Sprzedaż domu, 1100 m², działka 1100 m²
Niemcz
4 Sypialnie·4 Łazienki
2 800 000 zł
2545 zł/m²
Wystawione 11 cze 2026
O tej ofercie
ELEGANCKA WILLA W NIEMCZU
Bezpośrednie sąsiedztwo lasu | Architektura klasy premium | Prywatność i komfort
Z dumą prezentujemy wyjątkową ofertę sprzedaży nowoczesnej willi jednorodzinnej w standardzie premium, zlokalizowanej w Niemczu przy ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6), w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja dla osób, które oczekują przestrzeni, ciszy oraz ponadczasowej architektury, a jednocześnie chcą pozostać w wygodnym zasięgu aglomeracji bydgoskiej.
Prezentowane w materiale zdjęcia są wizualizacjami (renderami) poglądowymi i pokazują planowany charakter projektu oraz możliwy styl wykończenia. Stanowią inspirację i obraz docelowego efektu.
ARCHITEKTURA I KONCEPCJA
Projekt willi opiera się na nowoczesnej, eleganckiej bryle z dużymi przeszkleniami, tarasami oraz wyraźnym podziałem na strefę dzienną i prywatną. Zastosowana koncepcja zakłada maksymalne wykorzystanie naturalnego światła oraz otwarcie wnętrz na zieleń otoczenia. Dzięki temu dom zapewni zarówno reprezentacyjny charakter, jak i codzienny komfort życia na wysokim poziomie.
PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI
- Lokalizacja: Niemcz, ul. Leśny Zaułek (dz. nr 109/6)
- Powierzchnia działki: 1100 m²
- Powierzchnia użytkowa: 259,72 m²
- Liczba pokoi: 5
- Garaż: dwustanowiskowy + wiata / zadaszenie podjazdu (zgodnie z projektem)
Harmonogram realizacji (planowany):
Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2025 r.
Zakończenie w stanie surowym zamkniętym: I kwartał 2026 r.
UKŁAD FUNKCJONALNY
Parter – 164,81 m²
Strefa dzienna została zaprojektowana z rozmachem. Centralnym punktem jest przestronny salon z jadalnią (58,44 m²) połączony z kuchnią (18,89 m²) i spiżarnią (2,76 m²), z wyjściem na zadaszony taras. W projekcie przewidziano również miejsce na kominek.
Dodatkowo na parterze zaprojektowano m.in. gabinet/pokój, łazienkę, WC, hol z szatnią, kotłownię oraz przestronny garaż.
Piętro – 137,86 m²
Piętro stanowi komfortową strefę prywatną domowników. Układ obejmuje sypialnie, łazienki, garderoby oraz pralnię. Antresola i duże przeszklenia podkreślają nowoczesny charakter projektu i poczucie przestrzeni.
LOKALIZACJA – PRESTIŻ I BLISKOŚĆ NATURY
Niemcz to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Bydgoszczą. Bezpośrednie sąsiedztwo lasu zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort życia w naturalnym otoczeniu, przy zachowaniu wygodnego dojazdu do miasta i jego infrastruktury.
CENA
2 800 000 zł + 8% VAT
Jeśli poszukują Państwo rezydencji o wyraźnie premium’owym charakterze, w spokojnym, zielonym otoczeniu, a jednocześnie zależy Państwu na nowoczesnej bryle i dopracowanej funkcji — ta oferta zasługuje na uwagę. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółów oraz omówienia możliwości aranżacyjnych.
Z przyjemnością przeprowadzę Cię przez cały proces zakupu - od pierwszego kontaktu aż po przekazanie kluczy.
Skontaktuj się ze mną, aby umówić prezentację i przekonać się na własne oczy, jak wiele ma do zaoferowania ta przestrzeń!
Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)Pokaż więcej
Co w cenie
Parking
Kluczowe dane
Kluczowe dane
Powierzchnia użytkowa1100 m²
Powierzchnia działki1 100 m²
Sypialnie4
Łazienki4
StanDo remontu
Rok budowy2026
GminaNiemcz
Wystawiono na
Historia cen
Lokalizacja
Mapa wkrótce się załaduje
Dane o okolicy na żądanie
Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.
Kalkulator kredytowy
Szacowana rata miesięczna
16 119 zł/mies
Wkład własny20 % · 560 000 zł
560 000 złkredyt 2 240 000 zł
Okres kredytowania
Łączna kwota do spłaty4 835 636 zł
Oprocentowanie7,20 %
Szacunek orientacyjny · Landomo nie jest pośrednikiem kredytowym. · Stawki zaktualizowane: kwiecień 2026