejściem od ulicy- zaplecze (magazynek)- łazienka z WC- kotłownia- komunikacja i klatka schodowa1 piętro:- 2 niezależne pokoje z łazienkami- dodatkowa kuchnia- korytarz2 piętro:- 2 niezależne pokoje z łazienkami- dodatkowa kuchnia- korytarzUkład idealny pod wynajem krótkoterminowy lub pensjonat.DZIAŁKAW skład nieruchomości wchodzi 5 działek o łącznej powierzchni ok. 200 m²: działka pod budynkiem oraz działki przyległe.MEDIA- prąd- woda miejska- kanalizacja miejska- sieć telekomunikacyjnaSTAN NIERUCHOMOŚCIBudynek jest bardzo zadbany, wykonany z wysokiej jakości materiałów i z dużą starannością. Nieruchomość nie wymaga nakładów - może być użytkowana lub wynajmowana od razu.POTENCJAŁTo miejsce daje wyjątkową elastyczność i gotowy pomysł na biznes, jako miejsce do życia i inwestycja a lokalizacja z roku na rok zyskuje na atrakcyjności:- możliwość prowadzenia działalności na parterze- wynajem pokoi na piętrach (gotowy układ)- połączenie funkcji prywatnej i inwestycyjnej- idealne pod mały pensjonat lub butikowy obiekt turystycznyDOTACJE:Kamienica znajduje się w miejscowości turystycznej, z liczba ludności do 20 tys. mieszkańców, w związku z tym kwalifikuje się do wielu dofinansowań i programów lokalnych oraz ogólnopolskich (środki w wysokości 35.000 - 500.000 tys. zł), m.in.:- dla spółek z.o.o- dla JDG nowo otwartych lub już działających- dla osób chcących założyć pierwszą działalność gospodarczą- dla osób zatrudnionych na etacie- na innowacje- na usługi turystyczne- wiele innych działalnościTolkmicka kamienica to miejsce, które łączy spokój małego miasteczka z potencjałem turystycznym regionu.Zapraszamy do kontaktu.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa1 m²

Powierzchnia działki200 m²

Wystawiono na

OLX Poland

899 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

5175 zł/mies

Wkład własny20 % · 179 800 zł

179 800 złkredyt 719 200 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty1 552 585 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026