Mieszkanie – Olsztyn

Sprzedaż mieszkania 6-pokojowego, 71 m²

Olsztyn

5 Sypialnie2 ŁazienkiPiętro 2 / 3

599 000 zł

8413 zł/m²

Wystawione 11 cze 2026

O tej ofercie

SUPER OFERTA! Idealna lokalizacja – gotowiec inwestycyjny w centrum Olsztyna! Warmia Brokers prezentuje na sprzedaż gotowy produkt inwestycyjny zlokalizowany w ścisłym centrum miasta – przy ul. Grunwaldzkiej 39 w Olsztynie. Nieruchomość znajduje się na drugim piętrze (trzecia kondygnacja) w zadbanej kamienicy. Lokal kilka lat temu przeszedł generalny remont i został urządzony w jasnej, neutralnej stylistyce, co zwiększa jego uniwersalny charakter. Mieszkanie składa się z: - sześciu niezależnych pokoi (każdy zamykany na klucz), - dwóch łazienek, - aneksu kuchennego. Funkcjonalny układ pomieszczeń sprawia, że lokal idealnie sprawdza się jako bezpieczna i stabilna forma lokaty kapitału! Aktualnie nieruchomość generuje dochód na poziomie ok. 6 000 zł miesięcznie! -3 pokoje są wynajmowane długoterminowo, -3 pokoje funkcjonują w systemie wynajmu krótkoterminowego. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora, jak i osoby poszukującej nieruchomości o wysokim potencjale dochodowym. Budynek usytuowany w centrum miasta, tuż przy olsztyńskiej starówce, 250 m od dworca zachodniego, nieopodal urokliwego parku podzamcze oraz jeziora Długiego, gdzie znajdziemy promenadę dookoła akwenu. Osiedle Grunwaldzkie jest bardzo dobrze skomunikowane ze wszystkimi dzielnicami Olsztyna, w pobliżu znajduję się szereg punktów handlowo-usługowych, co z pewnością ułatwia codzienne życie. Dla studentów dodatkowym plusem będzie łatwy dojazd do Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego. Kampus studencki oddalony jest o 3 kilometry od potencjalnego miejsca zamieszkania. Powierzchnia użytkowa mieszkania wynosi 71,2 m2, w którego skład wchodzą : - 3 pokoje po stronie północno - wschodniej, o pow. : 5,9 m2, 8 m2 oraz 10 m2 - 3 pokoje po stronie południowo - zachodniej, każdy o identycznej powierzchni liczącej 8,5 m2 - dwie oddzielne łazienki, każda z prysznicem oraz toaletą, o pow. : 1,7 m2 i 2,2 m2 - otwarta kuchnia o pow. 2,6 m2 z południowo - zachodnią ekspozycją słoneczną, wyposażona w zabudowę kuchenną, płytę indukcyjną, zlew, zmywarkę, lodówkę z zamrażarką oraz mikrofalówkę. Do mieszkania przynależy piwnica. Z tyłu budynku są miejsca postojowe (parking niestrzeżony) wyłącznie do użytku mieszkańców kamienicy. Lokal posiada założoną księgę wieczystą. Budynek administrowany przez wspólnotę mieszkaniową. Opłaty eksploatacyjne do zarządcy wynoszą ok. 1046,74 zł i obejmują zaliczki na fundusz remontowy (178 zł), administrację, eksploatację, konserwację oraz za ogrzewanie (CO miejskie). Zużycie wody, wywóz śmieci oraz gaz, są naliczane według zużycia. Prąd jest oddzielnie płatny. Woda podgrzewana jest piecem gazowym, który znajduję się w łazience. Zadzwoń i umów się na prezentację! Zapraszam! Kontakt: Małgorzata Prusik nr licencji 31207 tel. kom.690 450 460 malgorzata.prusik@ Zapraszam do bezpłatnego skorzystania z usług doradców kredytowych, z którymi współpracujemy od lat! Zapewnią Tobie opiekę i z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Współpracujemy z innymi biurami nieruchomości i pośrednikami. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie informacji uzyskanych od właściciela nieruchomości. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego i może ulegać zmianie. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Wizualizacje i grafiki zostały przygotowane z wykorzystaniem narzędzi sztucznej inteligencji. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Warmia Brokers Nieruchomości Lidia Kempka w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Co w cenie

Piwnica

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka

599 000 zł

Nieruchomosci Online

599 000 zł