Sprzedaż lokalu użytkowego, 5600 m²

Chełm

27 000 000 zł

4821 zł/m²

Wystawione 27 sie 2026

O tej ofercie

Szukasz nieruchomości, która zapewni realną przewagę logistyczną i możliwość obsługi kierunków wschodnich? Ta oferta to unikalne połączenie nowoczesnej infrastruktury magazynowej, chłodniczej i przeładunkowej z dostępem do kluczowej infrastruktury kolejowej. Nowoczesny kompleks magazynowy w Chełmie, oddany do użytkowania w 2024 roku, został stworzony z myślą o logistyce, dystrybucji, przeładunkach kolejowych oraz magazynowaniu produktów wymagających kontrolowanej temperatury. Obiekt dostępny zarówno na wynajem, jak i na sprzedaż. Najważniejsze atuty nieruchomości: około 4 500 miejsc paletowych w 3 komorach wysokiego składowania możliwość pracy jako magazyny suche, chłodnie lub mroźnie do -24 stopni dodatkowy magazyn płaski 2 000 m z potencjałem do 5 500 palet docelowy potencjał całego kompleksu: nawet 15 000 miejsc paletowych wydajna instalacja chłodnicza z dużym zapasem mocy pozwolenie na rozbudowę o kolejne 3 000 m 3 doki i 2 bramy z poziomu 0 duży plac manewrowy i parking dla około 30 TIR własna trafostacja SN i basen PPOŻ obiekt ogrodzony, ubezpieczony i gotowy do pracy To, co wyróżnia tę nieruchomość na tle konkurencji, to strategiczna lokalizacja dla transportu kolejowego i przeładunków na kierunku Ukraina Europa. W pobliżu znajduje się zarówno infrastruktura toru europejskiego, jak i szerokiego toru prowadzącego na Ukrainę. Obiekt idealnie sprawdzi się jako HUB logistyczny, centrum przeładunkowe lub zaplecze dla firm operujących w branży spożywczej, agro, FMCG, e-commerce czy logistyce międzynarodowej. Dzięki połączeniu chłodni, mroźni, magazynów suchych oraz dużych placów składowych w jednej lokalizacji, nieruchomość daje ogromną elastyczność operacyjną i możliwość optymalizacji kosztów logistycznych. To jedna z najbardziej perspektywicznych nieruchomości logistycznych we wschodniej Polsce. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji obiektu. ЛОГІСТИЧНИЙ ХАБ У ХЕЛМІ (ПОЛЬЩА) | ОРЕНДА / ПРОДАЖ Сучасний логістичний комплекс біля кордону з Україною, ідеально підходить для компаній, що працюють на напрямку Україна ЄС. Основні переваги: 4 500 палетомісць у 3 незалежних камерах високого складування Сухі склади, холодильні камери або морозильні склади до -24C Додатковий склад площею 2 000 м з місткістю до 5 500 палет Потенціал розширення до 15 000 палетомісць Потужна холодильна установка з великим резервом продуктивності 3 доки та 2 ворота на рівні 0 Майданчик для маневрування та паркінг для близько 30 вантажівок Власна трансформаторна підстанція та пожежний резервуар Огороджена та повністю готова до роботи територія Стратегічне розташування для перевалки вантажів між Україною та Європою. Поруч знаходяться як європейська залізнична колія, так і ширококолійна інфраструктура, що забезпечує швидке перевантаження товарів із залізничного транспорту на автомобільний і навпаки. Об'єкт ідеально підходить для логістичних операторів, агробізнесу, харчової промисловості, FMCG, e-commerce та міжнародної торгівлі. Готовий логістичний центр із холодильними, морозильними та сухими складами в одній локації усе необхідне для ефективної роботи з українським та європейським ринками. DODATKOWE INFORMACJE: Typ własności: magazynowe Materiał budowlany: zróżnicowany Technologia wykonania: szkieletowa Łącze internetowe: tak Rok budowy: 2024 Kanalizacja: inna Ogrzewanie: gazowe Prąd: jest Osiedle zamknięte: tak Typ parkingu: miejsce postojowe Stan lokalu: bardzo dobry Ochrona: tak Klimatyzacja: tak Wysokość: 10 Oświetlenie: halogenowe Pomieszczenie socjalne: tak Konstrukcja: stalowa Typ drogi: asfaltowa Typ ogrodzenia: siatka Typ wjazdu: doki i poziom 0 Nośność posadzki: 5 Monitoring: tak Alarm: tak Instalacja przeciwpożarowa: tak Rampa: tak Wysokość zabudowy: 10 Przeznaczenie: magazynowe DANE KONTAKTOWE: AXI IMMO Group 725300600 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Pokaż więcej

Kluczowe dane

Powierzchnia użytkowa5600 m²

StanDoskonały

OgrzewanieGazowe

Wystawiono na

Morizon

27 000 000 zł

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Kalkulator kredytowy

Szacowana rata miesięczna

155 431 zł/mies

Wkład własny20 % · 5 400 000 zł

5 400 000 złkredyt 21 600 000 zł

Okres kredytowania

Łączna kwota do spłaty46 629 347 zł

Oprocentowanie7,20 %

Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026