Sprzedaż domu, 133 m², działka 650 m²

Rabowice

4 Sypialnie

1 099 000 zł

8237 zł/m²

Wystawione 16 paź 2026

O tej ofercie

Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI.Ten dom to połączenie elegancji, minimalizmu i ciepła, które czuć od pierwszego momentu. Nowoczesna forma idzie tu w parze z przytulnym charakterem wnętrz, a przemyślany projekt sprawia, że przestrzeń jest harmonijna i ponadczasowa.Ogromnym atutem jest światło — od wschodu do zachodu słońce naturalnie wędruje po wnętrzach, tworząc niepowtarzalny klimat i nadając temu miejscu duszę. Każda pora dnia wygląda tu inaczej i każda ma swój urok.Dom położony jest w spokojnym otoczeniu, bez gęstej zabudowy — tylko jeden sąsiad zapewnia poczucie prywatności i przestrzeni. Tuż za granicą działki rosną dorosłe lipy, które pięknie domykają krajobraz, dają naturalne tło i wyjątkowy urok temu miejscu.To dom dla osób, które szukają światła, spokoju i estetyki, a nie tylko adresu.O BUDYNKU:Formalnie jest to lokal w domu jednorodzinnym – dzięki czemu obcokrajowcy mogą zakupić go bez oczekiwania na zgodę MSWiARok budowy – 2018okolica niezależnych domów jednorodzinnych, bez gęstej zabudowybrak osiedlowej ciasnoty i powtarzalnej architekturytylko jeden sąsiad (druga połówka domu)z tyłu droga wewnętrznaz boku i od frontu brak bezpośredniej zabudowyjedynie po skosie niewielka, cicha i nieuciążliwa działalnośćposesja naturalnie osłonięta dojrzałymi drzewami wzdłuż ogrodzeniaEfekt: prywatność, przestrzeń i spokój – na co dzień.PARTER:Przestrzeń dzienna została zaprojektowana z myślą o komforcie i elegancji. Salon z wyjściem na ogród naturalnie doświetlany światłem dziennym, połączony z otwartą kuchnią na wymiar i strefą jadalnianą tworzy serce domu, idealne do codziennego życia i spotkań w gronie najbliższych. Dodatkowo przewidziano miejsce do pracy lub przestrzeń na domową biblioteczkę.Funkcjonalność dopełniają przedpokój z pojemnymi szafami, łazienka oraz praktyczny schowek. Cały parter został wykończony z dbałością o detale: ogrzewanie podłogowe zapewnia komfort cieplny, a panele o wysokiej klasie ścieralności łączą trwałość z estetyką.PIĘTRO:Strefa nocna to harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i stylu. Sypialnia główna zapewnia spokój i komfort, a pokój dziecięcy doskonale sprawdzi się dla młodszych domowników lub gości.Wyjątkowym elementem jest bardzo duża garderoba, która zgodnie z pierwotnym projektem może pełnić funkcję dodatkowego pokoju – elastyczność tej przestrzeni daje wiele możliwości aranżacyjnych.Strefę dopełnia przestronna łazienka z przestronnym prysznicem.PODDASZE:Jasna przestrzeń z czterema dużymi oknami dachowymi, w której naturalne światło gra przez cały dzień. Idealna do aranżacji na home office, strefę relaksu czy dodatkowy pokój – według potrzeb nowego właściciela.Obecnie poddasze nie jest użytkowane i nie posiada zamontowanych schodów, jednak klatka schodowa została przygotowana pod ich instalację, co pozwala na pełną aranżacji przestrzeni zgodnie z indywidualnym projektem. Dziś jest to otwarta przestrzeń z położonymi panelami, rozprowadzonym oświetleniem oraz ścianami pomalowanymi na biało. OGRÓD:Działka o powierzchni 650 m² łączy funkcjonalność z komfortem i prywatnością. Przed domem znajduje się podjazd na dwa auta, co eliminuje konieczność czekania przy bramie.Tył posesji tworzy ogrodzony ogród, idealny dla dzieci i zwierząt, które mogą bawić się bezpiecznie, w pełnej prywatności. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI:Powierzchnia:Powierzchnia wpisana w księdze wieczystej: 96,68 m²Łączna powierzchnia po podłodze (z poddaszem): 133,43 m²Rozkład pomieszczeńParter (48,19 m²)Przedpokój i komunikacja – 6,66 m²Kuchnia – 7,70 m²Salon z jadalnią – 27,85 m²Łazienka – 3,83 m²Schowek – 2,15 m²Piętro (48,49 m²)Główna sypialnia – 13,39 m²Pokój dziecięcy – 12,14 m²Garderoba / pokój – 9,71 m²Łazienka – 5,15 m²Korytarz – 3,10 m²Komunikacja – 4,48 m²Poddasze (36,75 m² po podłodze)Przestrzeń zaaranżowana jako dodatkowa strefa do przechowywania, pracy lub wypoczynku. Obecna wysokość w najwyższym punkcie wynosi ok. 220 cm (pierwotnie 310 cm, wysokość została obniżona na potrzeby montażu oświetlenia). WAŻNE INFORMACJE:Media: Prąd, Woda, Gaz, Kanalizacja, ŚwiatłowódEkonomiczne ogrzewanie gazowe (w zimowe miesiące rachunki około 400 zł)Na działce pozostał zbiornik po szambie, który można wykorzystać do gromadzenia wody deszczowejBezpieczeństwo: Rolety zewnętrzne i drzwi antywłamaniowe.W tym roku gmina planuje budowę drogi z chodnikami, co dodatkowo podniesie atrakcyjność i komfort lokalizacji.LOKALIZACJA:100 metrów do przystanku autobusowego oraz paczkomatu DHL200 metrów do boiska do piłki nożnej, koszykówki oraz siatkówki plażowej600 metrów do Żabki, piekarni i paczkomatu InPost4 km (5-7 min) zarówno do Zalasewa, jak i Swarzędza10 km do Poznania (14-24 min wg. Google maps w poniedziałkowy poranek) Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania więcej informacji oraz umówienia się na prezentację!Agenci, zapraszam do współpracy, oferta dostępna jest w Systemie Wymiany Ofert MLS. *Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów. Załączony do oferty plan nieruchomości jest rzutem przeznaczonym wyłącznie do celów poglądowych i nie należy sugerować się nim przy pracach budowlanych lub projektowych. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 099 000 zł

Nieruchomosci Online

1 099 000 zł