Już niedostępne

To ogłoszenie nie jest już aktywne. Zachowujemy je tutaj dla celów referencyjnych, ale szczegóły mogą być nieaktualne.

Sprzedaż lokalu użytkowego, 83 m²

Aleja Niepodległości, Warszawa

1 550 000 zł

18 675 zł/m²

Wystawione 16 cze 2026

O tej ofercie

WYŁĄCZNIE U NAS Reprezentacyjny wynajmowany lokal mieszkalny w kamienicy na styku Śródmieścia i Mokotowa Na sprzedaż unikalne mieszkanie o powierzchni 82,60 m2, zlokalizowany przy Aleja Niepodległości 214 w zabytkowej kamienicy z lat 20. XX wieku. Nieruchomość od ponad 10 lat pełni funkcję biurową i jest nieprzerwanie wynajmowana, generując stabilny dochód. Obecnie w lokalu funkcjonuje showroom. Oferta skierowana jest do inwestorów poszukujących nieruchomości o charakterze użytkowym, idealnej pod działalność typu kancelaria, biuro, showroom czy butikową działalność usługową. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI Powierzchnia: 82,60 m2 Piętro: parter Ekspozycja: zachodnia Dodatkowo: - piwnica przynależna do lokalu - klimatyzacja (zainstalowana za ZGODĄ konserwatora zabytków) Lokal charakteryzuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń (ponad 3 m), co w połączeniu z kamienicznym charakterem budynku tworzy reprezentacyjną i prestiżową przestrzeń do prowadzenia działalności. Od wielu lat nieruchomość jest wynajmowana, co czyni ją gotowym produktem inwestycyjnym z możliwością kontynuacji obecnego modelu biznesowego lub adaptacji pod własne potrzeby. BUDYNEK Kamienica z lat 1927-1928, odbudowana po II wojnie światowej, objęta ochroną konserwatorską. Budynek o klasycznej, miejskiej architekturze, z zachowanym klimatem przedwojennej Warszawy. Niska, kameralna zabudowa oraz prestiżowy charakter nieruchomości wpływają na stabilność wartości inwestycji w czasie. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest na styku Śródmieścia i Mokotowa - w jednej z najlepiej skomunikowanych i najbardziej funkcjonalnych części Warszawy. W odległości krótkiego spaceru znajduje się stacja Metro Politechnika, a także przystanki tramwajowe i autobusowe, gwarantujące szybki dojazd do centrum oraz innych dzielnic miasta. ATUTY LOKALIZACJI * główna arteria miasta - wysoka ekspozycja i rozpoznawalność adresu * bardzo dobra komunikacja miejska (metro, tramwaje, autobusy) * otoczenie biznesowe i usługowe - idealne pod działalność * bliskość centrum i kluczowych punktów Warszawy * stabilny popyt na najem powierzchni biurowych i usługowych DODATKOWE INFORMACJE - czynsz administracyjny: ok. 1400 zł - spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przeprowadzę Państwa przez cały proces zakupu, zapewniając bezpieczeństwo i pełne wsparcie na każdym etapie transakcji. Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania - jestem dostępny codziennie (7 dni w tygodniu) od 8:00 do 22:00.

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka