Wynajem lokalu użytkowego, 414 m²
Aleja Niepodległości, Wołomin
13 000 zł/mies.
31 zł/m²
Wystawione 11 paź 2026
O tej ofercie
Do wynajęcia wolnostojący, podpiwniczony budynek mieszkalny przy skrzyżowaniu Al. Niepodległości i ul. Kościelnej w Wołominie, na narożnej działce o powierzchni ok. 1600 m². Położenie przy ruchliwych ulicach, w otoczeniu osiedli i punktów usługowych, zapewnia dobrą widoczność oraz dogodny dojazd. Duży parking na posesji to wygoda dla klientów i pracowników.
Przestrzeń do pracy i prowadzenia działalności
Na trzech kondygnacjach nadziemnych znajdują się:
14 pomieszczeń do wykorzystania na biura, gabinety lub sale zajęć;
2 kuchnie, z możliwością urządzenia trzeciej;
3 łazienki.
Wnętrza są jasne, czyste i zadbane, świeżo wykończone — nie wymagają odświeżenia. Pomieszczenia o różnych wielkościach pozwalają zaplanować zarówno indywidualne miejsca pracy, jak i większe sale spotkań. Układ pięter ułatwia wydzielenie stref obsługi klientów, pracy zespołu i zaplecza.
Możliwości wykorzystania
Budynek można rozważyć na:
siedzibę firmy lub biura z miejscem do przyjmowania klientów;
centrum gabinetów i usług skupiające kilku specjalistów;
szkołę językową, centrum korepetycji lub szkoleń;
zaplecze organizacyjne firmy potrzebującej również parkingu dla samochodów służbowych;
zakwaterowanie pracowników lub zespołów projektowych.
Możliwe jest także połączenie funkcji, np. obsługi klientów na parterze z biurami na wyższych piętrach. Wykorzystanie budynku do konkretnej działalności, w szczególności medycznej, rehabilitacyjnej, edukacyjnej lub opiekuńczej, wymaga sprawdzenia warunków technicznych i formalnych oraz zakresu ewentualnej adaptacji.
Parking, ogród i zaplecze
Na ogrodzonej posesji znajdują się duży parking i ogród. Do dyspozycji najemcy są również tarasy oraz balkon. Budynek jest podpiwniczony, dzięki czemu oferuje dodatkową przestrzeń na zaplecze gospodarcze.
Według informacji właścicielki budynek posiada trzy niezależne wejścia, niezależne ogrzewanie gazowe poszczególnych kondygnacji oraz liczniki umożliwiające rozliczanie mediów. Dostępne są kanalizacja miejska, internet i telewizja kablowa.
Układ kondygnacji
Parter: 3 pomieszczenia, kuchnia, łazienka, duży korytarz i wyjście do ogrodu.
I piętro: 5 pomieszczeń, kuchnia, łazienka, duży korytarz i balkon.
II piętro: 6 pomieszczeń, łazienka i duży korytarz.
Piwnica: dodatkowa przestrzeń gospodarcza.
Warunki najmu
Czynsz: 13 000 zł netto miesięcznie + VAT. Dodatkowo płatne koszty eksploatacyjne, w tym media według zużycia i wywóz odpadów. Wysokość kaucji do potwierdzenia.
Preferowany najem długoterminowy. Szczegółowe warunki oraz możliwość dostosowania budynku do planowanej działalności pozostają do uzgodnienia.
Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości. Dostępne są rzuty wszystkich kondygnacji.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.
Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.
Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
Powierzchnia użytkowa413.5 m²
OgrzewanieGazowe
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.