Dom – Stegna

Sprzedaż domu, 298 m², działka 619 m²

Stegna

1 899 000 zł

6383 zł/m²

Wystawione 9 wrz 2026

O tej ofercie

ATUTY: * atrakcyjna lokalizacja w nadmorskiej Stegnie; * bezpośrednie sąsiedztwo lasu; * położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży; * aż 297,15 m² powierzchni użytkowej; * możliwość połączenia funkcji mieszkalnej z wynajmem turystycznym; * parter po generalnym remoncie; * poddasze przygotowane pod wynajem letniskowy; * działka o powierzchni 619 m²; * pełne uzbrojenie: prąd, woda i kanalizacja sanitarna; * bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej; * budynek w bardzo dobrym stanie technicznym; * nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Stegnie, w jednej z najbardziej rozpoznawalnych miejscowości turystycznych Mierzei Wiślanej. Dużym atutem lokalizacji jest bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz położenie przy drodze prowadzącej w kierunku plaży Morza Bałtyckiego. Okolica łączy turystyczny charakter miejscowości z dostępem do terenów zielonych. W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, obiekty zakwaterowania turystycznego oraz punkty usługowe i handlowe. Dzięki temu nieruchomość może sprawdzić się zarówno jako obiekt przeznaczony do własnego użytkowania, jak również jako baza pod działalność związaną z obsługą ruchu turystycznego. Dojazd do posesji odbywa się asfaltową drogą gminną, a nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. BUDYNEK: Wolnostojący, dwukondygnacyjny budynek został wybudowany około 1994 roku w tradycyjnej technologii murowanej. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 297,15 m². Budynek jest niepodpiwniczony, posiada ocieplone ściany zewnętrzne oraz dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej. Elewacja została odnowiona. Stolarka okienna wykonana jest z PCV. Nieruchomość została funkcjonalnie podzielona na dwie części: PARTER - część mieszkalna Parter przeszedł generalny remont. W ramach przeprowadzonych prac wykonano m.in.: nowe wykończenie łazienek wraz z sanitariatami; szpachlowanie i malowanie ścian; montaż paneli drewnopodobnych; wymianę stolarki drzwiowej; wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno-kanalizacyjnej na całym parterze. PODDASZE - część przeznaczona pod wynajem letniskowy Druga kondygnacja została zaprojektowana i użytkowana jako część noclegowa. Znajduje się tutaj 5 pokoi - każdy z łazienką. DZIAŁKA: Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 619 m². Teren jest: zagospodarowany; ogrodzony; wyposażony w energię elektryczną; podłączony do wodociągu; podłączony do kanalizacji sanitarnej; wyposażony w infrastrukturę teletechniczną. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej. INFORMACJE TECHNICZNE: powierzchnia użytkowa: 297,15 m²; powierzchnia działki: 619 m²; liczba kondygnacji: 2; rok budowy: ok. 1994 r.; konstrukcja: murowana; budynek: ocieplony; dach: dwuspadowy, konstrukcja drewniana; okna: PCV; schody wewnętrzne: monolityczne; ogrzewanie: piec na opał stały; instalacja elektryczna; instalacja wodno-kanalizacyjna; kanalizacja sanitarna; wodociąg. POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI: Połączenie niemal 300 m² powierzchni użytkowej, nadmorskiej lokalizacji, bliskości lasu oraz istniejącego podziału na część mieszkalną i przeznaczoną pod wynajem sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno dla osoby prywatnej, jak i inwestora. Nieruchomość daje możliwość kontynuowania funkcji noclegowej, stworzenia obiektu turystycznego lub wykorzystania dużej powierzchni zgodnie z indywidualnym pomysłem przyszłego właściciela. Serdecznie zapraszam na prezentację Adam Szawliński (użyj formularza kontaktowego) Galeria Nieruchomości

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

OLX Poland

1 899 000 zł

Otodom

1 899 000 zł