Sprzedaż działki, 17500 m²

Dobrcz, Trzęsacz

1 750 000 zł

100 zł/m²

Wystawione 22 sie 2026

O tej ofercie

Szanowni Państwo, Na sprzedaż wyjątkowy kompleks dwóch sąsiadujących działek o łącznej powierzchni 17 500 m² (1,75 ha), położony w miejscowości Trzęsacz, w gminie Dobrcz, zaledwie około 15 minut od Bydgoszczy. To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestora, dewelopera lub osób poszukujących dużego terenu pod kameralną zabudowę mieszkaniową, ale również dla osób, które chcą stworzyć wyjątkowe miejsce do życia w otoczeniu natury. NAJWIĘKSZY ATUT – WZ NA ŁĄCZNIE 6 DOMÓW Nieruchomość obejmuje dwie działki, dla których wydano warunki zabudowy: Działka nr 130/2 – 11 500 m² WZ na budowę 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych Działka nr 128/2 – 6 000 m² WZ na budowę 2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych ŁĄCZNIE: 17 500 m² gruntu 1,75 ha powierzchni WZ na 6 domów jednorodzinnych Dzięki temu nieruchomość posiada jasno określony potencjał inwestycyjny i może stanowić bardzo ciekawą bazę do stworzenia kameralnego zespołu domów jednorodzinnych. WYJĄTKOWE POŁOŻENIE – BLISKO RZEKI Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w otoczeniu rzeki, terenów zielonych i rozległych pól. Zdjęcia wykonane z lotu ptaka pokazują skalę nieruchomości oraz jej największą wartość – otwartą przestrzeń, naturalne otoczenie i piękne panoramy. To miejsce pozwala połączyć zalety spokojnego życia poza miastem z możliwością szybkiego dotarcia do Bydgoszczy. Z jednej strony cisza, natura i przestrzeń, z drugiej – około 15 minut do miasta. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Łączna możliwość realizacji 6 budynków mieszkalnych jednorodzinnych daje inwestorowi możliwość stworzenia kameralnej inwestycji mieszkaniowej w bardzo atrakcyjnym otoczeniu. Działka 130/2 – 11 500 m² Dla części działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację: 4 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, garaży dla budynków, maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych, wysokości zabudowy do 10 m, maksymalnie 20% powierzchni zabudowy, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Działka 128/2 – 6 000 m² Dla działki wydano decyzję o warunkach zabudowy umożliwiającą realizację:2 budynków mieszkalnych jednorodzinnych, maksymalnie 2 kondygnacji nadziemnych, wysokości zabudowy do 9 m, maksymalnie 25% powierzchni zabudowy, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. Parametry wynikają z wydanych decyzji o warunkach zabudowy. LOKALIZACJA: - Trzęsacz, gmina Dobrcz - około 15 minut od Bydgoszczy - w sąsiedztwie rzeki - rozległe tereny zielone - spokojna okolica - dogodny dostęp drogowy - duża ilość otwartej przestrzeni Lokalizacja jest szczególnie interesująca dla osób, które chcą korzystać z bliskości Bydgoszczy, jednocześnie mieszkając w spokojnym, naturalnym otoczeniu. CENA: Działka 130/2 - 11 500 m² 130 zł/m² --> 1 495 000 zł Działka 128/2 - 6 000 m² 140 zł/m² --> 840 000 zł Przy zakupie całości: Łącznie: 17 500 m² Łączna cena: 2 335 000 zł NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE Łączna powierzchnia: 17 500 m² / 1,75 ha Działka: 130/2 – 11 500 m² Działka: 128/2 – 6 000 m² WZ: łącznie na 6 budynków jednorodzinnych Cena za całość: 133,43 zł/m² Cena za całość: 2 335 000 zł Lokalizacja: Trzęsacz, gm. Dobrcz Odległość od Bydgoszczy: ok. 15 minut Możliwość zakupu osobno: TAK NIERUCHOMOŚĆ Z POTENCJAŁEM 1,75 ha gruntu, dwie sąsiadujące działki, warunki zabudowy na łącznie 6 domów i wyjątkowe otoczenie rzeki – wszystko około 15 minut od Bydgoszczy. To oferta, która może zainteresować zarówno inwestora szukającego gruntu pod kameralną inwestycję mieszkaniową, jak i osoby, które chcą stworzyć w tym miejscu wyjątkową przestrzeń do życia. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Z poważaniem, Wojciech Mielcarek Simple dom 577707205 Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja

Mapa wkrótce się załaduje

Dane o okolicy na żądanie

Miejsca w okolicy załadują się, gdy ta sekcja się pojawi.

Wystawiono na

Gratka