Już niedostępne
To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.
Sprzedaż działki, 3214 m²
Pogrodzie, Tolkmicko
89 000 zł
28 zł/m²
Wystawione 20 cze 2026
O tej ofercie
DZIAŁKA Z WYDANYMI WARUNKAMI ZABUDOWY POD BUDOWĘ DOMU- MIEJSCOWOSĆ POGRODZIE!
OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowo atrakcyjna działka budowlano-inwestycyjna o pow. 3214 m², zlokalizowana w malowniczej i dynamicznie rozwijającej się miejscowości POGRODZIE (powiat elbląski), tuż nad Zalewem Wiślanym i 5 km od miejscowości Tolkmicko
To idealna propozycja zarówno dla osób szukających prywatnej oazy pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego, jak i dla inwestorów pragnących ulokować kapitał w gruncie o wysokiej stopie zwrotu.Kluczowe parametry działki:
Powierzchnia: 3214 m² – przestronna przestrzeń dająca ogromne możliwości aranżacji ogrodu, strefy relaksu lub dodatkowej infrastruktury,
Ukształtowanie terenu: Działka całkowicie płaska, regularna, co znacznie ułatwia i obniża koszty przyszłych prac budowlanych,
Stan prawny: Pełna własność, Księga Wieczysta bez obciążeń. Transakcję można przeprowadzić od ręki.
Decyzja o Warunkach Zabudowy (WZ): Dla działki zostały już uzyskane warunki zabudowy pod budowę domu mieszkalnego jednorodzinnego. Oszczędzasz czas na formalnościach urzędowych!
Media: Działka bez mediów (do doprowadzenia/odwiertu we własnym zakresie – co pozwala na pełną niezależność, np. zastosowanie nowoczesnych pomp ciepła oraz instalacji fotowoltaicznych).
Warunki Zabudowy - parametry
powierzchnia zabudowy: 150 m2,
wysokość zabudowy 8m,
powierzchnia biologicznie czynna 60%,
intensywność zabudowy 0,2.
LOKALIZACJA I REKORDOWE INWESTYCJE – DLACZEGO WARTO TU ZAINWESTOWAĆ?
Tolkmicko i region Zalewu Wiślanego przeżywają obecnie prawdziwy boom inwestycyjny na skalę krajową. Zakup tej nieruchomości to nie tylko inwestycja w ziemię, ale w lokatę, której wartość systematycznie rośnie dzięki spektakularnemu rozwojowi infrastruktury:
Rekordowe inwestycje w regionie: Po otwarciu Przekopu Mierzei Wiślanej, całe otoczenie Zalewu stało się jednym z najbardziej strategicznych punktów na turystycznej i gospodarczej mapie Polski. W infrastrukturę portową, drogową oraz rekreacyjną pompowane są setki milionów złotych.
Nowe połączenie (Tolkmicko – Krynica Morska): Region stoi w obliczu przełomowych projektów komunikacyjnych. Trwają zaawansowane rozmowy i plany samorządowe oraz Urzędu Morskiego dotyczące uruchomienia stałego, nowoczesnego połączenia i nowej drogi wodnej (w tym przeprawy promowej/żeglugowej) łączącej Tolkmicko bezpośrednio z kurortem Krynica Morska. To otworzy Tolkmicko na gigantyczny ruch turystyczny z Mierzei Wiślanej i skróci czas dotarcia na bałtyckie plaże.
Planowana Elektrownia Szczytowo-Pompowa Tolkmicko: Gmina Tolkmicko (rejon Chojnowa) została wybrana jako kluczowe miejsce pod budowę gigantycznej, nowoczesnej elektrowni szczytowo-pompowej (ESP Tolkmicko). To jedna z największych inwestycji energetycznych w Polsce o wartości miliardów złotych. Powstanie tak ogromnego obiektu oznacza potężny zastrzyk gotówki dla budżetu gminy, rozwój lokalnej infrastruktury drogowej oraz sieciowej, a także gwarancję stałego wzrostu cen okolicznych nieruchomości.ATUTY NIERUCHOMOŚCI W PIGUŁCE:
Bezpieczeństwo zakupu: Czysta KW, brak ukrytych wad prawnych,
Gotowość do działania: Wydane warunki zabudowy (WZ) pozwalają szybko przejść do projektowania domu,
Komfort topograficzny: Płaski, łatwy do zagospodarowania teren,
Potencjał wzrostu wartości: Bliskość Zalewu Wiślanego połączona z wielomiliardowymi inwestycjami państwowymi i prywatnymi gwarantuje, że ceny ziemi w tym miejscu będą stale rosnąć.
DODATKOWO:
Przeznaczone do sprzedaży są następujące działki: oznaczone numerem: 657, 658, 656.
Dla każdej z działek wydano Warunki Zabudowy.
Zapraszam do kontaktu!Pokaż więcej
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia działki3 214 m²
Cena za m²28 zł/m²
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
512 zł/mies
Wkład własny20 % · 17 800 zł
17 800 złkredyt 71 200 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty153 704 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026